2024年商業(yè)房貸合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房貸合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3借款金額1.4借款期限1.5貸款利率第二條還款方式及還款計(jì)劃2.1等額本息還款方式2.2等額本金還款方式2.3提前還款及罰金第三條擔(dān)保措施3.1房產(chǎn)抵押3.2個(gè)人擔(dān)保3.3保證人擔(dān)保第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果第八條合同的份數(shù)及保管8.1合同份數(shù)8.2合同保管第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他條款10.1貸款用途10.2貸款條件10.3貸款人權(quán)利與義務(wù)10.4借款人權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間11.3合同生效時(shí)間第十二條貸款審批及發(fā)放12.1貸款審批流程12.2貸款發(fā)放條件第十三條貸款的續(xù)貸及展期13.1續(xù)貸條件13.2展期條件第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3借款金額借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.4借款期限借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5貸款利率貸款年利率為_(kāi)___%，具體利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條還款方式及還款計(jì)劃2.1等額本息還款方式借款人按照每月還款金額固定不變的原則，每月償還貸款本息。每月還款金額為：____元。2.2等額本金還款方式借款人按照每月還款本金固定不變、利息逐月遞減的原則，每月償還貸款本金及利息。首月還款本金為：____元，首月還款利息為：____元，之后每月遞減。2.3提前還款及罰金借款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)按照提前還款金額支付提前還款罰金。提前還款罰金計(jì)算方式為：提前還款金額×提前還款罰金利率。提前還款罰金利率由雙方另行商定。第三條擔(dān)保措施3.1房產(chǎn)抵押借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____平方米3.2個(gè)人擔(dān)保借款人提供具有完全民事行為能力的自然人作為保證人，為本次借款提供個(gè)人擔(dān)保。保證人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息如下：保證人姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____3.3保證人擔(dān)保借款人提供具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)作為保證人，為本次借款提供保證擔(dān)保。保證人名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息如下：保證人名稱：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3合同解除條件（1）借款人提前還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任借款人未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未還款金額×違約金利率。違約金利率由雙方另行商定。5.2乙方違約責(zé)任貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)金額×違約金利率。違約金利率由雙方另行商定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向貸款人所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法律途徑解決。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。7.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的份數(shù)及保管8.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同保管甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，不得隨意泄露或者轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向貸款人所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁；如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法律途徑解決。第十條其他條款10.1貸款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。10.2貸款條件借款人應(yīng)滿足貸款人規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、具有還款能力等。10.3貸款人權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的貸款申請(qǐng)，并有權(quán)決定是否同意貸款。貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定用途使用貸款。10.4借款人權(quán)利與義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)還款，并按照約定用途使用貸款。借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款審查和監(jiān)督。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條貸款審批及發(fā)放12.1貸款審批流程貸款人應(yīng)按照內(nèi)部審批流程及時(shí)審批借款人的貸款申請(qǐng)。12.2貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在審批通過(guò)后，按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。第十三條貸款的續(xù)貸及展期13.1續(xù)貸條件借款人在合同到期前，可以向貸款人申請(qǐng)續(xù)貸。續(xù)貸條件由貸款人另行制定。13.2展期條件借款人在合同到期前，因特殊原因無(wú)法按期還款的，可以向貸款人申請(qǐng)展期。展期條件由貸款人另行制定。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件（1）借款人按期償還貸款本息；（2）借款人提前償還貸款本息；（3）貸款人同意解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除條件（1）借款人未按約定還款，貸款人依法解除合同；（2）借款人違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，貸款人解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成貸款審批、發(fā)放、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等過(guò)程。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成貸款申請(qǐng)、審批等過(guò)程。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及報(bào)酬等，應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議予以明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及報(bào)酬等，應(yīng)另行簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議予以明確。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及報(bào)酬等，應(yīng)另行簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議予以明確。2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及報(bào)酬等，應(yīng)根據(jù)仲裁法規(guī)和仲裁協(xié)議予以明確。2.5法院介入如本合同涉及法院，法院應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行司法解決。法院的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及報(bào)酬等，應(yīng)根據(jù)民事訴訟法等相關(guān)法規(guī)予以明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)甲乙雙方約定的職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。對(duì)于超出約定職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因履行本合同約定職責(zé)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于直接損失范圍內(nèi)，且賠償金額不得超過(guò)____元（大寫(xiě)：____元整，小寫(xiě)：____元）。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同約定職責(zé)過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行職責(zé)的，不負(fù)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。第三方應(yīng)公正、公平地履行約定職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行約定職責(zé)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方資格要求第三方應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資格證明文件。5.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于業(yè)務(wù)流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。5.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。5.4第三方服務(wù)費(fèi)用第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式等，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確。5.5第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求第三方予以改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為如第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，可以書(shū)面形式通知甲乙雙方解除合同。7.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)解除合同后的相關(guān)責(zé)任。第八條第三方與合同變更如本合同發(fā)生變更，涉及第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件其他官方身份認(rèn)證文件附件二：貸款人資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件金融許可證復(fù)印件其他相關(guān)資質(zhì)證明文件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件房產(chǎn)證登記簿復(fù)印件附件四：個(gè)人擔(dān)保人身份證明文件身份證復(fù)印件相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明文件附件五：保證人擔(dān)保協(xié)議保證人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件保證人擔(dān)保函附件六：貸款審批文件貸款審批表格貸款審批意見(jiàn)書(shū)附件七：貸款發(fā)放確認(rèn)文件貸款發(fā)放通知書(shū)貸款發(fā)放收據(jù)附件八：還款計(jì)劃表等額本息還款計(jì)劃表等額本金還款計(jì)劃表附件九：提前還款申請(qǐng)表提前還款申請(qǐng)表提前還款計(jì)算書(shū)附件十：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋借款本息。3.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.貸款人延遲發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)。5.貸款人未按約定時(shí)間審批貸款申請(qǐng)。6.第三方未按約定履行評(píng)估、擔(dān)保、仲裁等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.貸款人違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如借款人未按約定時(shí)間還款，視為違約。貸款人可以按照提前還款計(jì)算書(shū)確定的違約金金額向借款人收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年商業(yè)房貸合同模板。2.甲方：指借款人。3.乙方：指貸款人。4.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。5.借款期限：指甲方從乙方借款的期限。6.貸款利率：指乙方提供貸款所收取的利率。7.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.第三方：指本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)。9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)