房租債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

房租債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________房產(chǎn)的租金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的租金債權(quán)，包括但不限于該房產(chǎn)自____年____月____日至____年____月____日期間產(chǎn)生的租金債權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓金額人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金額一次性支付給甲方。

三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力

3.1本合同簽訂后，甲方將其擁有的租金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)依法受讓該債權(quán)。

3.2甲方將通知該房產(chǎn)的承租人，將乙方作為新的租金債權(quán)受讓人。

3.3甲方與乙方之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，自本合同簽訂之日起生效。

四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的保障措施

4.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓金額支付完畢后，向甲方提供以下保障措施：

（1）提供有效的身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)支付該房產(chǎn)的租金；

（3）依法履行合同約定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的；

（2）乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額的；

（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期限自合同生效之日起至轉(zhuǎn)讓金額支付完畢之日止。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證明文件；

（2）租賃合同；

（3）身份證復(fù)印件；

（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________房產(chǎn)的租金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為擔(dān)保人一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的租金債權(quán)，包括但不限于該房產(chǎn)自____年____月____日至____年____月____日期間產(chǎn)生的租金債權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的租金債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)保證在乙方未按本合同約定支付租金的情況下，向甲方或乙方的債權(quán)人支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式

3.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓金額人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金額一次性支付給甲方。

四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力

4.1本合同簽訂后，甲方將其擁有的租金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)依法受讓該債權(quán)。

4.2甲方將通知該房產(chǎn)的承租人，將乙方作為新的租金債權(quán)受讓人。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，單方面解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部或部分損失。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并確保租金的及時(shí)、足額支付。

7.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)事宜。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

8.2乙方如有任何違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求其立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方在合同有效期內(nèi)，不得將該房產(chǎn)的租金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的；

（2）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的；

（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同有效期限自合同生效之日起至轉(zhuǎn)讓金額支付完畢之日止。

十二、附件

12.1本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證明文件；

（2）租賃合同；

（3）身份證復(fù)印件；

（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

十三、總結(jié)

十三、1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金債權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方能夠降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

十三、2甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同確立了租金債權(quán)的轉(zhuǎn)讓關(guān)系，并在乙方違約時(shí)擁有解除合同和追究丙方擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利，從而確保了甲方的權(quán)益最大化。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其擁有的位于__________房產(chǎn)的租金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并由丁方作為受托管理人一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1乙方將其擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的租金債權(quán)，包括但不限于該房產(chǎn)自____年____月____日至____年____月____日期間產(chǎn)生的租金債權(quán)，轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、丁方受托管理責(zé)任

2.1丁方同意作為受托管理人，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和租金債權(quán)的收取。

2.2丁方應(yīng)確保租金的及時(shí)、足額收取，并將所得款項(xiàng)按照本合同約定支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓金額人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.2甲方支付轉(zhuǎn)讓金額后，丁方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的受托管理服務(wù)。

四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力

4.1本合同簽訂后，乙方將其擁有的租金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)依法受讓該債權(quán)。

4.2乙方將通知該房產(chǎn)的承租人，將甲方作為新的租金債權(quán)受讓人。

五、丁方權(quán)利與義務(wù)

5.1丁方有權(quán)要求乙方提供必要的管理資料和協(xié)助，以確保其受托管理工作的順利進(jìn)行。

5.2丁方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取一定比例的管理費(fèi)用。

5.3丁方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保租金債權(quán)的合法性和安全性。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額。

6.2乙方有權(quán)要求丁方按照本合同約定提供受托管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

6.3乙方有權(quán)在丁方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方可按照本合同約定，向乙方支付轉(zhuǎn)讓金額。

7.2甲方可要求丁方按照本合同約定提供受托管理服務(wù)，并監(jiān)督丁方的工作。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

7.2若甲方要求丁方提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方可根據(jù)本合同約定，對(duì)丁方的工作進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得干涉丁方的正常管理活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額的；

（2）丁方未履行受托管理義務(wù)的；

（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同有效期限自合同生效之日起至轉(zhuǎn)讓金額支付完畢之日止。

十二、附件

12.1本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證明文件；

（2）租賃合同；

（3）身份證復(fù)印件；

（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）丁