2024年屋檐下房屋買(mǎi)賣(mài)契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年屋檐下房屋買(mǎi)賣(mài)契約本合同目錄一覽第一條：房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間第二條：房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)辦理2.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋權(quán)利與義務(wù)4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋使用權(quán)4.3房屋轉(zhuǎn)讓限制4.4房屋抵押權(quán)第五條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十二條：簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______(別墅、公寓、住宅等）1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：__________賣(mài)方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：__________買(mǎi)方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元1.3.2支付方式：______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）1.3.3支付時(shí)間：______(具體支付日期或者條件）第二條：房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間：______(具體交付日期）2.2房屋交付條件：______(完好無(wú)損、符合約定標(biāo)準(zhǔn)等）2.3過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫(xiě)申請(qǐng)表等。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。2.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.2房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用，但買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四條：房屋權(quán)利與義務(wù)4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。4.2房屋使用權(quán)：買(mǎi)方在合同有效期內(nèi)享有房屋使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3房屋轉(zhuǎn)讓限制：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)賣(mài)方同意，買(mǎi)方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4房屋抵押權(quán)：買(mǎi)方在合同有效期內(nèi)不得將房屋抵押給第三方。第五條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性和合法性，如存在虛假情況，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.1.2賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)方按約定支付房?jī)r(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2.2買(mǎi)方在合同有效期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以延遲交付天數(shù)。6.1.2賣(mài)方未按照約定質(zhì)量交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收，并要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以延遲支付天數(shù)。6.2.2買(mǎi)方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于房?jī)r(jià)、交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。9.2.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同廢除條件9.3.1合同廢除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢除協(xié)議。9.3.2合同廢除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。10.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供相關(guān)證件等。10.2房屋保險(xiǎn)10.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.3房屋租賃10.3.1在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，賣(mài)方有權(quán)將房屋出租給買(mǎi)方，租金及租期等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。10.3.2房屋租賃期間，買(mǎi)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十二條：簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字：__________12.2買(mǎi)方簽字：__________12.3見(jiàn)證人簽字：__________第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：______(具體日期）第十四條：合同的有效期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____(具體期限）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、信息等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和性質(zhì)，由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或重大過(guò)失情況下造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得要求額外權(quán)益。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更條件甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方解除條件甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照本合同或服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第八條：其他約定8.1甲乙方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的非公開(kāi)信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第九條：簽字蓋章9.1甲乙方簽字：__________9.2第三方簽字：__________9.3見(jiàn)證人簽字：__________第十條：合同簽訂日期10.1合同簽訂日期：______(具體日期）第十一條：合同的有效期11.1本合同自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起生效，有效期為_(kāi)_____(具體期限）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：稅費(fèi)繳納憑證附件7：房屋保險(xiǎn)單附件8：租賃合同（如有）附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：見(jiàn)證人身份證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是房屋買(mǎi)賣(mài)的基本文件，應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保證件的真實(shí)性和有效性。4.過(guò)戶申請(qǐng)表用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方共同填寫(xiě)并提交。5.稅費(fèi)繳納憑證證明稅費(fèi)已經(jīng)按照規(guī)定繳納，是過(guò)戶手續(xù)的必要文件。6.房屋保險(xiǎn)單用于保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全，買(mǎi)方應(yīng)在交付后一定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)。7.租賃合同（如有）用于規(guī)定房屋租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，如有租賃合同，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方共同協(xié)商處理。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等。9.見(jiàn)證人身份證明用于證明見(jiàn)證人的合法身份，確保合同的公正性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方未按照約定質(zhì)量交付房屋。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約責(zé)任：需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以延遲交付天數(shù)。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以延遲支付天數(shù)。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣(mài)方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以延遲交付天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益和處分。2.土地使用權(quán)：指房屋所占用的土地的使用權(quán)歸買(mǎi)方所有，買(mǎi)方有權(quán)使用土地直至土地使用權(quán)到期。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：指