2024年住宅銷售代理合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅銷售代理合作框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合作雙方的權利和義務2.1合作雙方的權利2.2合作雙方的義務第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結束日期第四條住宅銷售代理服務范圍4.1服務內容4.2服務區(qū)域第五條銷售目標與獎勵機制5.1銷售目標5.2獎勵機制第六條銷售代理費用6.1費用標準6.2費用支付方式第七條合作雙方的信息保密7.1保密信息范圍7.2保密期限第八條合作雙方的合作溝通8.1溝通方式8.2會議安排第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的簽署與生效13.1簽署條件13.2生效時間第十四條其他約定14.1其他事項14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋（1）“甲方”指【全稱：X】；（2）“乙方”指【全稱：X】；（3）“項目”指甲方所持有的【住宅項目名稱】住宅項目；（4）“銷售代理權”指甲方授權乙方在約定區(qū)域內代理銷售項目的權利；（5）“合作期限”指本協(xié)議約定的合作開始日期至合作結束日期的期間。第二條合作雙方的權利和義務2.1合作雙方的權利（1）甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方的銷售代理工作，并對其進行評估。在乙方未履行或未正確履行本協(xié)議項下的義務時，甲方有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。（2）乙方權利乙方有權在約定區(qū)域內使用甲方的品牌、商標及宣傳資料進行銷售代理。2.2合作雙方的義務（1）甲方義務甲方應向乙方提供項目的相關資料，并確保資料的真實、完整和準確。甲方應協(xié)助乙方進行銷售代理工作，提供必要的培訓和支持。（2）乙方義務乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售代理工作，確保銷售目標的實現。乙方應遵守甲方的銷售政策和操作規(guī)范，維護甲方的品牌形象。第三條合作期限3.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結束日期本協(xié)議合作期限為【起始日期】至【結束日期】。除非甲乙雙方另有約定，合作期滿后，本協(xié)議自動終止。第四條住宅銷售代理服務范圍4.1服務內容（1）代理銷售甲方的住宅項目；（2）收集并反饋客戶需求信息；（3）按照甲方要求進行銷售活動的策劃和實施；（4）協(xié)助甲方進行市場調研和分析。4.2服務區(qū)域本協(xié)議項下的銷售代理服務范圍為【具體區(qū)域】。第五條銷售目標與獎勵機制5.1銷售目標乙方應在合作期限內完成甲方設定的銷售目標，具體銷售目標如下：【具體銷售目標】。5.2獎勵機制乙方完成銷售目標后，甲方將根據實際銷售額的一定比例給予乙方獎勵，具體獎勵比例如下：【獎勵比例】。第六條銷售代理費用6.1費用標準本協(xié)議項下的銷售代理費用為【費用金額】。6.2費用支付方式（1）甲方應于每季度結束后【支付時間】內，向乙方支付銷售代理費用；（2）乙方應提供等額的發(fā)票，以證明銷售代理費用的合法性；（3）甲方有權對乙方的費用進行審計，以確保費用的合理性。第八條合作雙方的合作溝通8.1溝通方式（1）定期會議：每月末召開一次銷售協(xié)調會議，共同分析銷售情況，解決存在的問題；（2）書面報告：乙方每周向甲方提交一次銷售報告，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等內容；（3）緊急事項：遇有緊急事項，乙方應立即通知甲方，甲方應盡快給予答復。8.2會議安排會議具體安排如下：（1）會議時間：每月末的【具體日期】；（2）會議地點：【具體地點】；（3）參會人員：甲方【參會人員】、乙方【參會人員】；（4）會議議程：【具體議程】。第九條違約責任9.1違約行為甲乙雙方如未履行或未正確履行本協(xié)議項下的義務，均視為違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制甲乙雙方應自爭議發(fā)生之日起【時間限制】內解決爭議。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約嚴重，對方有權解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起【生效時間】內生效。第十四條其他約定14.1其他事項本協(xié)議未涉及的事項，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件列表（1）項目宣傳資料；（2）銷售代理政策；（3）銷售獎勵方案；（4）其他與本協(xié)議有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或實體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方、金融服務方等。1.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照甲方和乙方之間簽訂的合同約定執(zhí)行。若第三方與甲方或乙方另有單獨的協(xié)議，則按照該單獨協(xié)議執(zhí)行。第二條第三方介入情形2.1中介方介入若合同履行過程中需要中介方的介入，如銷售代理、咨詢服務等，甲乙雙方應與中介方簽訂單獨的合同，明確中介方的權利、義務及責任限額。2.2審計與評估方介入為確保合同的履行，甲乙雙方可委托獨立的審計與評估方對合同履行情況進行審計與評估。審計與評估方應按照甲乙雙方的約定進行工作，并對其出具的審計與評估報告承擔責任。2.3金融服務方介入如合同履行過程中需要金融服務方的介入，如貸款、保險等，甲乙雙方應與金融服務方簽訂單獨的合同，明確金融服務方的權利、義務及責任限額。第三條第三方合同的簽訂與履行3.1簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內容符合本合同的約定，并不損害甲乙雙方的合法權益。3.2履行第三方按照與甲乙雙方簽訂的合同履行義務，如第三方未能履行或未正確履行合同義務，第三方應承擔相應的違約責任。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1額外條款（1）第三方應遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并承擔違約責任；（3）第三方應按照甲乙雙方的約定承擔保密義務。4.2說明本合同第三方介入后的額外條款，旨在保護甲乙雙方的合法權益，確保合同的順利履行。甲乙雙方應與第三方充分溝通，確保第三方了解并遵守這些條款。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方第三方在履行與甲方簽訂的合同時，應遵守本合同的約定，并確保其行為不損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方第三方在履行與乙方簽訂的合同時，應遵守本合同的約定，并確保其行為不損害乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方第三方在履行與甲乙雙方簽訂的合同時，應遵守本合同的約定，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方責任劃分6.1第三方責任第三方在履行合同時，如因其違約、過失或其他原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。6.2甲乙雙方責任甲乙雙方在選擇第三方、監(jiān)督第三方履行合同過程中，如存在疏忽或過錯導致第三方未能正確履行合同，甲乙雙方應承擔相應的責任。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更，應按照本合同的變更條款進行。7.2終止甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要終止，應按照本合同的終止條款進行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方在履行與甲乙雙方簽訂的合同時，如發(fā)生違約行為，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方在選擇第三方、監(jiān)督第三方履行合同過程中，如存在違約行為，甲乙雙方應承擔違約責任。第九條爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決本合同第三方介入后的修正部分，適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方與第三方簽訂的合同涉及國際法律關系，應按照國際法律進行調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料詳細描述：包含項目的介紹、規(guī)劃、設計、配套設施等宣傳資料，用于乙方進行銷售代理。附件二：銷售代理政策詳細描述：明確乙方作為銷售代理的權利和義務，包括銷售價格、折扣、傭金等政策。附件三：銷售獎勵方案詳細描述：詳細列出乙方完成銷售目標后可以獲得的獎勵，包括獎勵金額、獎勵方式等。附件四：合同履行監(jiān)督與評估報告詳細描述：第三方審計與評估方出具的關于合同履行情況的監(jiān)督與評估報告。附件五：金融服務合同詳細描述：甲乙雙方與金融服務方簽訂的貸款、保險等金融服務合同。附件六：中介服務合同詳細描述：甲乙雙方與中介方簽訂的銷售代理、咨詢服務等中介服務合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供項目宣傳資料、銷售代理政策、銷售獎勵方案等。2.甲方未按約定履行合同義務，如未提供必要的培訓和支持。4.乙方未遵守甲方的銷售政策和操作規(guī)范，損害甲方品牌形象。5.第三方未按約定履行與甲乙雙方簽訂的合同義務，如中介方未提供合格的銷售代理服務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金為合同金額的【百分比】。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金為合同金額的【百分比】。3.第三方違約：第三方應承擔違約金，違約金為合同金額的【百分比】。示例說明：1.若甲方未按約定提供項目