2024年二手房屋買賣分期付款條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣分期付款條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條：分期付款方式及金額2.1付款總額2.2首付款金額及支付時間2.3剩余款項及支付時間2.4付款方式及賬戶信息第三條：分期付款利息及費用3.1利息計算方式3.2相關(guān)費用承擔第四條：分期付款的期限及逾期違約金4.1付款期限4.2逾期違約金計算方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3合同解除程序第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋交付前的物業(yè)管理費11.3房屋交付后的維修基金第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋買賣合同復印件第十三條：合同的修訂和補充第十四條：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除或終止后的房屋交付14.2解除或終止后的款項處理14.3解除或終止后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋描述房屋面積：X平方米房屋地址：X房屋所有權(quán)證號：X1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第二條：分期付款方式及金額2.1付款總額乙方向甲方支付的房屋購買價款總額為人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在簽署本合同時支付首付款人民幣X元整（大寫：X元整），作為購買房屋的部分價款。2.3剩余款項及支付時間乙方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后X日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣X元整（大寫：X元整）。2.4付款方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述款項，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：X銀行賬號：X第三條：分期付款利息及費用3.1利息計算方式乙方未按時支付的款項，自逾期之日起按照年利率X%計算利息。3.2相關(guān)費用承擔乙方應(yīng)承擔與房屋買賣有關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條：分期付款的期限及逾期違約金4.1付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。4.2逾期違約金計算方式乙方逾期支付購房款的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金率。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2過戶時間及費用雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限為X年。第七條：合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.3合同終止條件本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且乙方支付完購房款后，本合同終止。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的房屋交易稅費。11.2房屋交付前的物業(yè)管理費房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費由甲方承擔。11.3房屋交付后的維修基金房屋交付后，乙方應(yīng)按約定向物業(yè)管理處繳納維修基金。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同簽訂時，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復印件。12.3房屋買賣合同復印件本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同的復印件。第十三條：合同的修訂和補充本合同的修訂和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除或終止后的房屋交付合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方。14.2解除或終止后的款項處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。14.3解除或終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔相應(yīng)的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方介入所需支付的費用由甲方和乙方按照約定承擔。3.2費用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方和乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條：第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益受損的處理當?shù)谌降臋?quán)益受到損害時，第三方有權(quán)向甲方和乙方提出索賠。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙方的其他合同義務(wù)。7.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的債務(wù)和責任，由第三方自行承擔，與甲方和乙方無關(guān)。第八條：第三方信息保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2信息保密期限第三方保密信息的保密期限自服務(wù)協(xié)議終止之日起算，最長不超過X年。第九條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估9.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。9.2服務(wù)改進第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的監(jiān)督和評估結(jié)果，及時改進服務(wù)質(zhì)量。第十條：合同的變更、解除和終止涉及第三方10.1合同變更涉及第三方當本合同需要變更時，涉及第三方的事項應(yīng)經(jīng)第三方同意。10.2合同解除涉及第三方當本合同需要解除時，涉及第三方的事項應(yīng)經(jīng)第三方同意。10.3合同終止涉及第三方當本合同需要終止時，涉及第三方的事項應(yīng)經(jīng)第三方同意。第十一條：爭議解決涉及第三方11.1第三方爭議解決當本合同履行過程中出現(xiàn)涉及第三方的爭議時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2第三方爭議解決的補充當協(xié)商不成時，甲方和乙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十二條：第三方介入對本合同的影響12.1第三方介入的生效第三方介入本合同的事項，應(yīng)自第三方同意之日起生效。12.2第三方介入的終止第三方退出本合同的事項，應(yīng)自第三方通知之日起終止。第十三條：附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。13.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明應(yīng)作為本合同的附件。第十四條：合同的修訂和補充涉及第三方14.1合同修訂涉及第三方當本合同需要修訂時，涉及第三方的事項應(yīng)經(jīng)第三方同意。14.2合同補充涉及第三方當本合同需要補充時，涉及第三方的事項應(yīng)經(jīng)第三方同意。第十五條：第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔其他各方的合同義務(wù)。15.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的債務(wù)和責任，由第三方自行承擔，與其他各方無關(guān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，用于證明甲方和乙方的身份。附件三：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，用于證明雙方之間的買賣關(guān)系。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。附件五：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明，用于證明第三方具有提供服務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未能按照約定的時間交付房屋，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約行為：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未能按照約定的時間支付購房款，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲方和乙方之間達成的一致協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)力和義務(wù)。法律