2024年展覽中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年展覽中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1允許轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第八條合同的解除和終止8.1解除和終止的條件8.2解除和終止的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利13.2租賃雙方的義務(wù)第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為展覽中心，位于_______（地址），總面積為_______平方米。租賃物包括展覽廳、會議室、休息區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_______元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。2.3租金支付時(shí)間租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。租戶應(yīng)在每月的_______日前將租金支付到指定賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租戶只能將租賃物用于_______（具體用途），不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任租戶負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間租戶應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)率為_______%。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件租戶在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)如租戶確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出申請，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)材料。經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租手續(xù)。第八條合同的解除和終止8.1解除和終止的條件1)租戶未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的；2)租戶違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租方的合法權(quán)益的；3)因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法使用的；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止條件。8.2解除和終止的程序1)出租方解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知租戶；2)租戶解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方；3)合同解除或終止后，租戶應(yīng)按照合同約定退還租賃物；4)出租方應(yīng)按照合同約定退還已收取的租金。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任1)出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2)租戶未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3)租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式違約金按未履行義務(wù)部分租金的_______%計(jì)算，最高不超過合同總租金的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同在租賃期限屆滿之日起終止。第十三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利1)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；2)出租方有權(quán)要求租戶按照合同約定使用和維護(hù)租賃物；3)租戶有權(quán)按照合同約定使用租賃物；4)租戶有權(quán)要求出租方按照合同約定提供租賃物。13.2租賃雙方的義務(wù)1)出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物；2)出租方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用；3)租戶應(yīng)按照合同約定支付租金；4)租戶應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)租賃物；5)租賃雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容1)租賃雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動；2)租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和秩序；3)租賃雙方應(yīng)相互配合，共同解決租賃過程中的問題；4)租賃雙方對合同內(nèi)容的變更、解除和終止，應(yīng)書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的環(huán)節(jié)及理由。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，甲乙方與第三方形成合同外的合作關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的權(quán)益劃分由甲乙方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方介入的終止程序甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并按照書面補(bǔ)充協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。7.2第三方違約的賠償方式第三方違約的賠償方式由甲乙方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方介入對甲乙方的影響8.1第三方介入對甲乙方的影響第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力由甲乙方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方的工作。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同在租賃期限屆滿之日起終止。第十三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲乙方的權(quán)利1)甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；2)甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙方的義務(wù)1)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2)甲乙方應(yīng)配合第三方的工作。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容1)甲乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動；2)甲乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和秩序；3)甲乙方應(yīng)相互配合，共同解決租賃過程中的問題；4)甲乙方對合同內(nèi)容的變更、解除和終止，應(yīng)書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租金支付明細(xì)表附件3：租賃物使用和維護(hù)手冊附件4：保險(xiǎn)單據(jù)附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議附件8：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件9：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式說明附件11：爭議解決方式說明附件12：合同生效和終止日期確認(rèn)書附件13：甲乙方權(quán)利和義務(wù)說明附件14：其他約定說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1)未按時(shí)支付租金2)未按約定使用和維護(hù)租賃物3)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓4)未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)部分租金的_______%計(jì)算，最高不超過合同總租金的_______%。2)違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如果租戶未按時(shí)支付租金，出租方催告后仍不支付，則構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為未支付租金部分的_______%乘以租金金額。如果租戶未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需按照維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1)租賃物：指本合同約定的展覽中心，包括展覽廳、會議室、休息區(qū)等配套設(shè)施。2)租金：