買房拆房子合同模板

買房拆房子合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“目標(biāo)房屋”），該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，土地證號(hào)為________________________。

2.目標(biāo)房屋目前存在拆改情況，買方同意購買該房屋并承擔(dān)拆改所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.買方同意購買目標(biāo)房屋，賣方同意將目標(biāo)房屋出售給買方。

2.買方應(yīng)向賣方支付購房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.買方在支付購房款后，賣方應(yīng)將目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

4.買方在取得目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行拆改。

5.賣方應(yīng)保證目標(biāo)房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.賣方應(yīng)保證目標(biāo)房屋不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止交易的情形。

二、付款方式及期限

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣_(tái)_______________________元整。

2.買方在支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶：________________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在買方支付購房款后________________________日內(nèi)，將目標(biāo)房屋交付給買方。

2.買方在收到目標(biāo)房屋后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)目標(biāo)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期滿后________________________日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付________________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付目標(biāo)房屋的，應(yīng)向買方支付________________________元整的違約金。

3.買方在拆改目標(biāo)房屋過程中，因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）目標(biāo)房屋土地證復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“目標(biāo)房屋”），該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，土地證號(hào)為________________________。

2.目標(biāo)房屋存在拆改情況，買方同意購買該房屋并承擔(dān)拆改所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

3.第三方作為目標(biāo)房屋拆改的專業(yè)機(jī)構(gòu)，同意協(xié)助買方進(jìn)行拆改工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.買方同意購買目標(biāo)房屋，賣方同意將目標(biāo)房屋出售給買方。

2.買方應(yīng)向賣方支付購房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.買方在支付購房款后，賣方應(yīng)將目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

4.買方有權(quán)在取得目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件后，委托第三方進(jìn)行目標(biāo)房屋的拆改工作。

5.第三方應(yīng)保證拆改工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)拆改過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題和安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

6.賣方應(yīng)保證目標(biāo)房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并對(duì)第三方拆改過程中的權(quán)屬問題承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、付款方式及期限

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣_(tái)_______________________元整。

2.買方在支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶：________________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在買方支付購房款后________________________日內(nèi)，將目標(biāo)房屋交付給買方。

2.買方在收到目標(biāo)房屋后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)目標(biāo)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期滿后________________________日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。

四、第三方的責(zé)任與權(quán)利

1.第三方有權(quán)要求賣方提供目標(biāo)房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等。

2.第三方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋的拆改工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆改過程符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.第三方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因拆改工作而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.第三方有權(quán)要求賣方在拆改過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、水電等。

五、違約責(zé)任

1.賣方未按約定交付目標(biāo)房屋的，應(yīng)向買方支付________________________元整的違約金。

2.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付________________________元整的違約金。

3.第三方在拆改過程中因自身原因?qū)е沦|(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)向買方支付________________________元整的違約金。

4.賣方未保證目標(biāo)房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致第三方在拆改過程中產(chǎn)生糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）目標(biāo)房屋土地證復(fù)印件；

（3）第三方資質(zhì)證明文件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同的簽訂，旨在保障買方在購買目標(biāo)房屋過程中的權(quán)益，確保拆改工作順利進(jìn)行。第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)介入，不僅為買方提供了技術(shù)支持，還減輕了賣方的責(zé)任，使得整個(gè)交易過程更加透明、公正。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過增加第三方主體，確保拆改工作的專業(yè)性和安全性。

2.明確甲方的權(quán)益，保障其在交易過程中的主導(dǎo)地位。

3.規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.乙方名下位于________________________的土地（以下簡稱“目標(biāo)土地”）擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，買方有意購買該土地。

2.目標(biāo)土地現(xiàn)狀為老舊建筑，需要拆除重建，買方同意承擔(dān)拆除工作并委托第三方進(jìn)行。

3.乙方希望確保土地的快速開發(fā)和利益最大化，故引入第三方作為拆除工作的專業(yè)執(zhí)行者。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.買方同意購買目標(biāo)土地，乙方同意將目標(biāo)土地出售給買方。

2.買方應(yīng)向乙方支付土地款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.買方在支付土地款后，乙方應(yīng)將目標(biāo)土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

4.買方有權(quán)在取得目標(biāo)土地權(quán)屬證明文件后，委托第三方進(jìn)行目標(biāo)土地的拆除工作。

5.第三方應(yīng)按照買方的委托進(jìn)行拆除工作，并確保工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.乙方應(yīng)保證目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并對(duì)第三方拆除過程中的權(quán)屬問題承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、付款方式及期限

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付土地款人民幣_(tái)_______________________元整。

2.買方在支付土地款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：________________________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方有權(quán)要求買方提供拆除工作所需的詳細(xì)計(jì)劃、時(shí)間表及預(yù)算。

2.第三方有權(quán)要求乙方提供拆除工作所需的支持，包括但不限于場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

3.第三方有權(quán)要求乙方在拆除過程中提供必要的協(xié)助，確保拆除工作的順利進(jìn)行。

4.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆除工作計(jì)劃，并提前通知買方和乙方。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求買方在拆除工作完成后，按照約定的進(jìn)度支付剩余土地款。

2.乙方有權(quán)要求第三方在拆除工作中遵守保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。

3.乙方有權(quán)在第三方拆除工作完成后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保拆除質(zhì)量符合要求。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付土地款的，應(yīng)向乙方支付________________________元整的違約金。

2.第三方未按約定完成拆除工作的，應(yīng)向乙方支付________________________元整的違約金。

3.乙方未保證目標(biāo)土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致第三方在拆除過程中產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）目標(biāo)土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）第三方資質(zhì)證明文件；