2024年修訂版：二手房買賣過戶延期約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：二手房買賣過戶延期約定本合同目錄一覽1.二手房買賣過戶延期約定的定義與范圍1.1二手房買賣過戶延期約定的定義1.2二手房買賣過戶延期約定的范圍2.延期過戶的原因2.1政策原因2.2賣方原因2.3買方原因2.4其他合理原因3.延期過戶的申請流程3.1延期過戶申請的時間限制3.2延期過戶申請所需材料3.3延期過戶申請的審批流程4.延期過戶的費用4.1延期過戶手續(xù)費的計算方式4.2延期過戶手續(xù)費的支付時間及方式4.3延期過戶手續(xù)費的退還條件及流程5.延期過戶的期限5.1延期過戶的最長期限5.2延期過戶期限的延長條件5.3延期過戶期限延長的申請流程6.延期過戶對合同其他條款的影響6.1延期過戶對房款支付條款的影響6.2延期過戶對交付時間的影響6.3延期過戶對違約責任的影響7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的例外情況12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的補充說明14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修改與補充方式第一部分：合同如下：1.二手房買賣過戶延期約定的定義與范圍1.1二手房買賣過戶延期約定的定義本合同項下的二手房買賣過戶延期約定，是指買賣雙方在簽訂《二手房買賣合同》后，由于不可抗力或其他合理原因，導致房屋過戶登記時間不得不延期的協(xié)議。1.2二手房買賣過戶延期約定的范圍本延期約定適用于《二手房買賣合同》中約定的房屋買賣過戶登記時間，包括過戶登記所需的時間及相關(guān)費用等。2.延期過戶的原因2.1政策原因因國家和地方政策調(diào)整，導致房屋過戶登記時間延長的情況。2.2賣方原因因賣方提供的過戶資料不齊全、不真實或存在瑕疵，導致過戶登記時間延期。2.3買方原因因買方提供的過戶資料不齊全、不真實或存在瑕疵，導致過戶登記時間延期。2.4其他合理原因因不可抗力或其他客觀原因，如自然災(zāi)害、社會事件等，導致過戶登記時間延期。3.延期過戶的申請流程3.1延期過戶申請的時間限制買賣雙方應(yīng)在過戶登記截止日期前，向中介公司或相關(guān)部門提出延期過戶申請。3.2延期過戶申請所需材料買賣雙方應(yīng)按照中介公司或相關(guān)部門的要求，提供相應(yīng)的延期過戶申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學歷證明等。3.3延期過戶申請的審批流程中介公司或相關(guān)部門應(yīng)在收到延期過戶申請后，按照規(guī)定的流程進行審批，并在審批通過后通知買賣雙方。4.延期過戶的費用4.1延期過戶手續(xù)費的計算方式延期過戶手續(xù)費按照延長天數(shù)計算，具體金額根據(jù)當?shù)厥袌鰞r格及政策規(guī)定確定。4.2延期過戶手續(xù)費的支付時間及方式買賣雙方應(yīng)在延期過戶申請通過后，按照中介公司或相關(guān)部門的要求支付延期過戶手續(xù)費。4.3延期過戶手續(xù)費的退還條件及流程如延期過戶原因消除，過戶登記得以順利進行，已支付的延期過戶手續(xù)費應(yīng)在過戶登記完成后退還給買賣雙方。具體退還流程及條件由中介公司或相關(guān)部門制定。5.延期過戶的期限5.1延期過戶的最長期限延期過戶的最長期限為六個月。5.2延期過戶期限的延長條件買賣雙方可在延期過戶期限屆滿前，向中介公司或相關(guān)部門提出延長延期過戶期限的申請，并按照要求提供相應(yīng)的材料。5.3延期過戶期限延長的申請流程中介公司或相關(guān)部門應(yīng)在收到延期過戶期限延長申請后，按照規(guī)定的流程進行審批，并在審批通過后通知買賣雙方。6.延期過戶對合同其他條款的影響6.1延期過戶對房款支付條款的影響延期過戶期間，房款支付按照雙方約定的方式進行，如需調(diào)整，雙方可協(xié)商修改。6.2延期過戶對交付時間的影響延期過戶期間，房屋交付時間按照雙方約定的方式進行，如需調(diào)整，雙方可協(xié)商修改。6.3延期過戶對違約責任的影響延期過戶期間，如一方違約，應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定承擔違約責任。7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件在延期過戶期限內(nèi)，如買賣雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2合同終止的條件（1）買賣雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）發(fā)生不可抗力或其他客觀原因，導致房屋過戶無法進行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.違約責任8.1賣方違約責任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е沦u方或買方違反本合同的約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決買賣雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介公司或相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決。仲裁地點及仲裁機構(gòu)由雙方共同選擇。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改條件合同修改需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除條件合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，期限為兩年。11.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息；（2）合同雙方書面同意公開的信息；（3）因不可抗力或其他客觀原因?qū)е滦畔⑿孤丁?2.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除雙方另有約定外，本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。13.合同的附件13.1附件的定義與范圍附件是指本合同之外的，對合同條款的補充說明、附屬協(xié)議等。13.2附件的補充說明附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2合同的修改與補充方式合同的修改與補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同目的而參與進來的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介公司、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、行政機關(guān)、司法機關(guān)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方完成房屋過戶、貸款、評估、Inspection等手續(xù)，以及處理因合同履行而產(chǎn)生的爭議等。16.第三方介入后的責任分配16.1第三方介入后的責任分配第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方根據(jù)其職責和本合同的約定，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方介入后的額外條款及說明甲乙方同意，第三方在介入過程中提出的合理要求，甲乙方應(yīng)予以遵守。甲乙方應(yīng)按照第三方的指示，完成必要的合同履行手續(xù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任的限定第三方在本合同項下的責任，以其職責范圍和專業(yè)能力為限。第三方不承擔超出其職責范圍和專業(yè)能力以外的責任。17.2第三方責任的免除第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、意外事件或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔責任。17.3第三方責任的限制第三方在本合同項下的責任，不得超過其向甲乙方收取的費用。第三方不承擔因合同履行而產(chǎn)生的間接損失、后果損失等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項下的介入，不代表其與甲乙方建立任何形式的合同關(guān)系。第三方僅根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同目的。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項下的權(quán)利，僅限于完成合同目的所需的范圍內(nèi)。第三方不享有本合同約定的甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同履行完畢；（3）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行相關(guān)職責。20.第三方介入的替代20.1第三方介入的替代條件如甲乙方認為第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方有權(quán)選擇替代的第三方。20.2第三方介入的替代程序甲乙方應(yīng)與替代的第三方簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。原第三方應(yīng)在收到通知后，積極配合新第三方完成交接手續(xù)。21.第三方介入的額外費用21.1第三方介入的額外費用承擔如因第三方介入而產(chǎn)生額外的費用，甲乙方應(yīng)按照第三方的要求承擔相應(yīng)費用。21.2第三方介入的額外費用說明甲乙方同意，第三方提出的合理額外費用，應(yīng)予以支付。甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時支付相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用明細表7.房屋過戶進度查詢指南8.貸款申請表9.貸款合同10.貸款審批文件11.房屋Inspection報告12.房屋維修保養(yǎng)記錄13.房屋交易稅費計算明細14.房屋交易代理服務(wù)合同15.房屋交易保險合同說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為1.1不按時交付房屋1.2提供虛假過戶資料1.3不履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)1.4未按約定時間支付貸款首付或尾款2.買方違約行為2.1不按時支付購房款項2.2提供虛假個人信息2.3不履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.4未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)3.第三方違約行為3.1未按約定時間完成過戶手續(xù)3.2提供虛假或錯誤的過戶信息3.3未按約定時間支付相關(guān)費用3.4未按約定履行協(xié)助義務(wù)違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任認定標準請根據(jù)實際交易情況與第三方協(xié)商確定。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或賠償損失。具體違約金金額及賠償損失金額根據(jù)合同約定及實際損失情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房