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文檔簡介
房屋認(rèn)購抵押合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方擁有的位于__________房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的認(rèn)購抵押事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、認(rèn)購抵押標(biāo)的
1.1本合同所指的認(rèn)購抵押標(biāo)的為甲方擁有的位于__________房產(chǎn),以下簡稱“該房產(chǎn)”。
1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為__________,房屋所有權(quán)人為甲方。
二、認(rèn)購抵押條件
2.1乙方同意認(rèn)購該房產(chǎn),并以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。
2.2本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保期限為__________年,自抵押登記之日起計(jì)算。
2.3乙方同意在合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi),不得將該房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、出租或進(jìn)行其他處分行為。
三、認(rèn)購抵押價(jià)款及支付方式
3.1本合同項(xiàng)下的認(rèn)購抵押價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。
3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),一次性支付認(rèn)購抵押價(jià)款。
四、抵押登記
4.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi),共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)。
4.2抵押登記手續(xù)辦理過程中,如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法按時(shí)辦理,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、權(quán)利義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
5.2乙方在抵押擔(dān)保期限內(nèi),不得擅自解除抵押合同,如因乙方原因?qū)е碌盅汉贤獬?,乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.3如因不可抗力導(dǎo)致抵押合同無法履行,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.1附件:
(1)甲方提供的該房產(chǎn)權(quán)屬證明材料;
(2)乙方提供的抵押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明材料;
(3)其他與本合同相關(guān)的重要文件。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方擁有的位于__________房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的認(rèn)購抵押事宜,及丙方作為擔(dān)保方的角色,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、認(rèn)購抵押標(biāo)的
1.1本合同所指的認(rèn)購抵押標(biāo)的為甲方擁有的位于__________房產(chǎn),以下簡稱“該房產(chǎn)”。
1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為__________,房屋所有權(quán)人為甲方。
二、第三方主體
2.1丙方同意在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方,對乙方的認(rèn)購抵押行為提供擔(dān)保。
2.2丙方承諾,在乙方未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
三、認(rèn)購抵押條件
3.1乙方同意認(rèn)購該房產(chǎn),并以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。
3.2丙方同意為乙方的抵押擔(dān)保提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。
3.3丙方擔(dān)保期限與乙方抵押擔(dān)保期限一致,自抵押登記之日起計(jì)算。
四、認(rèn)購抵押價(jià)款及支付方式
4.1本合同項(xiàng)下的認(rèn)購抵押價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。
4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),一次性支付認(rèn)購抵押價(jià)款。
4.3甲方有權(quán)要求乙方在支付價(jià)款前提供合法有效的支付能力證明。
五、抵押登記
5.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi),共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)。
5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理抵押登記手續(xù),確保抵押登記的順利進(jìn)行。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。
6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付認(rèn)購抵押價(jià)款。
6.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)。
7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付認(rèn)購抵押價(jià)款。
7.3乙方應(yīng)保證其提供的抵押財(cái)產(chǎn)真實(shí)、合法、有效。
八、丙方的責(zé)權(quán)利
8.1丙方作為擔(dān)保方,有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)。
8.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)按照本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利。
8.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后,向乙方追償。
九、違約責(zé)任
9.1乙方未按合同約定支付認(rèn)購抵押價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
9.2丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
9.3任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十、爭議解決
10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
12.1附件:
(1)甲方提供的該房產(chǎn)權(quán)屬證明材料;
(2)乙方提供的抵押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明材料;
(3)丙方提供的擔(dān)保能力證明材料;
(4)其他與本合同相關(guān)的重要文件。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,其介入旨在為乙方的認(rèn)購抵押行為提供保障,確保甲方的權(quán)益不受損害。丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠增強(qiáng)甲乙雙方交易的信任度,促進(jìn)交易的順利完成。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人,主導(dǎo)本次認(rèn)購抵押交易,旨在通過乙方的認(rèn)購行為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任,保障自身的權(quán)益,確保交易的順利進(jìn)行。
本合同通過明確各方的責(zé)權(quán)利,確保了甲方在交易中的主導(dǎo)地位,同時(shí)也為乙方的認(rèn)購行為提供了安全保障,實(shí)現(xiàn)了甲乙丙三方利益的平衡。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方擬購買的位于__________房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的認(rèn)購抵押事宜,及丙方作為擔(dān)保方的角色,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、認(rèn)購抵押標(biāo)的
1.1本合同所指的認(rèn)購抵押標(biāo)的為乙方擬購買的位于__________房產(chǎn),以下簡稱“該房產(chǎn)”。
1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為__________,房屋所有權(quán)人為甲方。
二、第三方主體
2.1丙方同意在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方,對乙方購買該房產(chǎn)的行為提供擔(dān)保。
2.2丙方承諾,在乙方未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
三、認(rèn)購抵押條件
3.1乙方同意購買該房產(chǎn),并以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。
3.2丙方同意為乙方的抵押擔(dān)保提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。
3.3丙方擔(dān)保期限與乙方抵押擔(dān)保期限一致,自抵押登記之日起計(jì)算。
四、認(rèn)購抵押價(jià)款及支付方式
4.1本合同項(xiàng)下的認(rèn)購抵押價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。
4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),分__________期支付認(rèn)購抵押價(jià)款,具體支付時(shí)間如下:
(1)首期支付人民幣_(tái)_________元;
(2)后續(xù)每期支付人民幣_(tái)_________元,共計(jì)__________期。
五、抵押登記
5.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi),共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)。
5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理抵押登記手續(xù),確保抵押登記的順利進(jìn)行。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方享有對該房產(chǎn)的購買請求權(quán),并在支付全部認(rèn)購抵押價(jià)款后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。
6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)。
6.3乙方應(yīng)按照合同約定分期支付認(rèn)購抵押價(jià)款。
七、丙方的責(zé)權(quán)利
7.1丙方作為擔(dān)保方,有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)。
7.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)按照本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利。
7.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后,向乙方追償。
八、甲方的權(quán)利與義務(wù)
8.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
8.2甲方應(yīng)在乙方支付全部認(rèn)購抵押價(jià)款后,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。
8.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),配合乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)。
九、違約責(zé)任
9.1甲方未按合同約定交付該房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
9.2乙方未按合同約定支付認(rèn)購抵押價(jià)款的,應(yīng)向丙方支付__________的違約金。
9.3任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十、爭議解決
10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
12.1附件:
(1)甲方提供的該房產(chǎn)權(quán)屬證明材料;
(2)乙方提供的抵押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明材料;
(3)丙方提供的擔(dān)保能力證明材料;
(4)其他與本合同相關(guān)的重要文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙
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