一手房預(yù)售買賣合同模板

一手房預(yù)售買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，現(xiàn)將位于__________________________的房屋（以下簡稱“本房屋”）預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______________________。

1.2本房屋建筑面積為______________________平方米，套內(nèi)建筑面積為______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______________________。

1.3本房屋裝修情況為______________________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1本房屋預(yù)售價格為人民幣______________________元/平方米，共計人民幣______________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)支付首期房款人民幣______________________元，余款人民幣______________________元按______________________方式分期支付。

2.3乙方支付房款時，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

三、交房時間及條件

3.1甲方應(yīng)在______________________年______________________月______________________日前將本房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)部門驗收合格；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施完善；

（4）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)本房屋購買過程中的稅費。

4.2甲方在本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______________________元/日，累計不超過人民幣______________________元；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定條件的，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______________________元/日，累計不超過人民幣______________________元；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.房屋設(shè)計圖紙；

4.甲方收款賬戶信息；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，乙方購買本房屋時引入丙方作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______________________。

1.2本房屋建筑面積為______________________平方米，套內(nèi)建筑面積為______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______________________。

1.3本房屋裝修情況為______________________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1本房屋預(yù)售價格為人民幣______________________元/平方米，共計人民幣______________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)支付首期房款人民幣______________________元，余款人民幣______________________元按______________________方式分期支付。

2.3乙方支付房款時，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按約定時間支付房款。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后______________________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項。

四、交房時間及條件

4.1甲方應(yīng)在______________________年______________________月______________________日前將本房屋交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)部門驗收合格；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施完善；

（4）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)本房屋購買過程中的稅費。

5.2甲方在本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的履約情況進行監(jiān)督；

（2）在乙方和丙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在乙方和丙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)解除合同的責(zé)任；

（4）在乙方和丙方違約時，甲方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______________________元/日，累計不超過人民幣______________________元；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將本房屋在未支付完全部房款前轉(zhuǎn)讓、抵押或出租；

（2）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或裝修。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行，降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，通過增加甲方權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（金融服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方作為開發(fā)商擁有房屋預(yù)售權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，為保障乙方的購房權(quán)益，引入丙方作為金融服務(wù)提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______________________。

1.2本房屋建筑面積為______________________平方米，套內(nèi)建筑面積為______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______________________。

1.3本房屋裝修情況為______________________。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1本房屋預(yù)售價格為人民幣______________________元/平方米，共計人民幣______________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)支付首期房款人民幣______________________元，余款人民幣______________________元按______________________方式分期支付。

2.3乙方支付房款時，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

三、丙方金融服務(wù)條款

3.1丙方為乙方提供貸款服務(wù)，乙方可根據(jù)丙方的貸款方案選擇合適的還款方式和期限。

3.2丙方有權(quán)審核乙方的貸款申請，并根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力決定貸款額度。

3.3丙方應(yīng)保證貸款資金的及時到位，并在合同約定的期限內(nèi)完成放款。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施進行驗收，如不符合約定，有權(quán)要求甲方進行整改；

（2）在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件；

（3）在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）在貸款服務(wù)過程中，乙方有權(quán)要求丙方提供透明、合理的金融服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______________________元/日，累計不超過人民幣______________________元；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定條件的，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自更改房屋設(shè)計或配套設(shè)施；

（2）甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋預(yù)售權(quán)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效