2024小區(qū)二手房購房合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)二手房購房合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的責(zé)任歸屬第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用第七條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)登記費用第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理及相關(guān)費用12.2戶口遷移第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3出賣人及買受人身份證明第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同副本數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落標(biāo)的物坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：標(biāo)的物面積：2.3房屋所有權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房屋使用情況：第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格標(biāo)的物成交價格為人民幣（大寫）：3.2支付方式（1）一次性付款（2）按揭付款（3）分期付款3.3支付時間（1）合同簽訂之日起日內(nèi)付清全部購房款。（2）按照甲方指定的銀行賬戶分次支付。（3）其他方式：第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對標(biāo)的物的驗收應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3交付后的責(zé)任歸屬自標(biāo)的物交付之日起，標(biāo)的物的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限甲方對標(biāo)的物提供的保修范圍及期限如下：第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理房屋交易手續(xù)，相關(guān)費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2交易費用雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定支付交易費用，具體費用如下：第二部分：合同附件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：出賣人及買受人身份證明第三部分：合同的簽署與保管14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于（地點）簽署。14.3合同副本數(shù)量及保管方式雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方未按約定時間、地點交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價格的%。甲方未按照約定履行質(zhì)量及保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為：第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理及相關(guān)費用物業(yè)管理費、公共維修基金等費用按實際情況由乙方承擔(dān)。12.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的物相關(guān)戶口遷移手續(xù)，如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3出賣人及買受人身份證明第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于（地點）簽署。14.3合同副本數(shù)量及保管方式雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本須清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等附件二：土地使用權(quán)證附件要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本須清晰顯示土地使用權(quán)人信息及土地具體位置、面積等附件三：出賣人及買受人身份證明附件要求：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本須清晰顯示身份信息及有效期限說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間、地點交付標(biāo)的物甲方未按照約定履行質(zhì)量及保修責(zé)任乙方未按約定時間支付購房款乙方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：標(biāo)的物成交價格的%或應(yīng)付款項的%損失賠償：根據(jù)乙方實際損失計算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等合同解除：一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物，則需向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價格的5%。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，則需向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%。說明三：法律名詞及解釋：標(biāo)的物：指本合同中所指的房屋及其附屬設(shè)施和權(quán)益購房款：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的貨幣金額違約金：指一方違約時向另一方支付的違約補(bǔ)償金額交付：指甲方將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，并完成過戶手續(xù)質(zhì)量及保修責(zé)任：指甲方對標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，并在一定期限內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)標(biāo)的物：指本合同中所指的房屋及其附屬設(shè)施和權(quán)益，甲方作為出賣人有義務(wù)交付該標(biāo)的物給乙方購房款：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付的貨幣金額，作為購買標(biāo)的物的對價違約