2024年合作共贏：房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作共贏：房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量5.2甲方承擔房產(chǎn)瑕疵責任第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2違約泄露保密信息的責任第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的資料11.2乙方應(yīng)提供的資料11.3雙方的其他約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同附件第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的實際使用面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證上的登記號碼。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付甲方的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間：雙方約定的支付交易價格的具體時間。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：雙方約定的房產(chǎn)交付給乙方的具體時間。4.2過戶時間：雙方約定的將房產(chǎn)過戶至乙方名下的具體時間。4.3過戶費用：雙方約定的過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方承擔房產(chǎn)瑕疵責任：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于修復(fù)瑕疵、退還部分或全部購房款等。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款等。6.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。7.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，雙方可向人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，本合同即告終止。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他與合同有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2違約泄露保密信息的責任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件等相關(guān)資料。11.2乙方應(yīng)提供的資料：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方提供購房人的身份證明復(fù)印件、戶籍證明復(fù)印件等相關(guān)資料。11.3雙方的其他約定：雙方就本合同的履行還可以約定其他事項，這些事項應(yīng)記錄在附件中，成為本合同的組成部分。第十二條：附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件。12.2房產(chǎn)買賣合同附件：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同作為本合同附件。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（蓋章）后即具有同等法律效力，簽署日期為合同的有效日期。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知甲方和乙方。2.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方書面介入通知后的五個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商并確定第三方的職責和權(quán)利。第三條：第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成與其職責相關(guān)的各項工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條：第三方責任5.1第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準而導(dǎo)致的損失的責任。5.2第三方應(yīng)承擔因其未按照約定完成工作而導(dǎo)致的損失的責任。第六條：第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。6.2雙方?jīng)]有特別約定的，第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，總額不應(yīng)超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方對甲方、乙方的任何承諾和保證，均視為對自身的承諾和保證，甲方、乙方不承擔連帶責任。第八條：第三方介入的終止8.1第三方完成其職責后，應(yīng)向甲方和乙方出具終止服務(wù)的書面證明。8.2甲方和乙方收到第三方終止服務(wù)的書面證明后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的變更9.1如甲方和乙方同意第三方變更，應(yīng)書面通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方書面變更通知后的五個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商并確定變更后的職責和權(quán)利。第十條：第三方違約處理10.1第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2甲方和乙方與第三方另有約定的，從其約定。第十一條：第三方與合同的變更、解除和終止11.1第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更、解除和終止本合同。11.2甲方和乙方與第三方另有約定的，從其約定。第十二條：第三方與合同的爭議解決12.1第三方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方與第三方另有約定的，從其約定。13.2本合同未盡事宜，甲方和乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三方簽字（蓋章）后即具有同等法律效力，簽署日期為合同的有效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)買賣合同附件附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件5：過戶申請表復(fù)印件附件6：稅費計算單復(fù)印件附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：收款憑證復(fù)印件附件9：房產(chǎn)交付確認書復(fù)印件附件10：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有原件的復(fù)印日期和復(fù)印單位的蓋章。附件2：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有原件的復(fù)印日期和復(fù)印單位的蓋章。附件3：房產(chǎn)買賣合同附件，應(yīng)包含房產(chǎn)買賣的主要條款，如房產(chǎn)地址、面積、價格、交付時間等。附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件5：過戶申請表復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、買受人等。附件6：稅費計算單復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費金額。附件7：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)顯示付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。附件8：收款憑證復(fù)印件，應(yīng)顯示收款人的姓名、收款金額、收款日期等信息。附件9：房產(chǎn)交付確認書復(fù)印件，應(yīng)顯示房產(chǎn)交付的時間、地點、雙方簽字等信息。附件10：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件，應(yīng)顯示房產(chǎn)過戶成功的日期、過戶機構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定提供購房人身份證明等資料。5.第三方未按約定完成其職責。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。3.第三方違約，應(yīng)承擔因其違約導(dǎo)致的損失的責任，損失金額不超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。如第三方未按約定完成其職責，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，損失金額不超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋占用范圍內(nèi)的土地享有使用權(quán)的權(quán)利。4.購房人：指購買房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。5.