出租商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板

出租商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________平方米

1.3商鋪用途：__________________________

1.4商鋪權(quán)屬證明：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________），租金支付方式為：__________。

2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

三、商鋪使用權(quán)及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得影響他人正常使用。

3.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________）。

4.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)收回商鋪，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________）。

4.3乙方如提前終止租賃，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付提前終止租賃期間的租金。

五、其他約定

5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________平方米

1.3商鋪用途：__________________________

1.4商鋪權(quán)屬證明：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________），租金支付方式為：__________。

2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

三、商鋪使用權(quán)及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得影響他人正常使用。

3.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.4甲方保留對(duì)商鋪的檢查權(quán)，以確保乙方遵守本合同約定。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間的全部租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)，支付甲方相應(yīng)違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________）。

4.3丙方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并有權(quán)直接向甲方支付乙方應(yīng)履行的款項(xiàng)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________）。

5.2乙方如提前終止租賃，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付提前終止租賃期間的租金及違約金。

5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用。

5.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼伣?jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行租金支付義務(wù)，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

7.2通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可放心將商鋪出租給乙方，實(shí)現(xiàn)商鋪的合理利用。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為出租方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在租賃過(guò)程中的利益最大化。

8.2通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地保障自身權(quán)益，降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________平方米

1.3商鋪用途：__________________________

1.4商鋪權(quán)屬證明：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________），租金支付方式為：__________。

2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，以保障乙方利益。

三、商鋪使用權(quán)及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合法的裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)告并獲得書面同意。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的完好狀態(tài)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間的全部租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并有權(quán)直接向甲方支付乙方應(yīng)履行的款項(xiàng)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

五、乙方的權(quán)利及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料和權(quán)屬證明，以保障乙方的權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________）。

6.2甲方如擅自提高租金或改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入商鋪，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1通過(guò)本合同，乙方確保了在租賃過(guò)程中的權(quán)益，包括租金調(diào)整、商鋪用途等，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)需求。

8.2乙方通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)了租賃的穩(wěn)定性和可預(yù)測(cè)性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，弱化了甲方的主導(dǎo)地位，體現(xiàn)了對(duì)乙方利益的重視和保護(hù)。

9.2通過(guò)明確的違約及