業(yè)主不續(xù)約物業(yè)合同模板

業(yè)主不續(xù)約物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為物業(yè)管理公司，雙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方同意乙方對其擁有的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。

2.乙方承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及雙方約定，對甲方房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿，如甲方不續(xù)約，乙方有權(quán)終止物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米____元；

（2）其他費(fèi)用：____元/月。

2.甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照以下服務(wù)內(nèi)容對甲方房屋及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理：

（1）日常清潔、維護(hù)；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）安保巡邏；

（4）公共設(shè)施維修；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方提供符合國家規(guī)定和雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）對乙方違反約定、損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求賠償；

（4）根據(jù)需要，要求乙方提供其他服務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對甲方違反約定、損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求賠償；

（3）根據(jù)需要，要求甲方提供相關(guān)配合。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）對甲方房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等；

（4）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每月應(yīng)繳費(fèi)用的____%。

2.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方房屋及配套設(shè)施清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為物業(yè)管理公司，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，三方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方同意乙方對其擁有的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。

2.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿，如甲方不續(xù)約，乙方有權(quán)終止物業(yè)管理服務(wù)，丙方協(xié)助乙方完成服務(wù)交接。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米____元；

（2）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用：____元/月；

（3）其他費(fèi)用：____元/月。

2.甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照以下服務(wù)內(nèi)容對甲方房屋及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理：

（1）日常清潔、維護(hù)；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）安保巡邏；

（4）公共設(shè)施維修；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)提供以下專業(yè)技術(shù)支持：

（1）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；

（2）節(jié)能改造、能源管理；

（3）消防設(shè)施維護(hù)；

（4）其他專業(yè)技術(shù)支持。

五、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方提供符合國家規(guī)定和雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）監(jiān)督乙方、丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）對乙方、丙方違反約定、損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求賠償；

（5）根據(jù)需要，要求乙方、丙方提供其他服務(wù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方、丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對甲方違反約定、損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求賠償；

（3）根據(jù)需要，要求甲方提供相關(guān)配合。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）對甲方房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等；

（4）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

5.丙方權(quán)利：

（1）按照約定收取第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用；

（2）對甲方違反約定、損害丙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求賠償；

（3）根據(jù)需要，要求甲方提供相關(guān)配合。

6.丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國家法律法規(guī)及專業(yè)技術(shù)規(guī)定；

（3）對甲方房屋及配套設(shè)施進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方、丙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每月應(yīng)繳費(fèi)用的____%。

2.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.如丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失。

4.如乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)技術(shù)支持，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低甲方房屋及配套設(shè)施的維修成本。

2.丙方的介入有助于規(guī)范乙方行為，確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，在物業(yè)管理過程中享有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障其合法權(quán)益。

2.甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度，降低物業(yè)管理成本，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理資源的合理配置。

附件：

1.甲方房屋及配套設(shè)施清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用明細(xì)表；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)公司）：

甲方（業(yè)主）：

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，甲方作為房屋所有權(quán)人，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，三方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方同意乙方對其擁有的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。

2.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿，如乙方不續(xù)約，甲方有權(quán)終止物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米____元；

（2）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用：____元/月；

（3）其他費(fèi)用：____元/月。

2.甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照以下服務(wù)內(nèi)容對甲方房屋及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理：

（1）日常清潔、維護(hù)；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）安保巡邏；

（4）公共設(shè)施維修；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)提供以下專業(yè)技術(shù)支持：

（1）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；

（2）節(jié)能改造、能源管理；

（3）消防設(shè)施維護(hù)；

（4）其他專業(yè)技術(shù)支持。

五、三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對甲方違反約定、損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求賠償；

（3）根據(jù)需要，要求甲方提供相關(guān)配合；

（4）監(jiān)督丙方履行專業(yè)技術(shù)支持職責(zé)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）對甲方房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等；

（4）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

3.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方提供符合國家規(guī)定和雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）對乙方違反約定、損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求賠償；

（4）根據(jù)需要，要求乙方提供其他服務(wù)。

4.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.丙方權(quán)利：

（1）按照約定收取第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用；

（2）對甲方違反約定、損害丙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求賠償；

（3）根據(jù)需要，要求甲方提供相關(guān)配合。

6.丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國家法律法規(guī)及專業(yè)技術(shù)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每月應(yīng)繳費(fèi)用的____%。

2.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.如丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失。

4.如三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為物業(yè)管理公司，在合同中享有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障其合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.乙方權(quán)益主導(dǎo)有助于明確物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任主體，提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.弱化甲方的主導(dǎo)地位，有利于乙方更好地履行物業(yè)管理