2024年基本農(nóng)田土地承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年基本農(nóng)田土地承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1：甲方（土地所有者）的身份和信息的詳細(xì)描述1.2：乙方（承包方）的身份和信息的詳細(xì)描述第二條：承包土地的描述2.1：土地的位置、面積和界限的詳細(xì)描述2.2：土地的現(xiàn)狀和用途的詳細(xì)描述第三條：承包期限3.1：承包期限的開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2：承包期限內(nèi)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出租規(guī)定第四條：承包費(fèi)用4.1：乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用總額4.2：承包費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間表第五條：承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1：乙方對(duì)土地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的規(guī)定5.2：乙方對(duì)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的義務(wù)和責(zé)任第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1：甲方對(duì)土地的所有權(quán)和監(jiān)管權(quán)的規(guī)定6.2：甲方對(duì)土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保護(hù)的義務(wù)第七條：合同的變更和終止7.1：合同變更的條件和程序7.2：合同終止的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1：乙方違反合同約定的責(zé)任和后果8.2：甲方違反合同約定的責(zé)任和后果第九條：爭(zhēng)議解決9.1：合同爭(zhēng)議的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條：合同的生效和附加條款10.1：合同的生效日期10.2：合同附加條款的詳細(xì)描述第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1：合同正本和副本的分發(fā)及保管責(zé)任第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1：合同修改和補(bǔ)充的條件和程序第十三條：合同的解除13.1：合同解除的條件和程序第十四條：其他約定14.1：合同之外的其他約定和附加條款的詳細(xì)描述第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（土地所有者）的身份和信息的詳細(xì)描述1.2乙方（承包方）的身份和信息的詳細(xì)描述第二條：承包土地的描述2.1土地的位置、面積和界限的詳細(xì)描述該土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道），總面積為平方米，具體界限以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.2土地的現(xiàn)狀和用途的詳細(xì)描述該土地現(xiàn)狀為基本農(nóng)田，土壤肥沃，水源充足，適宜農(nóng)作物種植。乙方承包后，僅限于進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。第三條：承包期限3.1承包期限的開(kāi)始日期和結(jié)束日期本合同自雙方簽字之日起生效，承包期限為年，自2024年1月1日至2033年12月31日止。3.2承包期限內(nèi)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出租規(guī)定除非得到甲方書(shū)面同意，否則乙方在承包期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給第三方。第四條：承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用總額4.2承包費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間表乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付承包費(fèi)的50%，即人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）；剩余的50%承包費(fèi)，乙方應(yīng)在2024年12月31日前支付給甲方。第五條：承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方對(duì)土地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的規(guī)定乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)土地，并對(duì)土地進(jìn)行必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入和管理。5.2乙方對(duì)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的義務(wù)和責(zé)任第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方對(duì)土地的所有權(quán)和監(jiān)管權(quán)的規(guī)定甲方保留土地的所有權(quán)，并對(duì)土地進(jìn)行監(jiān)管。乙方在使用和經(jīng)營(yíng)土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方合理的管理要求。6.2甲方對(duì)土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保護(hù)的義務(wù)甲方應(yīng)保障土地的水電路等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，并負(fù)責(zé)土地的保護(hù)工作，確保土地的質(zhì)量和生產(chǎn)條件。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違反合同約定的責(zé)任和后果乙方如違反本合同的約定，未按期支付承包費(fèi)、未按約定用途使用和經(jīng)營(yíng)土地等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為承包費(fèi)的10%。如乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。8.2甲方違反合同約定的責(zé)任和后果如甲方違反本合同的約定，未按期提供土地或未履行合同約定的保護(hù)義務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為承包費(fèi)的10%。如甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效和附加條款10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同附加條款的詳細(xì)描述本合同附加條款如下：（1）乙方承包土地后，不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)。（2）乙方在承包期限內(nèi)，應(yīng)按國(guó)家農(nóng)業(yè)政策和技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地產(chǎn)出。（3）甲方應(yīng)提供乙方所需的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，協(xié)助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同正本和副本的分發(fā)及保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本和副本均由甲乙雙方妥善保管。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改和補(bǔ)充的條件和程序本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的解除13.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條：其他約定14.1合同之外的其他約定和附加條款的詳細(xì)描述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方、融資方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、技術(shù)支持、監(jiān)管、融資等事項(xiàng)。第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式明確記載，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自引入第三方。第十六條：第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有提供服務(wù)、獲得報(bào)酬等權(quán)利。16.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的程序和條件17.1第三方介入的程序甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。雙方應(yīng)就第三方的選定、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，如有必要，可要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的事項(xiàng)，如涉及費(fèi)用、質(zhì)量、進(jìn)度等，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)、專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域、市場(chǎng)行情等因素確定。18.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任第三方如違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。第三方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任，甲乙雙方不得據(jù)此要求第三方支付超出責(zé)任限額的賠償。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不成為甲乙雙方的合同主體。19.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方書(shū)面同意終止、第三方無(wú)法履行約定服務(wù)等。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。終止第三方介入后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)義務(wù)。第二十一條：合同的繼續(xù)履行21.1第三方介入終止后的合同繼續(xù)履行第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。本合同的履行不受第三方介入終止的影響。21.2第三方介入終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入終止而產(chǎn)生的后果。第二十二條：本附加條款的解釋和適用22.1本附加條款的解釋本附加條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則。本附加條款中的詞語(yǔ)定義，參照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定。22.2本附加條款的適用本附加條款與本合同具有同等法律效力。本附加條款未盡事宜，參照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定。第二十三條：附加條款的修訂和補(bǔ)充23.1附加條款的修訂和補(bǔ)充本附加條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。23.2附加條款的生效本附加條款自甲乙雙方簽字之日起生效。本附加條款的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃附件三：承包費(fèi)用支付證明附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議附件六：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保護(hù)協(xié)議附件七：環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件十：合同解除協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)。土地使用權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日，有效期至年月日。附件二：乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃本附件詳細(xì)描述乙方在承包期限內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括作物種植種類(lèi)、面積、預(yù)計(jì)產(chǎn)量、施肥計(jì)劃等。附件三：承包費(fèi)用支付證明本附件提供乙方支付承包費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明乙方已按約定支付承包費(fèi)用。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬等事項(xiàng)。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。附件五：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)描述甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容，包括技術(shù)咨詢(xún)、培訓(xùn)、設(shè)備提供等。附件六：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保護(hù)協(xié)議本附件詳細(xì)描述甲方進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保護(hù)的義務(wù)，包括土地改良、水利設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等。附件七：環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)協(xié)議本附件詳細(xì)描述乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)規(guī)定。附件八：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方違約行為造成的損失賠償。附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件十：合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)描述合同解除的條件和程序，如不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用和經(jīng)營(yíng)土地。2.乙方未按期支付承包費(fèi)用。3.甲方未按約定提供土地或未履行合同約定的保護(hù)義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如乙方未按約定用途使用和經(jīng)營(yíng)土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元整，并賠償因土地閑置導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.基本農(nóng)田：指按照國(guó)家法律規(guī)定，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要土地資源，不得擅自改變用途。2.承包方：指與甲方簽訂承包協(xié)議，有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)土地的乙方。3.承包費(fèi)用：指乙方為取得土地使用權(quán)，按約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同