2024年企業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)單證的提交第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的號(hào)廠房，建筑面積為平方米。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于、、等，均包含在本次租賃范圍內(nèi)。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積為平方米，出租人應(yīng)保證租賃物的實(shí)際面積不少于合同約定的面積。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元，共計(jì)五年，總金額為人民幣元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行；賬戶名：有限公司；賬號(hào)：X。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并無(wú)損壞或者遺失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的目的，不得擅自改變用途。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等的大型維修和更換。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小件更換，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物和其中的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單證給出租人備案。7.2保險(xiǎn)單證的提交承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始后十個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提交保險(xiǎn)單證。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的要求第九條租賃物的改造和增設(shè)9.1改造和增設(shè)的條件9.2改造和增設(shè)的要求第十條租賃物的返還10.1返還的條件10.2返還的要求第十一條租賃物的保管11.1保管責(zé)任11.2保管要求第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的要求第十三條合同的解除13.1解除的條件13.2解除的要求第十四條合同的終止14.1終止的條件14.2終止的要求第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與租賃物的管理、維護(hù)、維修或其他與租賃相關(guān)的活動(dòng)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件a)甲乙雙方書(shū)面同意第三方的介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式a)甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；b)甲乙雙方授權(quán)第三方代表其執(zhí)行合同；c)第三方根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)慣例自動(dòng)介入。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)租賃物進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等操作。3.2第三方的主要義務(wù)a)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；b)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；c)不得擅自改變租賃物的用途和性質(zhì)；d)按照約定時(shí)間和方式向甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方介入的額外條款和說(shuō)明4.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。4.2說(shuō)明a)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響租賃合同的履行；b)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量；c)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方在履行合同過(guò)程中收取的費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)租賃物的損害賠償責(zé)任第三方在管理、維護(hù)、維修租賃物時(shí)，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)租賃物的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。5.3第三方對(duì)第三方的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致其他第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方在介入過(guò)程中收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入并不意味著甲乙雙方與第三方的關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榇砘蚬蛡蜿P(guān)系。第三方仍為獨(dú)立合同方，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方僅為租賃物的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)提供者，不享有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。租賃物的所有權(quán)歸甲乙雙方所有。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，若與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件a)合同到期，雙方不再續(xù)約；b)甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；c)第三方自愿退出。7.2第三方介入終止后的處理第三方終止介入后，應(yīng)將租賃物交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。若第三方未能按約定履行終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付證明附件三：押金支付證明附件四：保險(xiǎn)單證附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單證附件八：合同轉(zhuǎn)讓證明附件九：合同解除證明附件十：合同終止證明附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：租賃物描述清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付證明本附件應(yīng)記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：押金支付證明本附件應(yīng)記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：保險(xiǎn)單證本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃物及其中財(cái)產(chǎn)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件七：保險(xiǎn)單證本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃物及其中財(cái)產(chǎn)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件八：合同轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)記錄合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓日期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件九：合同解除證明本附件應(yīng)記錄合同解除的相關(guān)信息，包括但不限于解除方、解除日期、解除原因等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十：合同終止證明本附件應(yīng)記錄合同終止的相關(guān)信息，包括但不限于終止方、終止日期、終止原因等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃物；3.承租人未按照約定維護(hù)租賃物；4.出租人未按照約定提供租賃物；5.出租人未按照約定維修租賃物；6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的5%作為滯納金；2.未按照約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金元；3.未按照約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；4.未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金元；5.未按照約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；6.第三方未按照約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金，則承租人需要支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。如果承租人未按照約定使用租賃物，則承租人需要支付違約金元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的廠房及其中設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物完整和合同履行的費(fèi)用。4.第三方：指除甲乙雙方之外的，參與租賃活動(dòng)的個(gè)人或?qū)嶓w。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指因延遲履行合同約定而應(yīng)支付