臨沂市居民房買賣合同模板

臨沂市居民房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于：

甲方是位于臨沂市__________區(qū)的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)；

乙方有意向購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：臨沂市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

2.2.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整；

2.2.3乙方支付款項時，應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

5.2乙方未能按照本合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

5.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋測繪報告；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

甲方是位于臨沂市__________區(qū)的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)；

乙方有意向購買甲方的上述房屋，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)原因，需要丙方提供擔(dān)保；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方作為擔(dān)保方，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：臨沂市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

2.2.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整；

2.2.3乙方支付款項時，應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2若乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢止。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好地交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶稅費。

六、甲方的權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付定金和剩余款項，若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，若丙方未能履行，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供與交易相關(guān)的合法文件，包括但不限于身份證、婚姻狀況證明等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付定金和剩余款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用房屋。

7.3乙方不得以任何形式將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的交易安全，降低交易風(fēng)險。丙方的介入，使得乙方在資金緊張的情況下，仍能順利完成購房，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在交易過程中的權(quán)益。甲方通過嚴(yán)格的付款條款和違約責(zé)任，確保交易順利進行，維護自身合法權(quán)益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.房屋測繪報告；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于：

乙方有意向購買位于臨沂市__________區(qū)的房屋，但由于對市場信息了解不足，希望丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)；

甲方同意將房屋出售給乙方，并同意丙方提供中介服務(wù)；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：臨沂市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

2.2.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整；

2.2.3乙方支付款項時，應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

3.1丙方應(yīng)為本合同交易提供全程中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等。

3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.3丙方應(yīng)在交易過程中維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。

四、乙方的權(quán)益保護

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中隨時了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易進度等信息。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若甲方在交易過程中拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋用途或進行重大裝修改造。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障乙方的合法權(quán)益。乙方通過明確的權(quán)利條款和中介服務(wù)的介入，可以更放心地進行購房決策，降低交易風(fēng)險。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方不再是主導(dǎo)方，而是乙方權(quán)益保護的對象。這種安排旨在平衡雙方權(quán)益，確保交易公平、公正。甲方通過接受乙方的權(quán)益要求，促進了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，同時也為