商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同模板

商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（以下簡稱“甲方”）。

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（以下簡稱“乙方”）。

鑒于甲方擁有一處位于_______的商鋪，愿意將其轉(zhuǎn)讓并出租給乙方使用，乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓并租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪基本情況表》。

1.2甲方保證其對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

二、商鋪租賃

2.1乙方同意租賃甲方擁有的商鋪，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方租賃商鋪的用途為_______，不得擅自改變商鋪的用途。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時繳納租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元。

三、租金及費用

3.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按每日_______的比例向甲方支付滯納金。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪租賃期間產(chǎn)生的所有稅費、水電費、物業(yè)管理費等費用。

四、商鋪維護(hù)及保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪的完好無損。

4.2乙方不得對商鋪進(jìn)行擅自裝修、改建或破壞。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

附件一：《商鋪基本情況表》

附件二：《租賃押金收據(jù)》

附件三：《租金支付憑證》

附件四：《商鋪交接清單》

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（以下簡稱“乙方”）

第三方（以下簡稱“丙方”）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的商鋪，愿意將其轉(zhuǎn)讓并出租給乙方，同時甲方希望引入丙方作為第三方參與，以保障甲方的權(quán)益和利益；

2.丙方同意作為第三方參與本合同，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和保障；

3.乙方愿意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓并租賃該商鋪。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃

1.1甲方將位于_______的商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪基本情況表》。

1.2乙方租賃商鋪的用途為_______，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、第三方責(zé)任與權(quán)益

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于租金支付、商鋪維護(hù)、合同條款執(zhí)行等。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以確保本合同的各項條款得到履行。

2.3丙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何違約行為，有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無效，丙方有權(quán)向法院提起訴訟。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

3.1.1甲方對商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)、出租權(quán)及收益權(quán)享有絕對控制權(quán)；

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對逾期支付的租金收取滯納金；

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，確保商鋪的完好無損；

3.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方在合同履行期間，承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金支付及時、足額；

4.1.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途；

4.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全與衛(wèi)生；

4.1.4乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日_______的比例向甲方支付滯納金；

5.3乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

5.4乙方在租賃期間，如因自身原因造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

5.5丙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，丙方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

附件一：《商鋪基本情況表》

附件二：《租賃押金收據(jù)》

附件三：《租金支付憑證》

附件四：《商鋪交接清單》

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為第三方，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方在合同中的權(quán)益得到有效保障；

2.提高合同執(zhí)行力度：丙方的介入，使合同條款更具約束力，有利于提高合同執(zhí)行力度；

3.降低風(fēng)險：丙方對合同履行過程的監(jiān)督，有助于降低合同履行過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益：甲方作為商鋪的所有者，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于確保其權(quán)益得到充分保障；

2.維護(hù)甲方利益：甲方通過主導(dǎo)合同，可以更好地維護(hù)自身利益，如租金收益、商鋪轉(zhuǎn)讓等；

3.降低交易風(fēng)險：甲方主導(dǎo)合同，有助于降低交易風(fēng)險，確保合同履行順利。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（以下簡稱“乙方”）

第三方（以下簡稱“丙方”）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.乙方希望租賃位于_______的商鋪用于開展經(jīng)營活動，甲方擁有該商鋪的所有權(quán)；

2.乙方希望引入丙方作為第三方參與，以保障其租賃權(quán)益和利益；

3.丙方同意作為第三方參與，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和保障。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃

1.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡稱“商鋪”）租賃給乙方，商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪基本情況表》。

1.2乙方租賃商鋪的用途為_______，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、第三方責(zé)任與權(quán)益

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于租金支付、商鋪維護(hù)、合同條款執(zhí)行等。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以確保本合同的各項條款得到履行。

2.3丙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何違約行為，有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無效，丙方有權(quán)向法院提起訴訟。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

3.1.1乙方對商鋪的租賃權(quán)享有絕對控制權(quán)；

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪符合租賃用途；

3.1.3乙方有權(quán)在合同期間對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方的書面同意；

3.1.4乙方在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求解除合同。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方在合同履行期間，承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方，確保商鋪符合租賃用途；

4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間的安全和完好，并承擔(dān)因商鋪本身缺陷導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任；

4.1.3甲方應(yīng)允許乙方在合法范圍內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費用的合理部分；

4.1.4甲方在租賃期間不得擅自進(jìn)入商鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方逾期交付商鋪的，應(yīng)按每日_______的比例向乙方支付違約金；

5.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入商鋪或干涉乙方經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.4乙方違反合同約定，如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

附件一：《商鋪基本情況表》

附件二：《租賃押金收據(jù)》

附件三：《租金支付憑證》

附件四：《商鋪交接清單》

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方權(quán)益：乙方作為租賃方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.確保租賃條件：乙方通過主導(dǎo)合同，可以更好