2024年修訂版牧場租用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版牧場租用合同本合同目錄一覽第一條租用主體及標的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3牧場基本情況1.4租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租用主體及標的1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.3牧場基本情況牧場位于____________________，占地面積約為____________________平方米，現(xiàn)有奶牛__________________頭，日產(chǎn)量約為____________________噸牛奶。1.4租賃物描述租賃物為甲方擁有的____________________（具體描述牧場內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等），乙方租用期間應(yīng)合理使用并妥善保管。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍乙方租用牧場后，有權(quán)使用牧場內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行奶牛養(yǎng)殖及相關(guān)活動。4.2維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任甲方負責(zé)對租賃物進行大修，確保租賃物的正常使用。大修包括但不限于：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全性；（2）重要設(shè)施的正常運行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的必須維修的項目。5.2承租方維修責(zé)任乙方負責(zé)對租賃物進行日常小修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。小修包括但不限于：（1）租賃物的一般性損壞修復(fù)；（2）設(shè)施設(shè)備的日常維護；（3）法律法規(guī)規(guī)定由承租方負責(zé)的維修項目。第六條保險責(zé)任6.1保險購買乙方應(yīng)于租賃開始前，向保險公司購買租賃物的保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險理賠如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未能按照本合同的約定提供租賃物，或未能按時支付租金，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2承租方違約如乙方未能按照本合同的約定支付租金，或未能合理使用和維護租賃物，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方對于對方違反本合同的行為，均有權(quán)依法采取適當(dāng)?shù)牡姆赏緩骄S護自己的權(quán)益。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不繼續(xù)履行合同；（3）一方嚴重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)約雙方同意在租賃期限屆滿前__個月，協(xié)商續(xù)約事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式互相送達通知、文件、證書等。12.2送達地址雙方各自的送達地址為合同簽訂地。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）保險單副本；（3）其他雙方認為需要附加的文件。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方參與；（3）甲乙方因履行合同需要，自愿選擇第三方提供特定服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的第三人損害賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方另行協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不受本合同約束。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，另行簽訂協(xié)議予以約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方明確知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的服務(wù)存在瑕疵或風(fēng)險，但仍然選擇使用第三方服務(wù)的，甲乙方不得就第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失向另一方主張賠償。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，索賠金額超過人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元的，第三方不承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入的事項，應(yīng)及時告知對方。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的要求履行義務(wù)，并及時解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方服務(wù)的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方服務(wù)合同，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方服務(wù)過程中的糾紛解決8.1甲乙方與第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密義務(wù)9.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，各方均應(yīng)予以保密。9.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他事項10.1本合同的附件、補充協(xié)議等，如有涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，均視為對本合同的補充。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或續(xù)約，按照本合同約定的方式辦理。第十二條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十三條爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列舉租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，作為合同附件，以便雙方清楚了解租賃物的具體內(nèi)容。附件二：保險單副本提供保險單副本，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險，并保障租賃物的安全。附件三：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、責(zé)任等，作為第三方介入的依據(jù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細約定第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標準、費用支付、責(zé)任限制等，作為甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。附件五：補充協(xié)議如有其他補充事項或特殊約定，可作為附件添加，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物或未能按時支付租金；2.乙方未能按照合同約定支付租金或未能合理使用和維護租賃物；3.第三方服務(wù)未能達到約定的服務(wù)質(zhì)量或未能按時提供服務(wù)；4.甲乙方未履行合同約定的通知義務(wù)；5.甲乙方未遵守保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的__%；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如維修費、訴訟費等；4.嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說明：若甲方未能按時提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能開展業(yè)務(wù)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，具有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指本合同中