2024年商業(yè)用地購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地購買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)用地定義第二條：商業(yè)用地的基本信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買受人信息買受人全稱：X有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3商業(yè)用地定義商業(yè)用地是指用于商業(yè)、服務、辦公、娛樂等經(jīng)營性活動的土地，包括地上建筑物、構筑物及其附屬設施用地。第二條：商業(yè)用地的基本信息2.1用地位置商業(yè)用地位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件一。2.2用地面積商業(yè)用地總面積為平方米，分攤土地面積以實際測量為準。2.3用地性質(zhì)商業(yè)用地的土地用途為商業(yè)用地，土地使用權性質(zhì)為出讓。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式買受人應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購買價格。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣拾萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）；余款在交付商業(yè)用地時一次性支付完畢。第四條：合同的履行4.1出賣人義務出賣人應保證其對商業(yè)用地享有合法、有效的使用權，并按照約定向買受人交付商業(yè)用地。4.2買受人義務買受人應按照本合同約定的付款計劃支付購買價格，并按照約定接受商業(yè)用地的交付。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定交付商業(yè)用地或交付的商業(yè)用地不符合約定的，應承擔延遲交付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。6.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定支付購買價格的，應承擔延遲支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭議提交市區(qū)人民法院解決。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（一）雙方履行完畢所有合同義務；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）因不可抗力導致合同無法履行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等，使一方不能履行或部分履行本合同的。10.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行合同或部分履行合同，或根據(jù)本合同第七條約定解決爭議。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，應根據(jù)合同有關條款和公平原則予以解釋。11.2合同的修訂本合同的修訂應由雙方書面簽訂，并注明“修訂”。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件一：商業(yè)用地位置示意圖附件二：商業(yè)用地使用權證附件三：商業(yè)用地規(guī)劃許可證附件四：商業(yè)用地建設許可證第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方可以是中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方責任第三方應根據(jù)本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利實施。第三方應對其提供的服務承擔責任，并承擔由于其失誤或疏忽導致的損失。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入可以包括但不限于中介服務、評估、監(jiān)理、審計等方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方書面同意第三方的介入；（二）第三方具備相關資質(zhì)和能力；（三）第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，確保合同的順利實施。第三方應提供真實、準確、完整的信息和服務。3.2責任限額第三方對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制的事件造成的損失不承擔責任。第三方的責任限額應在本合同中明確。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方權利義務劃分第三方應向甲方履行其約定的義務，并承擔由于其失誤或疏忽導致的損失。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.2第三方與乙方權利義務劃分第三方應向乙方履行其約定的義務，并承擔由于其失誤或疏忽導致的損失。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1第三方介入的協(xié)調(diào)5.2第三方管理的職責甲乙雙方應負責對第三方進行管理，包括但不限于監(jiān)督第三方的履約情況、協(xié)調(diào)解決第三方與甲乙雙方之間的爭議等。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未履行其約定的義務，或其履行不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的處理方式甲乙雙方有權要求第三方立即改正其違約行為，或采取其他措施確保合同的順利實施。如第三方未能改正其違約行為或采取其他措施，甲乙雙方有權解除本合同。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件第三方可以在合同履行期間退出，但應提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，其未履行的義務由甲乙雙方協(xié)商解決。第三方應承擔因其退出導致的損失。第八條：第三方與甲乙雙方之間的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭議提交市區(qū)人民法院解決。第九條：第三方介入對本合同其他條款的影響第三方介入對本合同其他條款無影響。本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十條：附件10.1第三方資質(zhì)證明文件10.2第三方服務協(xié)議第十一條：合同的簽署11.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。11.2合同簽署地點本合同于市區(qū)簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)用地位置示意圖附件二：商業(yè)用地使用權證附件三：商業(yè)用地規(guī)劃許可證附件四：商業(yè)用地建設許可證附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：第三方服務協(xié)議附件一：商業(yè)用地位置示意圖詳細要求：應清晰標注商業(yè)用地的具體位置、范圍和周邊環(huán)境。附件的說明：商業(yè)用地位置示意圖有助于明確用地范圍和地理位置，方便甲乙雙方及第三方了解用地實際情況。附件二：商業(yè)用地使用權證詳細要求：應包含用地使用權人的名稱、用地面積、用地性質(zhì)等信息。附件的說明：商業(yè)用地使用權證是證明甲方擁有商業(yè)用地使用權的法律文件，是合同有效性的重要依據(jù)。附件三：商業(yè)用地規(guī)劃許可證詳細要求：應包含規(guī)劃許可證號、規(guī)劃用途、規(guī)劃面積等信息。附件的說明：商業(yè)用地規(guī)劃許可證是規(guī)劃部門對商業(yè)用地性質(zhì)和用途的批準文件，確保合同約定的用地性質(zhì)符合規(guī)劃要求。附件四：商業(yè)用地建設許可證詳細要求：應包含建設許可證號、建設規(guī)模、建設內(nèi)容等信息。附件的說明：商業(yè)用地建設許可證是建設部門對商業(yè)用地建設的批準文件，確保合同約定的建設內(nèi)容符合法律法規(guī)。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：應包含第三方機構的資質(zhì)等級、業(yè)務范圍、法定代表人等信息。附件的說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應能力和資質(zhì)的重要文件，確保第三方能夠合法合規(guī)地提供服務。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：應明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、服務費用等信息。附件的說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的具體服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容和雙方的責任義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購買價格；2.甲方未按照約定提供商業(yè)用地；3.乙方未按照約定時間支付購買價格；4.乙方未按照約定接受商業(yè)用地的交付；5.第三方未按照約定提供服務；6.第三方提供的服務不符合約定。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購買價格的，應支付延遲支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.甲方未按照約定提供商業(yè)用地的，應承擔延遲交付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；3.乙方未按照約定時間支付購買價格的，應支付延遲支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；4.乙方未按照約定接受商業(yè)用地的交付的，應承擔延遲接受違約金，并賠償甲方因此造成的損失；5.第三方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失；6.第三方提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定時間支付購買價格，乙方可以要求甲方支付延遲支付違約金，并賠償因延遲支付導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)、服務、辦公、娛樂等經(jīng)營性活動的土地，包括地上建筑物、構筑物及其附屬設施用地。2.不可抗力：指無法預見、無法避免