2024年二手房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間及方式第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋權(quán)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署、副本及備案12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同副本數(shù)量及分發(fā)12.3合同備案第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性14.2合同修改方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房產(chǎn)所有權(quán)，同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）人民幣支付：_______元整；（2）其他支付方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.2交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：_______。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無重大質(zhì)量問題。（1）如瑕疵不影響房產(chǎn)使用，乙方同意接受房產(chǎn)，并按照本合同約定支付房?jī)r(jià)；（2）如瑕疵影響房產(chǎn)使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）如甲方無法修復(fù)或修復(fù)后仍無法滿足乙方使用需求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：本合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同解除后_______年內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十條法律適用及解釋10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的簽署、副本及備案12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日，在_______簽署。12.2合同副本數(shù)量及分發(fā)：本合同簽署后，甲乙雙方各執(zhí)一份副本，其余副本按照甲乙雙方約定分發(fā)。12.3合同備案：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同副本提交相關(guān)政府部門備案。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性：本合同及其附件為完整合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2合同修改方式：本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方特此約定如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方服務(wù)16.1甲方與乙方同意，如有必要，可以聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。17.3第三方應(yīng)遵守合同履行地的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。18.3如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，超出賠償責(zé)任限額進(jìn)行賠償?shù)模霾糠钟傻谌阶孕谐袚?dān)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方任何法律義務(wù)。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十條第三方違約處理20.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1本合同履行期間，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否引入第三方。21.2甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。21.3甲乙雙方?jīng)Q定解除與第三方的合同的，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的合同備案22.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交相關(guān)政府部門備案。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二十三條其他約定23.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。23.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十四條合同的完整性和修改24.1本合同及其附件為完整合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。24.2本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：交易雙方身份證明復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)合同附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件8：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件9：違約金計(jì)算公式說明附件10：爭(zhēng)議解決方式說明附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。附件4：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為交易雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件5：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為過戶手續(xù)相關(guān)文件，用于證明甲乙雙方已完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書，用于證明甲方已將房產(chǎn)交付給乙方。附件8：房產(chǎn)質(zhì)量保證書說明：本附件為房產(chǎn)質(zhì)量保證書，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保證。附件9：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件為違約金計(jì)算公式說明，用于明確違約金的計(jì)算方式。附件10：爭(zhēng)議解決方式說明說明：本附件為爭(zhēng)議解決方式說明，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件9。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件9。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同及第三方服務(wù)合同。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。2.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。3.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙