2024年信用貸款個人住房購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年信用貸款個人住房購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條擔保與抵押5.1擔保方式5.2抵押物信息第六條還款責任與逾期處理6.1還款責任6.2逾期處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：市區(qū)路號1.1.3貸款人聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：X1.2.2借款人地址：市區(qū)路號1.2.3借款人聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的住宅一套，房產(chǎn)證號：第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1借款人應按月進行還款，采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1貸款年利率為%。4.2相關費用4.2.1貸款人應收取借款人貸款金額的%作為手續(xù)費，手續(xù)費共計人民幣元整。第五條擔保與抵押5.1擔保方式5.1.1借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，提供給貸款人。5.2抵押物信息5.2.1抵押物位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：，建筑面積：平方米。第六條還款責任與逾期處理6.1還款責任6.1.1借款人應按約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本金和利息。6.2逾期處理6.2.1若借款人逾期未還款，貸款人依法有權采取逾期貸款催收措施，包括但不限于發(fā)出催收通知、上門催收、訴訟等方式追討逾期貸款。逾期產(chǎn)生的罰息按照逾期本金金額的%計算。第八條違約責任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的%。8.1.2借款人未按約定時間還款的，應支付逾期罰息，罰息按照逾期本金金額的%計算。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應支付違約金，違約金金額為逾期發(fā)放貸款本金的%。8.2.2貸款人未按約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止10.3.1借款人按約定還清全部貸款本金和利息后，本合同即終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2泄露責任11.2.1若任何一方泄露了對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。12.2送達地址12.2.1雙方指定的聯(lián)系方式和送達地址如下：借款人地址：市區(qū)路號貸款人地址：市區(qū)路號第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件信息14.2.1本合同附件包括：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：貸款申請表附件3：借款人身份證明復印件附件4：貸款人授權書附件5：其他相關文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成貸款手續(xù)、房屋交易等相關事宜的個人或機構。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成貸款手續(xù)、房屋交易等相關事宜。1.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權益不受損害。1.2.3第三方應對其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。第二條第三方介入后的額外條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.1.2甲乙雙方應在選擇第三方前，對第三方的信譽、服務內(nèi)容、收費標準等進行充分了解。2.2第三方服務費用2.2.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方共同承擔。2.2.2甲乙雙方應在合同中明確第三方服務費用的支付方式和時間。2.3第三方責任限額2.3.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同確定。2.3.2若甲乙雙方認為第三方的責任限額過低，有權與第三方重新協(xié)商確定責任限額。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙雙方的關系3.1.1第三方應獨立承擔其提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，不應將責任轉嫁給甲乙雙方。3.1.2第三方不應干預甲乙雙方在合同履行過程中的決策，除非甲乙雙方明確授權。3.2第三方與貸款人、借款人的關系3.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助貸款人、借款人完成貸款手續(xù)、房屋交易等相關事宜。3.2.2第三方不應向貸款人、借款人收取任何費用，除非甲乙雙方明確授權。第四條第三方違約處理4.1第三方未按約定提供服務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，甲乙雙方有權要求第三方承擔泄露保密信息的法律責任。4.3第三方干預甲乙雙方在合同履行過程中的決策的，甲乙雙方有權要求第三方立即停止干預，并承擔相應的法律責任。第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。5.2甲乙雙方有義務按照約定支付第三方服務費用，并配合第三方完成相關事宜。5.3甲乙雙方有義務保守與第三方之間的保密信息，不得向第三方泄露其他方的保密信息。第六條爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不應影響甲乙雙方在原合同項下的權利和義務。第七條合同的生效、修改與終止7.1第三方介入的約定自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入的約定修改或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3第三方退出或不再參與甲乙雙方合同履行時，本附加約定自動終止。本附加約定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：貸款申請表附件3：借款人身份證明復印件附件4：貸款人授權書附件5：第三方服務合同附件6：房屋買賣合同附件7：擔保合同附件8：評估報告附件9：還款計劃表附件10：其他相關文件附件1：房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。1.2房產(chǎn)證復印件應加蓋貸款人公章，以證明其真實性。1.3房產(chǎn)證復印件作為合同附件，應一并保管于貸款人處。附件2：貸款申請表2.1貸款申請表應填寫完整，包括借款人基本信息、貸款金額、貸款用途等。2.2貸款申請表應有借款人簽名或蓋章，以證明其真實性。2.3貸款申請表作為合同附件，應一并保管于貸款人處。附件3：借款人身份證明復印件3.1借款人身份證明復印件應清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。3.2借款人身份證明復印件應加蓋貸款人公章，以證明其真實性。3.3借款人身份證明復印件作為合同附件，應一并保管于貸款人處。附件4：貸款人授權書4.1貸款人授權書應明確授權范圍和授權期限。4.2貸款人授權書應有貸款人簽名或蓋章，以證明其有效性。4.3貸款人授權書作為合同附件，應一并保管于借款人處。附件5：第三方服務合同5.1第三方服務合同應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。5.2第三方服務合同應有甲乙雙方及第三方簽字或蓋章，以證明其有效性。5.3第三方服務合同作為合同附件，應一并保管于甲乙雙方處。附件6：房屋買賣合同6.1房屋買賣合同應明確買賣雙方基本信息、房屋基本信息、成交價格等。6.2房屋買賣合同應有買賣雙方簽字或蓋章，以證明其有效性。6.3房屋買賣合同作為合同附件，應一并保管于甲乙雙方處。附件7：擔保合同7.1擔保合同應明確擔保人提供的擔保方式、擔保金額、擔保期限等。7.2擔保合同應有擔保人簽字或蓋章，以證明其有效性。7.3擔保合同作為合同附件，應一并保管于甲乙雙方處。附件8：評估報告8.1評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結果應公正、客觀。8.2評估報告應明確評估對象、評估價值、評估日期等。8.3評估報告作為合同附件，應一并保管于甲乙雙方處。附件9：還款計劃表9.1還款計劃表應明確還款金額、還款日期、還款方式等。9.2還款計劃表應有借款人簽字或蓋章，以證明其認可。9.3還款計劃表作為合同附件，應一并保管于貸款人處。附件10：其他相關文件10.1其他相關文件包括但不限于貸款審批文件、貸款合同、抵押登記文件等。10.2其他相關文件應有相關當事人簽字或蓋章，以證明其有效性。10.3其他相關文件作為合同附件，應一并保管于相關當事人處。說明二：違約行為及責任認定：1借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。2借款人提供的個人信息、房產(chǎn)信息等不真實、不完整。3貸款人未按約定時間發(fā)放貸