2024年二手房購買意向金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買意向金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X1.2乙方（買方）：X1.3意向金：指乙方為表明購買誠意，向甲方支付的定金。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)：甲方持有第三條：購買意向3.1乙方擬購買甲方所持有的房屋，購買意愿真實(shí)有效。3.2乙方同意在合同簽訂后支付意向金，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。第四條：意向金支付及退還4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣萬元。4.2若乙方最終完成購房交易，意向金將計(jì)入購房款。4.3若乙方未履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除意向金作為違約金。4.4意向金退還事宜：4.4.1乙方在合同簽訂后，因特殊情況要求退還意向金的，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還。4.4.2甲方在收到乙方退還意向金的申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。第五條：房屋交付及過戶5.1雙方約定在年月日前完成房屋過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶前不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。5.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如存在隱蔽工程問題、重大質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還意向金。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括驗(yàn)收合格證明、維修記錄等。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2合同變更或解除后，意向金處理按照本合同第四條執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方意向金總額的20%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。12.2甲方同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)生違約行為，愿意承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十三條：乙方聲明13.1乙方同意按照本合同約定支付意向金，并在合同約定的期限內(nèi)完成購房交易。13.2乙方同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)生違約行為，愿意承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十四條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X，身份證號(hào)：，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方（買方）：X，身份證號(hào)：，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.3意向金：指乙方為表明購買誠意，向甲方支付的定金，金額為人民幣萬元。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)：甲方持有，并提供房屋所有權(quán)證明文件。第三條：購買意向3.1乙方擬購買甲方所持有的房屋，購買意愿真實(shí)有效。3.2乙方同意在合同簽訂后支付意向金，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。第四條：意向金支付及退還4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣萬元。4.2若乙方最終完成購房交易，意向金將計(jì)入購房款。4.3若乙方未履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除意向金作為違約金。4.4意向金退還事宜：4.4.1乙方在合同簽訂后，因特殊情況要求退還意向金的，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還。4.4.2甲方在收到乙方退還意向金的申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。第五條：房屋交付及過戶5.1雙方約定在年月日前完成房屋過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶前不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。5.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.4房屋交付時(shí)間及方式：雙方約定在過戶手續(xù)完成后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如存在隱蔽工程問題、重大質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還意向金。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括驗(yàn)收合格證明、維修記錄等。6.3房屋保修期限：自房屋交付之日起，甲方提供一年的保修期。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2合同變更或解除后，意向金處理按照本合同第四條執(zhí)行。7.3合同變更或解除不影響甲方要求乙方支付違約金的權(quán)利。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方意向金總額的20%作為違約金。8.3甲方違約：8.3.1如甲方違反本合同第二條、第三條、第五條、第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同，要求退還已支付的意向金。8.3.2如甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同，要求退還已支付的意向金。8.4乙方違約：8.4.1如乙方未按照本合同第三條、第四條的約定支付意向金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.4.2如乙方未按照本合同第五條、第七條的約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，且甲方有權(quán)不退還已支付的意向金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。10.4合同的修改和解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3本合同的履行、解釋及適用法律等均適用中華人民共和國法律。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。12.2甲方同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)生違約行為，愿意承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十三條：乙方聲明13.1乙方同意按照本合同約定支付意向金，并在合同約定的期限內(nèi)完成購房交易。13.2乙方同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)生違約行為，愿意承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十四條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、方式、時(shí)間等達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第四條：第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面確認(rèn)書中明確。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行如下約定：5.1.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元。5.1.2甲乙雙方對(duì)于第三方的賠償責(zé)任限額有異議的，可以書面形式提出，并由雙方協(xié)商解決。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同之外的義務(wù)。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為也不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)后，本合同其他條款繼續(xù)有效。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：本修正條款的生效、修改和解除9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3如本修正條款的任何條款與本合同相抵觸，該條款將按本合同的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。9.4合同的修改和解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件3：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件4：過戶申請(qǐng)書附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：中介服務(wù)合同附件8：第三方服務(wù)合同附件9：付款憑證附件10：收款憑證附件11：房屋鑰匙交接單附件12：過戶完成證明附件13：貸款批準(zhǔn)證明附件14：房屋交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：原件掃描或復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)歸甲方所有。說明：作為合同附件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋實(shí)際面積。說明：作為合同附件，證明房屋面積符合本合同約定。附件3：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋質(zhì)量狀況。說明：作為合同附件，證明房屋質(zhì)量符合本合同約定。附件4：過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同附件，用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)。附件5：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同附件，用于申請(qǐng)房屋購買貸款。附件6：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋評(píng)估價(jià)值。說明：作為合同附件，證明房屋評(píng)估價(jià)值用于確定購房款。附件7：中介服務(wù)合同要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同附件，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件8：第三方服務(wù)合同要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同附件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件9：付款憑證要求：顯示付款人、付款金額、收款人等信息。說明：作為合同附件，證明乙方已支付意向金。附件10：收款憑證要求：顯示收款人、收款金額、付款人等信息。說明：作為合同附件，證明甲方已收到意向金。附件11：房屋鑰匙交接單要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同附件，證明房屋鑰匙已交付給乙方。附件12：過戶完成證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋過戶已完成。說明：作為合同附件，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。附件13：貸款批準(zhǔn)證明要求：由貸款機(jī)構(gòu)出具，顯示貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。說明：作為合同附件，證明貸款申請(qǐng)已通過審核。附件14：房屋交付確認(rèn)書要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同附件，證明房屋交付情況符合本合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，存在虛假陳述。3.乙方未按照本合同約定支付意向金。4.乙方未按照本合同約定履行購房義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效率不符合要求。6.第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付給對(duì)方意向金總額的20%作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付給對(duì)方意向金總額的20%作為違約金，且甲方有權(quán)不退還已