2024年商業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前終止合同9.1提前終止的條件9.2提前終止的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國省市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)，具體地址為第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前三個月以書面形式通知出租人，并取得出租人的書面同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，通知中應(yīng)包括轉(zhuǎn)租對象的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限等信息。出租人在收到通知后一個月內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)租。第九條提前終止合同9.1提前終止的條件在任何情況下，任何一方提前終止本合同均需支付給對方相當(dāng)于提前終止日期至合同到期日期之間租金總額的違約金。9.2提前終止的通知期限一方欲提前終止合同時，應(yīng)提前六個月以書面形式通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知方式本合同項下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2通知期限通知、通信的送達(dá)期限按照我國《民法典》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同在省市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)處簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的條件和方式（1）第三方與甲乙方均同意其介入；（2）第三方介入不違反本合同任何條款；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利（1）按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）按照約定行使合同項下的權(quán)利；（3）要求甲乙方履行合同項下的義務(wù)。2.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）不得干涉甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)；（3）遵守本合同的約定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取甲乙方的費用總額。3.2第三方對其他第三方的責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致其他第三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費用。4.2甲乙方對第三方的指示權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方發(fā)出指示，要求其按照合同約定提供服務(wù)。但甲乙方的指示不得違反本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，并通知對方。5.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對方，并明確第三方介入的范圍、期限等事項。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方介入的事宜，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并通知對方。6.2第三方介入的終止如甲乙方需終止第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙方的違約責(zé)任甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方不能按照約定提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同引起的任何爭議，甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條通知9.1通知方式本合同項下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。9.2通知期限通知、通信的送達(dá)期限按照我國《民法典》的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附錄本合同的附錄為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付及退還條件附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險合同附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前終止合同協(xié)議附件八：第三方服務(wù)提供合同附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉了租賃物的所有詳細(xì)信息，包括但不限于租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)說明了租金的支付方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：押金支付及退還條件本附件詳細(xì)說明了押金的支付金額、退還條件及退還流程。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任、維修費用等。附件五：保險合同本附件為甲乙雙方簽訂的保險合同，詳細(xì)說明了保險的覆蓋范圍、保險費用、理賠程序等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件詳細(xì)說明了轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租通知期限、轉(zhuǎn)租違約責(zé)任等。附件七：提前終止合同協(xié)議本附件詳細(xì)說明了提前終止合同的條件、違約金計算方式、通知期限等。附件八：第三方服務(wù)提供合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)提供合同，詳細(xì)說明了第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件本附件包含合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.甲乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.甲乙方未按約定提前終止合同。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行遲延所產(chǎn)生的費用。示例說明：如甲乙方未按約定支付租金，出租人可要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲乙方出租給承租方的物業(yè)。2.租金：指甲乙方出租租賃物收取的價款。3.押金：指甲乙方為確保租賃物完好無損而收取的保證金。4.維修：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修復(fù)。5.保險：指為租賃物及租賃過程中的相關(guān)利益進(jìn)行的保險保障。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。1.租賃物：指本合同第一條所述的商業(yè)物業(yè)。