2024年公租房居住權(quán)利協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房居住權(quán)利協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（公租房管理部門）1.2乙方（承租人）1.3公租房定義第二條公租房的分配與分配原則2.1分配條件2.2分配程序2.3分配原則第三條承租人的權(quán)利與義務3.1承租人的權(quán)利3.1.1居住權(quán)3.1.2維修請求權(quán)3.1.3知情權(quán)3.2承租人的義務3.2.1按時支付租金3.2.2合理使用房屋3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第四條租金支付與管理4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五條房屋維護與維修5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修申請與處理第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、期限與終止9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3例外情況第十一條第三方權(quán)益保護11.1第三方權(quán)益保障11.2甲方對第三方權(quán)益的保護11.3乙方對第三方權(quán)益的保護第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議13.3修改權(quán)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（公租房管理部門）：指負責公租房的規(guī)劃、建設(shè)、管理、運營和維護的政府部門或其授權(quán)的機構(gòu)。1.2乙方（承租人）：指符合甲方分配條件，經(jīng)甲方審核批準，享有公租房居住權(quán)利的自然人。1.3公租房定義：指由政府投資建設(shè)或通過其他方式籌集的，主要用于解決城市中低收入家庭住房困難的租賃型住房。第二條公租房的分配與分配原則2.2分配程序：甲方根據(jù)乙方提交的申請材料，進行審核，符合條件的乙方納入公租房分配范圍，并根據(jù)房源情況安排乙方入住。2.3分配原則：按照公平、公正、公開的原則，結(jié)合乙方家庭人口、收入、住房狀況等因素進行分配。第三條承租人的權(quán)利與義務3.1承租人的權(quán)利3.1.1居住權(quán)：乙方享有按照合同約定居住在公租房的權(quán)利。3.1.2維修請求權(quán)：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或功能障礙時，有權(quán)向甲方提出維修請求。3.1.3知情權(quán)：乙方有權(quán)了解公租房的相關(guān)政策、分配情況及自身權(quán)益的變動情況。3.2承租人的義務3.2.1按時支付租金：乙方應當按照合同約定及時支付租金。3.2.2合理使用房屋：乙方應合理使用公租房及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損害他人權(quán)益。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應遵守物業(yè)管理制度，配合物業(yè)公司的管理工作。第四條租金支付與管理4.1租金標準：租金標準由甲方根據(jù)公租房成本、市場租賃價格等因素確定，并報上級主管部門備案。4.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整周期為三年，調(diào)整幅度根據(jù)房地產(chǎn)市場變化、物價水平等因素確定。第五條房屋維護與維修5.1甲方維修責任：甲方負責公租房及公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和更新，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。5.2乙方維修責任：乙方應合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因使用不當造成的損壞，乙方負責修復或承擔維修費用。5.3維修申請與處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題時，應向甲方提出維修申請，甲方應在接到申請后五個工作日內(nèi)作出回應，并按照約定及時進行維修。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同變更應符合甲方制定的公租房相關(guān)政策，并經(jīng)甲方審核批準。6.2合同終止條件：合同終止情形包括：（一）乙方按照約定居住期限屆滿，且不再續(xù)租；（二）乙方違反合同約定，甲方依法解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求搬離公租房，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)對乙方在居住期間造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的部分依法追償。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按合同約定提供公租房，或者提供不符合合同約定的房屋，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。8.2乙方違約責任：乙方未按合同約定支付租金，或者未按合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密義務：甲乙雙方均有義務對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3例外情況：法律、法規(guī)或者有權(quán)機關(guān)要求披露的，或者為履行合同必要披露的，或者在仲裁或者訴訟中為了維護自身合法權(quán)益披露的，不受本保密條款的限制。第十一條第三方權(quán)益保護11.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方在履行合同過程中，應當尊重公租房所在社區(qū)的其他居民合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。11.2甲方對第三方權(quán)益的保護：甲方在分配公租房時，應當充分考慮第三方權(quán)益，避免造成糾紛。11.3乙方對第三方權(quán)益的保護：乙方在居住過程中，應當遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害第三方權(quán)益。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決：如果本合同與國家新出臺的法律、法規(guī)相沖突，應當按照新出臺的法律、法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附件：本合同附件包括公租房分配方案、租金支付明細表、房屋及設(shè)施設(shè)備清單等。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改權(quán)：本合同的修改權(quán)歸甲方所有，甲方可以在合同履行期間對合同內(nèi)容進行修改，但應當保證乙方的合法權(quán)益不受損害。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在甲方辦公地點簽署。14.3簽署主體：甲方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章，乙方由乙方本人簽字或者授權(quán)代表簽字。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、法律訴訟方等。13.3第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應當依法合規(guī)行事，并對因其行為造成的損失承擔責任。第十四條第三方責任限額14.1第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額。14.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同金額、性質(zhì)、風險等因素協(xié)商確定。14.3第三方責任限額的表述：在合同中應當明確寫出“第三方在此合同項下的責任限額為元（或%）”，并說明該限額為固定金額或百分比。第十五條第三方義務15.1第三方義務：第三方應按照合同約定履行義務，確保合同的順利履行。15.2第三方義務的履行：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務或履行合同義務。15.3第三方義務的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方履行義務情況進行監(jiān)督，并要求第三方及時改正不當行為。第十六條第三方違約責任16.1第三方違約情形：第三方未按合同約定履行義務，或提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。16.2第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。16.3第三方違約責任的履行：第三方應在違約發(fā)生后的一定時間內(nèi)糾正違約行為，或按照甲乙雙方的要求承擔相應的違約責任。第十七條第三方權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方在履行合同過程中，應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。17.2甲方對第三方權(quán)益的保護：甲方在分配公租房時，應充分考慮第三方權(quán)益，避免造成糾紛。17.3乙方對第三方權(quán)益的保護：乙方在居住過程中，應遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害第三方權(quán)益。第十八條第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同修改：當甲乙雙方與第三方簽訂合同時，如需對原合同進行修改，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議應明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的責任、義務、違約責任等。18.3補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時：協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。19.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。20.2第三方保密義務：甲乙雙方與第三方均有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。20.3第三方保密例外：法律、法規(guī)或者有權(quán)機關(guān)要求披露的，或者為履行合同必要披露的，或者在仲裁或者訴訟中為了維護自身合法權(quán)益披露的，不受本保密條款的限制。第二十一條第三方介入的其他條款21.1第三方介入的附件：本合同附件包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。21.2第三方介入的補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3第三方介入的修改權(quán)：本合同的修改權(quán)歸甲乙雙方所有，甲乙雙方可以在合同履行期間對合同內(nèi)容進行修改，但應當保證第三方的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公租房分配方案詳細描述公租房的分配原則、分配程序、分配條件等內(nèi)容。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付方式等。附件3：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細列出公租房的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件4：第三方服務合同范本附件5：公租房居住規(guī)范詳細描述乙方在居住期間應遵守的規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。提供協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等爭議解決方式的詳細說明。附件7：保密協(xié)議范本說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供公租房。2.甲方提供不符合合同約定的房屋。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導致?lián)p壞。5.第三方未按合同約定履行義務，或提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間提供公租房，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)或通過其他方式籌集的，主要用于解決城市中低收入家庭住房困難的租賃型住房。2.甲方：指負責公租房的規(guī)劃、建設(shè)、管理、運營和維護的政府部門或其授權(quán)的機構(gòu)。3.乙方：指符合甲方分配條件，經(jīng)甲方審核批準，享有公租房居住權(quán)利的自然人。4.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指一方違約時，向另一方支付的賠償金。6.公租房居住規(guī)范：指乙方在公租房居住期間應遵守的規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。7.爭議解決方式：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。1.本合同中的公租房是指由政府投資建設(shè)或通過其他方式籌集的