2024年辦公樓短期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間12.2租賃物退還時(shí)間第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的辦公樓，具體樓棟號(hào)為，房間號(hào)為，建筑面積為平方米。辦公樓設(shè)施齊全，包括會(huì)議室、辦公室、休息區(qū)等。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月租金，如有延遲，延遲超過(guò)天的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍承租人租賃辦公樓后，僅限于合法用途使用，不得用于非法活動(dòng)。不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保辦公樓的安全和正常使用。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。如未投保造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期進(jìn)行辦公樓的清潔和保養(yǎng)，確保辦公樓的環(huán)境整潔和設(shè)施正常運(yùn)行。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件合同期內(nèi)，如承租人需變更租賃物或解除合同，應(yīng)提前天通知出租人，并支付違約金元。6.2解除條件合同期內(nèi)，如承租人需解除合同，應(yīng)提前天通知出租人，并支付違約金元。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的倍作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，任何單方面的變更都是無(wú)效的。9.3終止條件合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條其他條款11.1租賃物交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人使用。11.2租賃物退還時(shí)間合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照出租人的要求退還，退還時(shí)間不得遲于合同終止之日起個(gè)工作日。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。12.2其他相關(guān)文件附件二：其他與本合同有關(guān)的法律文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。第十三條簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。第十四條簽署14.1簽署日期本合同的簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，為除甲乙雙方之外的參與方。1.2第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)第三方介入。第二條第三方責(zé)任的確定2.1第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額的倍，但不超過(guò)合同金額的%。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方服務(wù)的變更和解除5.1變更條件當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2解除條件甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知第三方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作7.1溝通渠道第三方應(yīng)建立與甲乙方的有效溝通渠道，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。7.2協(xié)作要求第三方應(yīng)積極配合甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。第八條第三方介入的合同變更8.1變更條件當(dāng)甲乙雙方因第三方介入而需要變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件甲乙雙方同意解除因第三方介入而產(chǎn)生的合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2解除生效解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的違約金10.1違約金計(jì)算第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的%。10.2違約金支付違約金支付給守約方，并由守約方出具收據(jù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。第十二條第三方介入的合同效力12.1效力確認(rèn)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有法律效力。12.2效力范圍第三方介入的合同效力限于甲乙雙方和第三方之間，不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議附件一：第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等。13.2第三方服務(wù)記錄附件二：第三方服務(wù)記錄，記錄第三方提供的服務(wù)情況和服務(wù)質(zhì)量。第十四條簽署14.1簽署日期本合同的簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等。附件三：第三方服務(wù)記錄記錄第三方提供的服務(wù)情況和服務(wù)質(zhì)量。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)交出租人備案。附件五：其他相關(guān)文件包括與本合同有關(guān)的法律文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或解除服務(wù)。3.第三方未積極配合甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的%。2.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或解除服務(wù)的，應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。3.第三方未積極配合甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用租賃物，第三方應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。如第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中甲乙雙方約定的出租的辦公樓。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物的租賃費(fèi)用。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。4.違約金：指違約方因違