2024年學(xué)校物業(yè)清潔維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校物業(yè)清潔維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1學(xué)校名稱與地址1.2物業(yè)范圍與面積1.3清潔維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容第二條服務(wù)時(shí)間與周期2.1服務(wù)時(shí)間的起始與終止日期2.2清潔維護(hù)的周期與頻次第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔工具與用品要求3.2清潔效果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3特殊區(qū)域清潔要求第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的總額與分?jǐn)?.2費(fèi)用支付的周期與方式4.3費(fèi)用調(diào)整的條件與程序第五條服務(wù)人員與管理5.1服務(wù)人員的數(shù)量與資質(zhì)5.2服務(wù)人員的管理培訓(xùn)與考核5.3服務(wù)人員的著裝與行為規(guī)范第六條應(yīng)急預(yù)案與處理6.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.2服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理流程6.3投訴與反饋的渠道第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八條違約責(zé)任與賠償8.1雙方違約的情形與責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算與支付第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的協(xié)商與調(diào)解9.2仲裁或訴訟的選擇與管轄第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行與期限第十一條合同的生效與終止11.1合同的簽訂與生效日期11.2合同終止的條件與程序第十二條其他條款12.1雙方的其他約定與補(bǔ)充12.2附件清單與說(shuō)明第十三條簽字蓋章13.1雙方的授權(quán)代表簽字13.2合同蓋章與生效第十四條合同文本14.1合同正本與副本份數(shù)14.2合同文本的語(yǔ)言版本14.3合同修改與替換的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1學(xué)校名稱與地址學(xué)校名稱：大學(xué)學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)1.2物業(yè)范圍與面積物業(yè)范圍：學(xué)校教學(xué)樓、圖書館、宿舍樓、食堂、體育場(chǎng)館等室內(nèi)外公共區(qū)域物業(yè)面積：共計(jì)平方米1.3清潔維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）日常清潔：地面、墻面、天花板、窗戶、公共衛(wèi)生間等日常清潔；（2）定期清潔：垃圾桶清理、排水溝清理、綠化帶清理等；（3）特殊清潔：樓頂、煙囪、冷卻塔等特殊部位的清潔；（4）節(jié)日清潔：重要節(jié)假日、學(xué)校重大活動(dòng)前的全面清潔。第二條服務(wù)時(shí)間與周期2.1服務(wù)時(shí)間的起始與終止日期服務(wù)時(shí)間起始日期：2024年9月1日服務(wù)時(shí)間終止日期：2027年8月31日2.2清潔維護(hù)的周期與頻次清潔維護(hù)周期為每周一至周日，每日清潔次數(shù)為早、中、晚三次。特殊區(qū)域和部位的清潔頻次根據(jù)實(shí)際情況另行商定。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔工具與用品要求清潔工具與用品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，必要時(shí)提供工具和用品的樣品以供學(xué)校審核。3.2清潔效果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）地面：無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)塵土；（2）墻面：無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；（3）天花板：無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉?jié)n；（4）窗戶：玻璃透明、無(wú)污漬、無(wú)灰塵。3.3特殊區(qū)域清潔要求對(duì)于特殊區(qū)域，如實(shí)驗(yàn)室、食堂后廚、體育場(chǎng)館等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定專門的清潔方案，并嚴(yán)格遵守。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的總額與分?jǐn)偡?wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整，按年度分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付的周期與方式學(xué)校應(yīng)在每年服務(wù)開(kāi)始前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的50%，剩余50%在年度服務(wù)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。4.3費(fèi)用調(diào)整的條件與程序費(fèi)用調(diào)整的條件如下：（1）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致成本上升；（2）清潔服務(wù)內(nèi)容范圍發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致的其他原因。費(fèi)用調(diào)整的程序：（1）提出調(diào)整方案的一方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)通知另一方；（2）雙方就調(diào)整方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整費(fèi)用。第五條服務(wù)人員與管理5.1服務(wù)人員的數(shù)量與資質(zhì)服務(wù)人員數(shù)量根據(jù)物業(yè)面積和清潔維護(hù)需求確定，并提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明。5.2服務(wù)人員的管理培訓(xùn)與考核服務(wù)人員應(yīng)接受學(xué)校組織的培訓(xùn)，熟悉學(xué)校的相關(guān)規(guī)定和清潔標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)校定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，對(duì)不合格者要求整改或更換。5.3服務(wù)人員的著裝與行為規(guī)范第六條應(yīng)急預(yù)案與處理6.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案服務(wù)方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等情況，確保在突發(fā)情況下能夠迅速響應(yīng)和處理。6.2服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理流程服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題反饋流程如下：（1）學(xué)校發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，可通過(guò)口頭或書面形式通知服務(wù)方；（2）服務(wù)方收到通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；（3）服務(wù)方根據(jù)實(shí)際情況，采取整改措施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位；（4）學(xué)校對(duì)服務(wù)方的整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后結(jié)束處理流程。6.3投訴與反饋的渠道學(xué)校設(shè)立投訴與反饋渠道，服務(wù)方應(yīng)主動(dòng)了解學(xué)校師生對(duì)清潔服務(wù)的意見(jiàn)和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1雙方違約的情形與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)；（2）服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容；（4）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的損失計(jì)算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。賠償金額應(yīng)在確定后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商和調(diào)解解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟的選擇與管轄如協(xié)商調(diào)解不成，雙方可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟應(yīng)在合同履行地進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、學(xué)校內(nèi)部資料、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)的履行與期限雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十一條合同的生效與終止11.1合同的簽訂與生效日期本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方通知解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止程序：（1）終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定與補(bǔ)充雙方可以在合同履行過(guò)程中，就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件清單與說(shuō)明附件清單包括清潔工具、用品清單和服務(wù)人員名單等。附件清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條簽字蓋章13.1雙方的授權(quán)代表簽字雙方授權(quán)代表在本合同下方簽字，并注明簽字日期。13.2合同蓋章與生效雙方授權(quán)代表簽字后，合同加蓋公章，合同即刻生效。第十四條合同文本14.1合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同文本的語(yǔ)言版本本合同以中文為唯一正式語(yǔ)言版本。14.3合同修改與替換的程序合同的修改和替換需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改和替換的文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。1.2第三方介入的情形（1）甲乙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方參與；（3）甲乙方無(wú)法獨(dú)立解決爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的啟動(dòng)第三方介入需由甲乙方共同書面確認(rèn)，并明確介入的目的、范圍和期限。2.3第三方報(bào)告的提交第三方應(yīng)按照約定時(shí)間提交報(bào)告或意見(jiàn)，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方報(bào)告進(jìn)行審查和評(píng)估。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)和意見(jiàn)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。中介方應(yīng)確保第三方的獨(dú)立性和公正性。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)和市場(chǎng)行情等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方提交報(bào)告或意見(jiàn)后，按照約定支付費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議的解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議的管轄第三方爭(zhēng)議的仲裁或訴訟應(yīng)在合同履行地進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同約定的事項(xiàng)已完成；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)書面確認(rèn)終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)按照本修正條款進(jìn)行合同修訂。9.2合同修訂的程序合同修訂經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂的文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條附件10.1第三方名單與資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含第三方名單、第三方資質(zhì)證明及相關(guān)文件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條簽字蓋章11.1甲乙方與第三方的簽字甲乙方與第三方在本合同下方簽字，并注明簽字日期。11.2合同蓋章與生效甲乙方與第三方簽字后，合同加蓋公章，合同即刻生效。第十二條合同文本12.1合同正本與副本份數(shù)本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。12.2合同文本的語(yǔ)言版本本合同以中文為唯一正式語(yǔ)言版本。12.3合同修改與替換的程序合同的修改和替換需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改和替換的文本經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：清潔工具、用品清單詳細(xì)列出合同中提到的所有清潔工具和用品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和品牌等信息。附件二：服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明列出服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式以及相關(guān)的資質(zhì)證明文件。附件三：第三方名單和資質(zhì)證明列出可能介入的第三方名單，包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等，并提供他們的資質(zhì)證明文件。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。附件五：應(yīng)急預(yù)案列出針對(duì)突發(fā)事件和特殊情況的應(yīng)急預(yù)案，包括事故處理流程、人員職責(zé)、應(yīng)急措施等。附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)描述清潔效果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)清潔工作的具體要求和方法。附件七：費(fèi)用支付明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用支付的具體明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用的總額、分期支付的時(shí)間和金額等。附件八：合同修訂記錄記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容和雙方簽字蓋章的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或支付費(fèi)用；2.清潔效果未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按約定提供服務(wù)或意見(jiàn)；4.甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方賠償；3.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式和金額；4.違約行為嚴(yán)重違反合同約定，雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金元。如果第三方未按約定提供服務(wù)或意見(jiàn)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的清潔維護(hù)服務(wù)合同，包括和所有附件。2.甲乙方：指雙方簽署合同的實(shí)體，甲方為學(xué)校，乙方為物業(yè)清潔服務(wù)公司。3.第三方：指除甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。4.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條