2024年賣方房屋銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年賣方房屋銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋描述1.4房屋位置1.5房屋面積第二條合同金額與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2定金2.3付款方式2.4付款時(shí)間表第三條交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條房屋狀況4.1賣方聲明4.2房屋檢查4.3維修責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任8.2監(jiān)督與檢查第九條附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3寵物條款9.4其他特殊條款第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明13.4其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章14.4附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X1.2買方信息買方全稱：X個(gè)人身份證號(hào)：X聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房屋描述房屋位于省市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.4房屋位置房屋所處的地理位置為市區(qū)路號(hào)，周邊交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。1.5房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。第二條合同金額與支付方式2.1銷售價(jià)格本房屋的銷售價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2定金買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣萬元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。2.3付款方式買方支付定金后，剩余房款分三次支付：簽署合同后一個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬元整，交付房屋時(shí)支付人民幣萬元整，過戶完成后支付人民幣萬元整。2.4付款時(shí)間表買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間表支付房款。第三條交付與過戶3.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽署后X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方使用。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3過戶手續(xù)買方應(yīng)在本合同簽署后X個(gè)月內(nèi)，按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋狀況4.1賣方聲明賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能，且房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2房屋檢查買方在交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照買方要求進(jìn)行賠償。4.3維修責(zé)任交付后，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。5.2買方違約如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑如任何一方違反本合同，對(duì)方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同終止（1）買方按照本合同約定支付全部房款，并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，根據(jù)合同條款的實(shí)際需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)和具體的描述，確保合同條款的明確性和可操作性。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任賣方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施。買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款，并協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。8.2監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的交付、過戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同的履行。第九條附加條款9.1裝修條款房屋交付時(shí)，裝修質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如買方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付之日起一個(gè)月內(nèi)提出，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。9.2家具家電條款房屋交付時(shí)，家具家電等附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。如買方對(duì)家具家電的質(zhì)量和功能有異議，應(yīng)在交付之日起一個(gè)月內(nèi)提出，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.3寵物條款買方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。如買方違反此規(guī)定，賣方有權(quán)要求買方改正，并支付違約金。9.4其他特殊條款如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)本合同未規(guī)定的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止之日起五年。11.3違約泄露的后果如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。12.2聯(lián)系信息雙方的聯(lián)系信息如下：賣方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)買方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明13.4其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽字蓋章雙方代表在此合同上簽字（或蓋章）以示確認(rèn)。14.4附件簽署附件一：房屋交付確認(rèn)書附件二：家具家電清單附件三：裝修質(zhì)量確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為房屋交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判等。2.2評(píng)估方介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、完整的房源信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為買方提供貸款服務(wù)，確保貸款手續(xù)的合規(guī)便捷。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙方與第三方在合同中約定第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。5.2第三方違約賠償除違約金外，第三方還應(yīng)賠償因此給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。6.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利進(jìn)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方因特殊原因需退出合同履行過程時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。8.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方資料保密9.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，包括但不限于第三方的工作方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2第三方應(yīng)保守甲乙方的個(gè)人信息，包括但不限于甲乙方的聯(lián)系方式、家庭成員等。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，甲乙方與第三方同意由房屋所在地的人民法院管轄。第十一條合同的附件11.1第三方資質(zhì)證明11.2第三方服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付確認(rèn)書附件二：家具家電清單附件三：裝修質(zhì)量確認(rèn)書附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：過戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：其他相關(guān)文件附件一：房屋交付確認(rèn)書該附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：家具家電清單該附件詳細(xì)列明交付時(shí)房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件三：裝修質(zhì)量確認(rèn)書該附件用于確認(rèn)房屋裝修質(zhì)量是否符合合同約定及法律法規(guī)要求。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告該附件由評(píng)估方提供，詳細(xì)列明房屋評(píng)估的過程、方法、結(jié)果及評(píng)估方的資質(zhì)等信息。附件五：過戶申請(qǐng)表該附件用于辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)提交的相關(guān)信息，包括甲乙雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證等。附件六：貸款申請(qǐng)表該附件用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)提交的相關(guān)信息，包括買方的個(gè)人信息、收入證明等。附件七：中介服務(wù)協(xié)議該附件詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息。附件八：第三方資質(zhì)證明該附件用于證明第三方的資質(zhì)、許可、授權(quán)等信息。附件九：其他相關(guān)文件該附件用于包含本合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按照約定時(shí)間支付房款或支付的金額不符合約定。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付