2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本：公司間互惠互利

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本：公司間互惠互利本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款第四條：租賃用途4.1租賃物業(yè)用途限制4.2租賃變更用途的程序第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的條款6.2承租方負(fù)責(zé)維修的條款6.3意外損壞處理第七條：保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條：稅務(wù)責(zé)任8.1租賃相關(guān)的稅務(wù)責(zé)任8.2稅務(wù)費(fèi)用支付方式第九條：違約處理9.1出租方違約處理9.2承租方違約處理第十條：解除合同的條件10.1合同提前解除的條件10.2合同解除的程序第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為【平方米】，具體分布見附件【附件1：物業(yè)面積分布圖】。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀符合合同約定的使用條件，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等各項標(biāo)準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【年】【月】【日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【年】【月】【日】。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)在本合同到期前【三十日】內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事項達(dá)成一致后，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），按【月】支付。3.2租金支付周期租金支付周期為【月】。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的【日】。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿【一年】，租金調(diào)整為市場價的【百分比】。第四條：租賃用途4.1租賃物業(yè)用途限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2租賃變更用途的程序如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前【三十日】書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可變更。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證物業(yè)符合約定的使用條件，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按約定支付租金，并按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變用途。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的條款出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的條款承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身改造部分的維修與保養(yǎng)。6.3意外損壞處理如因不可抗力或其他意外原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條：稅務(wù)責(zé)任8.1租賃相關(guān)的稅務(wù)責(zé)任租賃期間，涉及的所有稅務(wù)問題由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。8.2稅務(wù)費(fèi)用支付方式稅務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照【支付方式】支付，支付日期為每月的【日】。第九條：違約處理9.1出租方違約處理出租方如未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。9.2承租方違約處理承租方如未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。第十條：解除合同的條件10.1合同提前解除的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【三十日】書面通知對方，并支付違約金。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于物業(yè)交還、結(jié)算等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【調(diào)解】或【仲裁】解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)為【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為【年】【月】【日】。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人信息甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。第二條：第三方介入情形2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、稅務(wù)機(jī)構(gòu)、調(diào)節(jié)或仲裁機(jī)構(gòu)等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中的收款為限。6.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間，僅為合同履行關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。7.2第三方如違反本合同，甲乙方有權(quán)直接追究其法律責(zé)任。第八條：第三方退出8.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前【三十日】書面通知甲乙方。8.2第三方退出的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的繼續(xù)履行。第九條：第三方替換9.1如第三方無法履行或違反了本合同約定，甲乙方有權(quán)要求替換第三方。9.2第三方替換的，甲乙方有權(quán)要求新的第三方承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第十條：第三方信息變更10.1如第三方的基本信息發(fā)生變更，第三方應(yīng)立即書面通知甲乙方。10.2第三方未通知的，視為第三方違約。第十一條：第三方違約處理11.1第三方如違反本合同，甲乙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)。11.2第三方如故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求賠償。第十二條：第三方與合同解除12.1如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：第三方與合同終止13.1合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)尚未履行的，應(yīng)繼續(xù)履行。第十四條：第三方與附件14.1附件中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)予以認(rèn)可。14.2附件中未涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，不代表第三方?jīng)]有相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十五條：第三方與補(bǔ)充協(xié)議15.1補(bǔ)充協(xié)議中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)予以認(rèn)可。15.2補(bǔ)充協(xié)議中未涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，不代表第三方?jīng)]有相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十六條：第三方與法律適用16.1本合同關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。第十七條：第三方與爭議解決17.1雙方因第三方原因發(fā)生爭議的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。17.2雙方因第三方原因發(fā)生爭議的，也可以選擇【調(diào)解】或【仲裁】解決。第十八條：第三方與簽署18.1第三方同意本合同的條款，并在簽署時予以確認(rèn)。18.2第三方簽署本合同后，應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)面積分布圖詳細(xì)描述物業(yè)各個區(qū)域的面積及用途。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額及支付日期等信息。附件3：租賃用途限制說明詳細(xì)說明物業(yè)用途的限制條件及變更程序。附件4：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)列出出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任及處理流程。附件5：保險責(zé)任說明詳細(xì)說明承租方的保險責(zé)任及保險費(fèi)用的支付方式。附件6：稅務(wù)責(zé)任說明詳細(xì)說明租賃相關(guān)的稅務(wù)責(zé)任及稅務(wù)費(fèi)用的支付方式。附件7：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決方式的選擇及對應(yīng)的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)。附件8：第三方介入事項說明詳細(xì)說明第三方介入的情形、責(zé)任及義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按約定提供物業(yè)或違反合同約定。2.承租方未能按約定支付租金或違反合同約定。3.第三方未能按約定履行其權(quán)利義務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如出租方未能按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金及因此產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業(yè)的一方。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的個體或組織。4.物業(yè)：指本合同中出租方提供給承租方使