全款購(gòu)房轉(zhuǎn)合同模板

全款購(gòu)房轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該房產(chǎn)的出租權(quán)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.賣方權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有該房產(chǎn)的出租權(quán)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有該房產(chǎn)的抵押權(quán)。

4.賣方義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格將房產(chǎn)出售給買方；

（2）配合買方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

（3）保證該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

三、購(gòu)房款及支付方式

1.購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣方。

3.購(gòu)房款支付方式：____________________

四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.房屋交付：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

2.過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買方。

五、違約責(zé)任

1.買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)證明材料。

八、合同解除

1.在合同約定的期限內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.本合同解除后，不影響雙方之間已經(jīng)形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，丙方作為擔(dān)保方，為買方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該房產(chǎn)的出租權(quán)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)；

（5）如賣方或丙方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

三、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在買方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求賣方返還擔(dān)保金；

（2）在賣方或買方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，為買方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保；

（2）保證擔(dān)保金的合法合規(guī)使用；

（3）在賣方或買方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、購(gòu)房款及支付方式

1.購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣方。

3.購(gòu)房款支付方式：____________________

五、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.房屋交付：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

2.過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買方。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

4.如賣方或買方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)證明材料。

九、合同解除

1.在合同約定的期限內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同。

2.解除合同后，三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.本合同解除后，不影響三方之間已經(jīng)形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

十、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：

（1）為買方提供購(gòu)房款的擔(dān)保，降低買方的風(fēng)險(xiǎn)；

（2）保障買方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶；

（3）加強(qiáng)合同履行力度，提高合同的執(zhí)行效率。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障；

（2）提高甲方的談判地位，確保合同條款有利于甲方；

（3）降低甲方的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的財(cái)產(chǎn)安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意承租位于____________________的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)人為乙方。

2.乙方同意將上述房屋出租給甲方，丙方作為擔(dān)保方，為甲方的租金支付提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的租賃事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，享有該房屋的出租權(quán)，并有權(quán)收取租金；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)；

（3）如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，將房屋交付給甲方使用；

（2）保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

（3）在租賃期限內(nèi)，維護(hù)房屋的基本設(shè)施，確保房屋的安全和正常使用。

三、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在甲方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求出租方返還擔(dān)保金；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，為甲方的租金支付提供擔(dān)保；

（2）保證擔(dān)保金的合法合規(guī)使用；

（3）在甲方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將首期租金支付給乙方。

3.租金支付方式：____________________

五、房屋交付及使用

1.房屋交付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方使用。

2.房屋使用：甲方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

4.如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同；

（3）其他相關(guān)證明材料。

九、合同解除

1.在合同約定的期限內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同。

2.解除合同后，三方應(yīng)按照合同約定履