2024年個人購房抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址第二條貸款人信息2.1名稱2.2營業(yè)執(zhí)照號碼2.3聯(lián)系方式2.4住址第三條抵押房產信息3.1房產地址3.2房產所有權人3.3房產所有權證號3.4房產評估價值第四條貸款金額4.1貸款總額4.2貸款用途4.3貸款期限4.4貸款利率第五條還款方式5.1還款金額5.2還款日期5.3還款賬戶第六條抵押擔保6.1抵押物價值6.2抵押物權屬6.3抵押物登記6.4抵押物處置第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約處理方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的簽署與保管10.1簽署日期10.2簽署地點10.3合同副本數量10.4合同保管方式第十一條附加條款11.1其他約定事項11.2補充協(xié)議第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的事項處理第十四條雙方聲明14.1借款人聲明14.2貸款人聲明第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：11010519800307567X1.4住址：北京市海淀區(qū)路號第二條貸款人信息2.1名稱：北京銀行2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：11010500000105052.4住址：北京市東城區(qū)路號第三條抵押房產信息3.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產所有權人：3.3房產所有權證號：京房權證朝字第X號3.4房產評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）第四條貸款金額4.1貸款總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）4.2貸款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號的房產4.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起計伍年4.4貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有浮動，雙方協(xié)商確定第五條還款方式5.1還款金額：每月還款金額為人民幣陸萬元整（￥60,000），共還款陸拾月5.2還款日期：每月還款日期為借款發(fā)放之日的次月還款日5.3還款賬戶：貸款人指定的借款人銀行賬戶第六條抵押擔保6.1抵押物價值：房產評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）6.2抵押物權屬：抵押房產為合法所有，權屬清晰，無任何抵押、債務糾紛6.3抵押物登記：雙方應共同向北京市朝陽區(qū)不動產登記中心辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權設立6.4抵押物處置：在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款人有權依法處置抵押房產，用以償還借款人所欠貸款本息及相關費用第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3合同解除條件：在合同期限內，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同第八條違約責任8.1借款人違約：1)借款人未按約定的還款金額、還款日期還款的，應按照貸款人規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。2)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3)借款人違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2貸款人違約：1)貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，應承擔相應的違約責任。2)貸款人未按約定的還款方式、還款金額、還款日期還款的，應按照約定支付逾期利息。3)貸款人違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.3違約處理方式：1)雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題。2)如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。9.4雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的簽署與保管10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十三條合同的終止13.1在貸款到期日，借款人已按約定還清全部貸款本息及其他費用的，本合同自動終止。13.2在貸款到期日，借款人未按約定還清全部貸款本息及其他費用的，貸款人有權提前終止本合同，并依據合同約定采取相應措施。第十四條雙方聲明14.1借款人聲明：1)本合同所載信息真實、準確、完整。2)我同意將抵押房產作為借款的擔保，并按約定履行還款義務。14.2貸款人聲明：1)我已充分了解借款人的信用狀況和抵押房產的情況。2)我同意在約定的條件下提供貸款，并按約定履行還款義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務或提供相關服務的個人或機構。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構、法律服務機構等。第三條第三方介入的義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務，提供專業(yè)服務。3.2第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性，并承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方約定及第三方提供的服務性質確定。4.2第三方應在其服務范圍內，對因其過錯導致甲乙方的直接經濟損失承擔賠償責任。4.3第三方對甲乙方的間接損失、特殊損失或合同外的損失不承擔責任。第五條第三方介入的額外條款5.1若第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，如未支付，第三方有權拒絕提供服務。5.3第三方與甲乙方之間的服務合同，不得影響本合同的履行。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或合同當事人。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方對甲乙方的權利義務，不得超出甲乙方的約定。第七條第三方介入的合同變更7.1若第三方要求變更本合同條款，須經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方未經甲乙方同意，不得單獨提出變更請求。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙方均有權解除與第三方的服務合同，但應提前通知對方。8.2第三方未按約定提供服務，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用與效力10.1第三方介入本合同，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反國家政策。10.2第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的稅務處理12.1第三方應按照國家稅務法律法規(guī)，自行申報并繳納稅款。12.2甲乙方與第三方之間的稅務問題，不影響本合同的履行。第十三條第三方介入后的合同終止13.1本合同終止后，第三方仍有義務協(xié)助甲乙方處理與本合同相關的善后事宜。13.2甲乙方與第三方之間的服務合同終止，不影響本合同的終止效力。第十四條第三方介入的聲明14.1第三方聲明：我已充分了解本合同的條款，自愿接受本合同對第三方的約束。14.2甲乙方聲明：我們了解并同意本合同關于第三方介入的條款，并保證按照約定履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人購房抵押借款申請表附件二：房產所有權證復印件附件三：房產評估報告附件四：借款人信用評估報告附件五：貸款協(xié)議書附件六：抵押房產抵押登記證明附件七：第三方服務合同附件八：第三方資質證明文件附件九：稅務登記證復印件附件十：貸款人授權書附件的詳細要求和說明：1.個人購房抵押借款申請表：填寫完整的借款人信息、貸款金額、貸款用途等內容。2.房產所有權證復印件：提供房產所有權證的復印件，證明抵押房產的所有權。3.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具，詳細記錄房產的評估過程和評估結果。4.借款人信用評估報告：由信用評估機構出具，反映借款人的信用狀況和還款能力。5.貸款協(xié)議書：明確雙方的權利和義務，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等內容。6.抵押房產抵押登記證明：證明抵押房產已按照法律規(guī)定進行抵押登記。7.第三方服務合同：明確第三方服務的范圍、內容、費用等信息。8.第三方資質證明文件：提供第三方的資質證明，證明其具備提供服務的資格。9.稅務登記證復印件：提供稅務登記證的復印件，證明甲乙方的合法納稅身份。10.貸款人授權書：授權第三方代表貸款人履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款金額、還款日期還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款。4.貸款人未按約定的還款方式、還款金額、還款日期還款。5.第三方未按照約定履行義務。違約責任認定標準：1.借款人違約：逾期還款的，應按照貸款人規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的賠償責任。2.貸款人違約：未按約定提供貸款的，應承擔相應的違約責任。未按約定還款的，應按照約定支付逾期利息。3.第三方違約：未按照約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果借款人未按約定的還款日期還款，那么借款人應按照貸款人規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。如果貸款人未按約定的貸款金額提供貸款，那么貸款人應承擔相應的違約責任。如果第三方未按照約定履行義務，那么第三方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人購房抵押借款協(xié)議：指甲乙方之間簽訂的，以個人購房為目的，以抵押房產為擔保的借款協(xié)議。2.房產所有權