2024年住宅銷售代理合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅銷售代理合作框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方的義務(wù)第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條住宅銷售代理服務(wù)范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)區(qū)域第五條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1銷售目標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第六條銷售代理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式第七條合作雙方的信息保密7.1保密信息范圍7.2保密期限第八條合作雙方的合作溝通8.1溝通方式8.2會(huì)議安排第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條合同的簽署與生效13.1簽署條件13.2生效時(shí)間第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋（1）“甲方”指【全稱：X】；（2）“乙方”指【全稱：X】；（3）“項(xiàng)目”指甲方所持有的【住宅項(xiàng)目名稱】住宅項(xiàng)目；（4）“銷售代理權(quán)”指甲方授權(quán)乙方在約定區(qū)域內(nèi)代理銷售項(xiàng)目的權(quán)利；（5）“合作期限”指本協(xié)議約定的合作開始日期至合作結(jié)束日期的期間。第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售代理工作，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。在乙方未履行或未正確履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。（2）乙方權(quán)利乙方有權(quán)在約定區(qū)域內(nèi)使用甲方的品牌、商標(biāo)及宣傳資料進(jìn)行銷售代理。2.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)、完整和準(zhǔn)確。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售代理工作，提供必要的培訓(xùn)和支持。（2）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售代理工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和操作規(guī)范，維護(hù)甲方的品牌形象。第三條合作期限3.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結(jié)束日期本協(xié)議合作期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。除非甲乙雙方另有約定，合作期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第四條住宅銷售代理服務(wù)范圍4.1服務(wù)內(nèi)容（1）代理銷售甲方的住宅項(xiàng)目；（2）收集并反饋客戶需求信息；（3）按照甲方要求進(jìn)行銷售活動(dòng)的策劃和實(shí)施；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析。4.2服務(wù)區(qū)域本協(xié)議項(xiàng)下的銷售代理服務(wù)范圍為【具體區(qū)域】。第五條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：【具體銷售目標(biāo)】。5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方將根據(jù)實(shí)際銷售額的一定比例給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)比例如下：【獎(jiǎng)勵(lì)比例】。第六條銷售代理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議項(xiàng)下的銷售代理費(fèi)用為【費(fèi)用金額】。6.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付銷售代理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票，以證明銷售代理費(fèi)用的合法性；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，以確保費(fèi)用的合理性。第八條合作雙方的合作溝通8.1溝通方式（1）定期會(huì)議：每月末召開一次銷售協(xié)調(diào)會(huì)議，共同分析銷售情況，解決存在的問題；（2）書面報(bào)告：乙方每周向甲方提交一次銷售報(bào)告，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等內(nèi)容；（3）緊急事項(xiàng)：遇有緊急事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快給予答復(fù)。8.2會(huì)議安排會(huì)議具體安排如下：（1）會(huì)議時(shí)間：每月末的【具體日期】；（2）會(huì)議地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】；（3）參會(huì)人員：甲方【參會(huì)人員】、乙方【參會(huì)人員】；（4）會(huì)議議程：【具體議程】。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方如未履行或未正確履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件列表（1）項(xiàng)目宣傳資料；（2）銷售代理政策；（3）銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案；（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方、金融服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲方和乙方之間簽訂的合同約定執(zhí)行。若第三方與甲方或乙方另有單獨(dú)的協(xié)議，則按照該單獨(dú)協(xié)議執(zhí)行。第二條第三方介入情形2.1中介方介入若合同履行過程中需要中介方的介入，如銷售代理、咨詢服務(wù)等，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂單獨(dú)的合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.2審計(jì)與評(píng)估方介入為確保合同的履行，甲乙雙方可委托獨(dú)立的審計(jì)與評(píng)估方對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)與評(píng)估。審計(jì)與評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行工作，并對(duì)其出具的審計(jì)與評(píng)估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。2.3金融服務(wù)方介入如合同履行過程中需要金融服務(wù)方的介入，如貸款、保險(xiǎn)等，甲乙雙方應(yīng)與金融服務(wù)方簽訂單獨(dú)的合同，明確金融服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方合同的簽訂與履行3.1簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定，并不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2履行第三方按照與甲乙雙方簽訂的合同履行義務(wù)，如第三方未能履行或未正確履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1額外條款（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)保密義務(wù)。4.2說明本合同第三方介入后的額外條款，旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方了解并遵守這些條款。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在履行與甲方簽訂的合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并確保其行為不損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方第三方在履行與乙方簽訂的合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并確保其行為不損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方第三方在履行與甲乙雙方簽訂的合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任第三方在履行合同時(shí)，如因其違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在選擇第三方、監(jiān)督第三方履行合同過程中，如存在疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致第三方未能正確履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更，應(yīng)按照本合同的變更條款進(jìn)行。7.2終止甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要終止，應(yīng)按照本合同的終止條款進(jìn)行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方在履行與甲乙雙方簽訂的合同時(shí)，如發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方在選擇第三方、監(jiān)督第三方履行合同過程中，如存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同第三方介入后的修正部分，適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方與第三方簽訂的合同涉及國際法律關(guān)系，應(yīng)按照國際法律進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)描述：包含項(xiàng)目的介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等宣傳資料，用于乙方進(jìn)行銷售代理。附件二：銷售代理政策詳細(xì)描述：明確乙方作為銷售代理的權(quán)利和義務(wù)，包括銷售價(jià)格、折扣、傭金等政策。附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)描述：詳細(xì)列出乙方完成銷售目標(biāo)后可以獲得的獎(jiǎng)勵(lì)，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)方式等。附件四：合同履行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述：第三方審計(jì)與評(píng)估方出具的關(guān)于合同履行情況的監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告。附件五：金融服務(wù)合同詳細(xì)描述：甲乙雙方與金融服務(wù)方簽訂的貸款、保險(xiǎn)等金融服務(wù)合同。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)描述：甲乙雙方與中介方簽訂的銷售代理、咨詢服務(wù)等中介服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售代理政策、銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案等。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未提供必要的培訓(xùn)和支持。4.乙方未遵守甲方的銷售政策和操作規(guī)范，損害甲方品牌形象。5.第三方未按約定履行與甲乙雙方簽訂的合同義務(wù)，如中介方未提供合格的銷售代理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的【百分比】。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的【百分比】。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的【百分比】。示例說明：1.若甲方未按約定提供項(xiàng)目