2024年存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2寵物條款10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件第十二條：補(bǔ)充條款第十三條：合同的修訂歷史第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3存量房定義本合同所指存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證并且在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的二手房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落于（省/市/區(qū)）街道號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)出售房屋擁有完全的所有權(quán)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，具體支付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋已按照雙方約定完成過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并在房屋交付時(shí)，提供房屋質(zhì)量合格證明。5.2維修責(zé)任分配房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢后自然終止。10.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.3支付憑證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證的復(fù)印件，作為本合同的附件。第十二條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的修訂歷史本合同一共修訂過(guò)次，最新修訂日期為年月日。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在（省/市/區(qū)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行過(guò)程順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的溝通、協(xié)調(diào)及交易流程的引導(dǎo)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房支付。2.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及行業(yè)慣例確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的修改如法律法規(guī)發(fā)生變更，或行業(yè)慣例發(fā)生變化，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商修改第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故損害第三方的權(quán)益。5.2第三方權(quán)益受損處理如甲方和乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方信息保密6.1第三方信息保密甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。6.2第三方信息泄露處理如甲方和乙方泄露第三方信息，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出如第三方因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出處理第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第八條：第三方介入的附加條款8.1中介機(jī)構(gòu)附加條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)定收取傭金。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)附加條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。8.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)附加條款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，并提供可靠的擔(dān)保服務(wù)。8.4金融機(jī)構(gòu)附加條款金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的貸款服務(wù)，并遵守貸款利率的規(guī)定。8.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)附加條款過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方順利完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第九條：第三方介入的說(shuō)明9.1第三方介入說(shuō)明第三方介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、便捷。9.2第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第十條：第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向甲方提出任何要求。10.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向乙方提出任何要求。10.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不應(yīng)干涉其他各方的合法權(quán)益。第十一條：第三方責(zé)任劃分11.1第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定確定。11.2第三方責(zé)任糾紛處理如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第十二條：第三方權(quán)益保護(hù)的補(bǔ)充12.1第三方權(quán)益保護(hù)補(bǔ)充甲方和乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)益受損補(bǔ)充處理如甲方和乙方損害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：第三方退出補(bǔ)充13.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲方和乙方的身份。附件3：支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方支付憑證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明乙方已按照本合同的約定支付了購(gòu)房款項(xiàng)。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，作為本合同的附件，用以證明房屋的價(jià)值。附件5：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的法律關(guān)系。附件6：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。附件7：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明金融機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款。附件8：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單說(shuō)明：本附件為甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的清單，作為本合同的附件，用以證明甲乙雙方已按照本合同的約定完成了房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如未按照約定時(shí)間交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：若甲方在約定交付時(shí)間后10天內(nèi)仍未交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為￥10,000元。違約行為2：乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未按照約定時(shí)間支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：若乙方在約定支付時(shí)間后10天內(nèi)仍未支付購(gòu)房款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為￥10,000元。違約行為3：第三方未按照本合同約定時(shí)間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間完成服務(wù)，如未按照約定時(shí)間完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金根據(jù)雙方與第三方的約定確定。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在約定時(shí)間內(nèi)未能提供評(píng)估報(bào)告，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為￥5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同履行解釋：合同履行是指合同各方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金額。應(yīng)用：如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交