2024年城市酒店物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市酒店物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)用3.2稅費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)期限第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第七條合同的終止與解除7.1終止條件7.2解除程序7.3解除后的權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更程序10.3解除條件第十一條合同的附則11.1合同的保管11.2合同的復(fù)制11.3合同的修訂第十二條附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2租賃物業(yè)平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款13.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。3.2稅費(fèi)乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等。3.3其他費(fèi)用除租金和上述費(fèi)用外，乙方還需承擔(dān)因使用物業(yè)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)期限甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成對(duì)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)用或其他費(fèi)用的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.3違約金的計(jì)算和支付違約金自逾期之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金至甲方指定的賬戶。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。9.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方的索賠要求，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起2年內(nèi)提出。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附則11.1合同的保管雙方均有權(quán)保管本合同的正本，副本復(fù)印件具有同等法律效力。11.2合同的復(fù)制任何一方均可按照對(duì)方的要求復(fù)制本合同。11.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。12.2租賃物業(yè)平面圖附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的平面圖，以明確租賃面積和位置。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃許可證等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以作為本合同的附件或者補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充條款予以明確。13.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件中的照片、平面圖等文件，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映物業(yè)的實(shí)際情況。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（蓋章）：____________________14.4簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)方、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入如本合同涉及中介方的服務(wù)，中介方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，并按照雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。中介方對(duì)于租賃物業(yè)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)方介入甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修保養(yǎng)方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的責(zé)任限于其維修保養(yǎng)范圍內(nèi)，并按照雙方與維修保養(yǎng)方簽訂的維修保養(yǎng)合同執(zhí)行。2.3保險(xiǎn)方介入乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的保險(xiǎn)方購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)方的責(zé)任限于其保險(xiǎn)合同范圍內(nèi)，并按照雙方與保險(xiǎn)方簽訂的保險(xiǎn)合同執(zhí)行。2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行調(diào)解或仲裁。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)限于解決雙方之間的爭(zhēng)議，并按照雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超過(guò)其能力范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的表述在合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，例如，維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額為其維修保養(yǎng)費(fèi)用的____倍。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)作時(shí)，應(yīng)確保各方的權(quán)益得到保障，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方的行為，確保其不侵犯甲乙雙方的權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方有侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方合同的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本留存?zhèn)浒?，以備不時(shí)之需。5.3第三方合同的履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入的權(quán)益處理6.1第三方權(quán)益的處理如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.2第三方權(quán)益的變更如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂合同，并明確新的合同條款。6.3第三方權(quán)益的終止如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方支付違約金。7.3第三方違約的訴訟如第三方違約行為嚴(yán)重，甲乙雙方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1第三方合同的補(bǔ)充如本合同未能涵蓋的第三方權(quán)益處理事項(xiàng)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。8.2第三方合同的修訂如本合同與第三方合同發(fā)生沖突，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商修訂，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。8.3第三方合同的解除如第三方合同發(fā)生解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第九條第三方介入的權(quán)益保障9第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：租賃物業(yè)平面圖附件3：物業(yè)權(quán)屬證明附件4：租賃許可證附件5：維修保養(yǎng)合同附件6：保險(xiǎn)單副本附件7：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議附件1的具體要求：應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映物業(yè)的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件2的具體要求：應(yīng)清晰地展示租賃物業(yè)的布局和面積分布，以便乙方了解和使用物業(yè)。附件3的具體要求：應(yīng)證明物業(yè)的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)。附件4的具體要求：應(yīng)證明乙方有權(quán)租賃該物業(yè)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件5的具體要求：應(yīng)明確維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件6的具體要求：應(yīng)證明保險(xiǎn)方提供的保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件7的具體要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)用或其他費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用和保護(hù)物業(yè)。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或維修保養(yǎng)服務(wù)。4.甲方未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按照合同約定提供物業(yè)，乙方可以要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.乙方：指租賃物業(yè)并支付租金給甲方的一方。3.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)。4.租金：指乙方支付給