國(guó)有物業(yè)租賃合同模板

國(guó)有物業(yè)租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于____________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，具體描述如下：

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋用途：____________________

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

第二條租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定。

第四條租賃物的維修和保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

4.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押，乙方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向甲方支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物相關(guān)證明文件

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于____________________，丙方作為乙方租賃業(yè)務(wù)的擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，具體描述如下：

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋用途：____________________

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

第二條租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。丙方應(yīng)保證乙方按時(shí)支付租金，如乙方未能按時(shí)支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________日內(nèi)代為支付。

2.3丙方在乙方未能按時(shí)支付租金的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第三條租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定。

第四條租賃物的維修和保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

4.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的良好狀態(tài)。

第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押，乙方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向甲方支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。丙方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押時(shí)，不會(huì)對(duì)甲方權(quán)益造成損害。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物相關(guān)證明文件

3.丙方擔(dān)保承諾書(shū)

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約的情況下仍能獲得租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方對(duì)乙方的監(jiān)督作用有助于維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保，確保了租金的按時(shí)支付，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方通過(guò)本合同明確了乙方的使用、維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障了租賃物的完好狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)了甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于____________________，丙方作為乙方的融資擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，具體描述如下：

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋用途：____________________

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

第二條租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。丙方應(yīng)協(xié)助乙方融資，確保乙方能夠按時(shí)支付租金。

2.3甲方應(yīng)提供合理的租金支付期限和條件，以減輕乙方資金壓力。

第三條租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定。

3.3甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用需求，并在乙方提出合理要求時(shí)，協(xié)助乙方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備安裝或改造。

第四條租賃物的維修和保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

4.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。

第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押。

5.2乙方在得到甲方同意后，可以轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，但不得影響甲方的所有權(quán)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在甲方或丙方違約時(shí)，有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物相關(guān)證明文件

3.丙方融資擔(dān)保承諾書(shū)

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過(guò)引入丙方作為