2024年辦公場(chǎng)地租賃變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公場(chǎng)地租賃變更協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及變更事項(xiàng)1.1場(chǎng)地位置與面積1.2變更內(nèi)容1.3變更后的租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶(hù)3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.設(shè)施設(shè)備及維修責(zé)任4.1租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單4.2維修責(zé)任分配5.使用限制與禁止行為5.1使用限制5.2禁止行為6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1投保要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租限制8.合同終止與解除8.1終止條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改程序11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他條款13.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全責(zé)任13.2租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)保要求13.3租賃場(chǎng)地內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.雙方信息及簽署日期14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及變更事項(xiàng)1.1場(chǎng)地位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的辦公場(chǎng)地，面積共計(jì)【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2變更內(nèi)容本協(xié)議是對(duì)【原租賃合同編號(hào)】的變更協(xié)議。原合同租賃期限自【原租賃開(kāi)始日期】至【原租賃結(jié)束日期】，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)申請(qǐng)將租賃期限延長(zhǎng)至【新租賃結(jié)束日期】，并調(diào)整租賃場(chǎng)地。1.3變更后的租賃期限雙方確認(rèn)，本變更協(xié)議簽訂后，租賃期限自【變更協(xié)議簽訂日期】起至【新租賃結(jié)束日期】止。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金單價(jià)】元/平方米/月，總計(jì)【租金總額】元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【提前支付天數(shù)】?jī)?nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【甲方賬戶(hù)名稱(chēng)】賬號(hào)：【甲方賬戶(hù)號(hào)碼】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損壞后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方所支付的押金。4.設(shè)施設(shè)備及維修責(zé)任4.1租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單如下：【設(shè)施設(shè)備清單】4.2維修責(zé)任分配（1）租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；（2）因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。5.使用限制與禁止行為5.1使用限制乙方使用租賃場(chǎng)地應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求，不得用于違法用途。5.2禁止行為（1）擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場(chǎng)地；（3）擅自張貼廣告或進(jìn)行其他影響甲方物業(yè)形象的活動(dòng)；（4）違反法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求的其他行為。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1投保要求乙方應(yīng)按甲方要求投保，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋整個(gè)租賃期。8.合同終止與解除8.1終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除原因及依據(jù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方違約是指未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方另行約定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決爭(zhēng)議。11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3解除條件合同解除應(yīng)按照本合同第8.2條的約定進(jìn)行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。13.其他條款13.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的安全管理規(guī)定，確保租賃期間場(chǎng)地的安全。13.2租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)保要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，做好租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)工作。13.3租賃場(chǎng)地內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等權(quán)利。14.雙方信息及簽署日期14.1甲方（出租方）信息【甲方信息】14.2乙方（承租方）信息【乙方信息】14.3合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任及權(quán)益由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。2.第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，并收取中介費(fèi)用。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的具體狀況，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其維修范圍，對(duì)于因維修導(dǎo)致的損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)投保要求進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍，對(duì)于保險(xiǎn)合同以外的損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方承擔(dān)的最大責(zé)任范圍。除非本合同有另外約定，第三方的責(zé)任限額以其自身保險(xiǎn)賠償限額為準(zhǔn)。3.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，并確保第三方有能力履行其責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入（1）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付；（2）中介方應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)及發(fā)票。4.2維修服務(wù)方介入（1）維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)完成維修工作；（2）維修服務(wù)方的維修質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。4.3保險(xiǎn)公司介入（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照投保要求提供保險(xiǎn)服務(wù)；（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)履行理賠義務(wù)。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系；5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同或其職責(zé)范圍內(nèi)的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的地址、面積、設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。3.附件三：押金支付及退還流程詳細(xì)列明押金的金額、支付日期、退還條件、退還日期等信息。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)方的職責(zé)、維修范圍、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列明保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)險(xiǎn)種、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備；（2）未按約定時(shí)間支付租金；（3）未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。2.乙方違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備；（3）未按約定履行維修責(zé)任。3.第三方違約行為（1）中介方未按約定完成租賃事宜；（2）維修服務(wù)方未按約定完成維修工作；（3）保險(xiǎn)公司未按約定履行理賠義務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失【損失金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，乙方承租場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的合同。2.租金：指乙方按照約定支付給甲