2024年學(xué)校小賣部經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校小賣部經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條：經(jīng)營(yíng)范圍4.1允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目4.2禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十條：合同的生效和解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件第十一條：其他條款11.1雙方的其他約定11.2附加條款第十二條：通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條：合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件第十四條：合同的簽署14.1雙方簽署的合同正本一份14.2雙方簽署的合同副本若干份第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于學(xué)校校園內(nèi)，具體位置為學(xué)校小賣部所在的建筑物內(nèi)，小賣部使用的面積為50平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年5月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣10,000元。3.2租金支付頻率租金每?jī)蓚€(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由出租人提供。第四條：經(jīng)營(yíng)范圍4.1允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目承租人可以在小賣部?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)包括但不限于文具、飲料、零食、日用品等學(xué)生日常生活所需的商品。4.2禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目承租人不得在小賣部?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)煙酒、賭博、違法等物品或活動(dòng)。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)小賣部建筑物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)和修理，保證其安全可靠。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)小賣部?jī)?nèi)部經(jīng)營(yíng)設(shè)施的日常維護(hù)和修理，如貨架、冷藏設(shè)備等。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人必須購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件合同終止的情況包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、承租人嚴(yán)重違約等。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未能按照合同約定提供租賃物或未能履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人如未能按照合同約定支付租金或未能履行經(jīng)營(yíng)范圍的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第十條：合同的生效和解除10.1合同生效的條件合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除的條件包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、承租人嚴(yán)重違約等。第十一條：其他條款11.1雙方的其他約定雙方如另有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同的一部分。11.2附加條款附加條款包括但不限于：經(jīng)營(yíng)許可證書的辦理、衛(wèi)生許可證的辦理等。第十二條：通知12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂徒坏姆绞酵ㄖ獙?duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)有效。第十三條：合同的附件13.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.2附件二：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件二應(yīng)包含經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，作為合同附件。第十四條：合同的簽署14.1雙方簽署的合同正本一份雙方應(yīng)簽署合同正本一份，作為合同的原始文件。14.2雙方簽署的合同副本若干份雙方應(yīng)簽署合同副本若干份，以供雙方留存和備份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條：第三方介入的定義15.1第三方介入本合同所稱的“第三方介入”是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第十六條：第三方的責(zé)任16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方之間的協(xié)議或職責(zé)履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)列明。第十七條：第三方的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方予以尊重和保護(hù)。17.2第三方權(quán)益的變更如第三方因故退出或更換，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入合同的條款，并通知原第三方。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不意味著其與甲乙方建立合同關(guān)系。第三方與甲乙方的關(guān)系僅基于合同約定或事實(shí)上的服務(wù)提供。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行其在合同中的義務(wù)而造成甲乙方損失，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分。如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條：第三方介入的協(xié)議補(bǔ)充19.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2補(bǔ)充協(xié)議的審批補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并按照本合同約定的審批流程進(jìn)行。第二十條：第三方介入的告知義務(wù)20.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入合同中明確第三方對(duì)甲乙雙方的告知義務(wù)，包括但不限于第三方提供的服務(wù)、可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。20.2告知義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，及時(shí)告知與其介入合同有關(guān)的信息。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方終止介入第三方因故終止介入本合同，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確終止第三方介入的具體事項(xiàng)，并通知對(duì)方。21.2第三方終止介入后的責(zé)任第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。如第三方未履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1第三方違約處理如第三方違反其在合同中的約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。賠償金額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二十三條：附件的補(bǔ)充23.1附件補(bǔ)充本合同附件應(yīng)包含第三方介入合同的主要條款，包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等。23.2附件的修改附件的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十四條：合同的簽署24.1第三方介入合同的簽署甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)簽訂的合同，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。24.2合同簽署的地點(diǎn)和時(shí)間合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間應(yīng)在合同中明確記載。第二十五條：合同的生效和解除25.1合同生效本合同及第三方介入合同自雙方簽署之日起生效。25.2合同解除合同解除的條件、程序和后果應(yīng)按照本合同及第三方介入合同的約定執(zhí)行。第二十六條：爭(zhēng)議解決26.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。26.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和語(yǔ)言爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為本合同約定的地點(diǎn)，爭(zhēng)議解決語(yǔ)言應(yīng)為本合同約定的語(yǔ)言。第二十七條：其他條款27.1其他約定雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件三：第三方介入合同附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：維修記錄附件六：租金支付記錄附件七：經(jīng)營(yíng)范圍許可證明附件八：衛(wèi)生許可證復(fù)印件附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件一。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件二，以證明承租人的經(jīng)營(yíng)資格。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任等。第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件三。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件四。保險(xiǎn)單副本應(yīng)證明承租人已購(gòu)買與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并作為合同附件五。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人支付租金的情況，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。租金支付記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并作為合同附件六。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)范圍許可證明應(yīng)證明承租人已獲得經(jīng)營(yíng)范圍的許可。經(jīng)營(yíng)范圍許可證明應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件七。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：衛(wèi)生許可證復(fù)印件應(yīng)證明承租人已獲得衛(wèi)生許可。衛(wèi)生許可證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件八。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的其他約定，包括但不限于經(jīng)營(yíng)許可證書的辦理、衛(wèi)生許可證的辦理等。合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件九。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明技術(shù)支持方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和技術(shù)支持方共同簽署，并作為本合同的附件十。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按照合同約定支付租金。2.承租人超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.承租人未能按照合同約定維護(hù)和修理租賃物。4.出租人未能按照合同約定提供租賃物或履行維修責(zé)任。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失來(lái)確定。示例說(shuō)明：如果承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未能按照合同約定提供租賃物或履行維修責(zé)任，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求出租人支付賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解