2024年個(gè)人間房屋交易安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人間房屋交易安全合同本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及金額第二條交易條件2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明2.3交易雙方權(quán)利與義務(wù)第三條交易程序3.1簽署合同3.2房屋查驗(yàn)3.3辦理過(guò)戶手續(xù)3.4支付交易款項(xiàng)第四條房屋交付及遷出4.1交付時(shí)間及方式4.2遷出期限及要求4.3房屋交割事宜第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易資金安全6.1交易資金監(jiān)管6.2資金支付方式及時(shí)間6.3資金退還及賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1交易雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序及后果第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理事宜第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3交易款項(xiàng)支付憑證第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款14.2雙方未約定的事宜處理方式14.3合同的修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋面積：____________________1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.1.5房屋使用性質(zhì)：____________________1.2交易雙方基本信息1.2.1賣方信息：1.2.1.1姓名（名稱）：____________________1.2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________1.2.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2.2買方信息：1.2.2.1姓名（名稱）：____________________1.2.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________1.2.2.3聯(lián)系方式：____________________1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：____________________1.3.2交易金額：____________________1.3.3付款方式：____________________1.3.4付款時(shí)間：____________________第二條交易條件2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2.1.1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；2.1.1.3如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明；2.1.1.4房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件。2.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明2.2.1賣方應(yīng)向買方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于：2.2.1.1房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等；2.2.1.2房屋是否經(jīng)過(guò)改造、是否為違章建筑等；2.2.1.3房屋是否涉及任何法律糾紛、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠款。2.3交易雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：2.3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2.3.1.2如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，不得隱瞞或虛報(bào)；2.3.1.3協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；2.3.1.4在交易完成后，按照約定交付房屋及相關(guān)鑰匙。2.3.2買方的權(quán)利與義務(wù)：2.3.2.1按照約定支付交易金額；2.3.2.2對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在約定的異議期內(nèi)提出；2.3.2.3協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)；2.3.2.4按照約定接收房屋及相關(guān)鑰匙。第三條交易程序3.1簽署合同3.1.1雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)簽署房屋買賣合同；3.1.2買方支付定金后，雙方正式進(jìn)入交易程序；3.1.3雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。3.2房屋查驗(yàn)3.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；3.2.2買方對(duì)房屋查驗(yàn)滿意后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書；3.2.3如買方對(duì)房屋查驗(yàn)不滿意，應(yīng)在約定的異議期內(nèi)提出，并有權(quán)解除合同。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)；3.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有；3.3.3過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。3.4支付交易款項(xiàng)3.4.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易金額；3.4.2賣方應(yīng)在收到交易金額后，按照約定交付房屋及相關(guān)鑰匙；3.4.3交易款項(xiàng)支付完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房屋交付及遷出4.1交付時(shí)間及方式4.1.1房屋交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完成后；4.1.2房屋交付方式：雙方共同現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。4.2遷第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.2.1雙方約定仲裁的，應(yīng)共同選擇一家具備房屋交易糾紛仲裁資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改；9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)提出解除合同；9.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3變更與解除的程序及后果9.3.1合同變更或解除后，本合同的剩余條款繼續(xù)有效；9.3.2因合同變更或解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；9.3.3合同變更或解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；10.1.2保密信息的具體內(nèi)容由雙方在合同中另行約定。10.2保密義務(wù)及期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；10.2.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止履行之日起_______年止。10.3違反保密條款的后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；10.3.2違反保密義務(wù)的一方還需支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送；11.1.2通知應(yīng)在發(fā)送后的_______小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式；11.2.2如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.3通知生效時(shí)間11.3.1雙方的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；11.3.2如通知未能送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)采取適當(dāng)措施重新發(fā)送，直至通知送達(dá)為止。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同的生效不代表賣方對(duì)房屋的權(quán)利瑕疵的認(rèn)可。12.2合同終止條件12.2.1本合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；12.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同失效后的處理事宜12.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜；12.3.2合同失效不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3交易款項(xiàng)支付憑證13.4房屋查驗(yàn)報(bào)告13.5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款；14.2雙方未約定的事宜處理方式；14.3合同的修訂及補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)及信息承擔(dān)法律責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；2.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需收取費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照雙方約定進(jìn)行收費(fèi)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行；3.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等；3.3甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)及信息有異議的，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可要求第三方進(jìn)行解釋或糾正。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議；4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指令，按照約定履行義務(wù)；4.3第三方完成介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付費(fèi)用；5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償；6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任免除7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法提供服務(wù)或履行義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任；7.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聼o(wú)法提供服務(wù)或履行義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任；7.3甲方、乙方應(yīng)免除第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第八條其他約定8.1甲方、乙方與第三方之間的其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件；8.2本合同的修訂、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.3本合同及其附件的生效、終止和失效，應(yīng)按照本合同第十一條至第十三條的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：交易款項(xiàng)支付憑證附件4：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件8：銀行貸款合同復(fù)印件附件9：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件；證明文件應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何涂改、損壞痕跡；證明文件應(yīng)由權(quán)屬人簽名或蓋章，并注明“與原件一致”字樣。附件2的詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況；照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何修圖或編輯痕跡；照片數(shù)量及拍攝角度應(yīng)滿足雙方約定的要求。附件3的詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)由付款方出具，并注明付款金額、時(shí)間等信息；支付憑證應(yīng)真實(shí)、合法，不得有任何偽造、篡改痕跡；支付憑證應(yīng)由付款方及收款方共同簽字確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備等情況；報(bào)告應(yīng)由查驗(yàn)人員簽名，并注明查驗(yàn)時(shí)間；報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何虛假、誤導(dǎo)信息。附件5的詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等；合同應(yīng)由甲乙雙方及中介方簽字蓋章；合同應(yīng)具備法律效力，不得有任何無(wú)效、可撤銷條款。附件6的詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房屋的價(jià)值；報(bào)告應(yīng)由評(píng)估人員簽名，并注明評(píng)估時(shí)間；報(bào)告應(yīng)遵循評(píng)估準(zhǔn)則，不得有任何虛假、誤導(dǎo)信息。附件7的詳細(xì)要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房屋交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況；報(bào)告應(yīng)由審計(jì)人員簽名，并注明審計(jì)時(shí)間；報(bào)告應(yīng)遵循審計(jì)準(zhǔn)則，不得有任何虛假、誤導(dǎo)信息。附件8的詳細(xì)要求：銀行貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等；合同應(yīng)由甲乙雙方及銀行簽字蓋章；合同應(yīng)具備法律效力，不得有任何無(wú)效、可撤銷條款。附件9的詳細(xì)要求：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，應(yīng)由甲乙雙方共同確定；文件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、