房地產(chǎn)租賃合同模板

房地產(chǎn)租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），該租賃物已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方愿意將租賃物出租給乙方使用。

2.乙方愿意租賃上述租賃物，并愿意按照本合同約定支付租金、履行其他義務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限為_(kāi)___年至____年。

1.2租賃物性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）

1.3租賃物用途：____

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物是否存在損壞、瑕疵等情況，并在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方書面報(bào)告。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

五、租金的支付

5.1乙方應(yīng)按本合同約定，在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

5.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房地產(chǎn)租賃登記備案證明

3.本合同簽訂證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），該租賃物已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方愿意將租賃物出租給乙方使用。

2.乙方愿意租賃上述租賃物，并愿意按照本合同約定支付租金、履行其他義務(wù)。

3.第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，保障甲方的合法權(quán)益。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限為_(kāi)___年至____年。

1.2租賃物性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）

1.3租賃物用途：____

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意為本合同約定的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租金總額的____%。

3.2第三方在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)租金及滯納金。

3.3如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物是否存在損壞、瑕疵等情況，并在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方書面報(bào)告。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

六、租金的支付

6.1乙方應(yīng)按本合同約定，在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

6.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)至原狀。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（3）從事違法活動(dòng)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

8.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分。

8.3乙方如有以上限制條款所列行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房地產(chǎn)租賃登記備案證明

3.本合同簽訂證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的合法權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，使得乙方的行為受到嚴(yán)格約束，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。本合同旨在明確各方責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及第三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），該租賃物已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方愿意將租賃物出租給乙方使用。

2.乙方希望租賃上述租賃物用于開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但自有資金不足，因此尋求第三方融資支持。

3.第三方愿意為乙方的租賃行為提供融資服務(wù)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)需求得到滿足。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限為_(kāi)___年至____年。

1.2租賃物性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）

1.3租賃物用途：____

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、第三方融資條款

3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供融資，融資額度為租金總額的____%。

3.2第三方提供融資的利率為_(kāi)___%，乙方應(yīng)在融資合同約定的期限內(nèi)償還本金及利息。

3.3第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物是否存在損壞、瑕疵等情況，并在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方書面報(bào)告。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

六、租金的支付

6.1乙方應(yīng)按本合同約定，在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

6.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方將租賃物恢復(fù)至原狀或按照約定進(jìn)行賠償。

7.3乙方有權(quán)在融資合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件償還融資款項(xiàng)，不得因甲方原因?qū)е氯谫Y款項(xiàng)逾期。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物；

（2）違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（3）未履行配合乙方進(jìn)行裝修、改造的義務(wù)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

8.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分。

8.3甲方如有以上限制條款所列行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房地產(chǎn)租賃登記備案證明

3.本合同簽訂證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的