2024年住宅翻新設(shè)計(jì)與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新設(shè)計(jì)與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（施工方）名稱及地址1.3合同涉及的住宅地址及面積1.4合同約定的設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容第二條設(shè)計(jì)與施工要求2.1設(shè)計(jì)要求2.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格與元素2.1.2設(shè)計(jì)圖紙與效果圖提交時(shí)間2.1.3設(shè)計(jì)變更程序及費(fèi)用承擔(dān)2.2施工要求2.2.1施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃2.2.3施工材料與設(shè)備2.2.4施工安全與環(huán)保第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)構(gòu)成3.1.2價(jià)格調(diào)整條件與幅度3.2支付方式與時(shí)間3.2.1預(yù)付款3.2.2進(jìn)度付款3.2.3竣工驗(yàn)收合格后支付尾款第四條工期與交付4.1合同約定的工期4.2延期交付的條件與責(zé)任4.3提前交付的條件與責(zé)任4.4竣工驗(yàn)收與交付手續(xù)第五條合同的履行與保證5.1甲方義務(wù)與權(quán)利5.2乙方義務(wù)與權(quán)利5.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通5.4違約責(zé)任與賠償?shù)诹鶙l不可抗力6.1不可抗力的定義與范圍6.2不可抗力事件的影響與處理第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件與賠償?shù)诰艞l保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行與期限第十條法律適用與爭議解決10.1合同簽訂地法律適用10.2合同爭議的解決方式第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾第十二條合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙與效果圖12.2施工方案與施工圖紙12.3合同涉及的材料與設(shè)備清單第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]1.2乙方（施工方）名稱及地址：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.3合同涉及的住宅地址及面積：住宅地址：[具體地址]，住宅面積：[面積]平方米1.4合同約定的設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容：本合同約定的設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容包括但不限于：[具體內(nèi)容]第二條設(shè)計(jì)與施工要求2.1設(shè)計(jì)要求2.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格與元素：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的風(fēng)格喜好和功能需求，進(jìn)行住宅翻新設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)為：[具體風(fēng)格]，設(shè)計(jì)中應(yīng)包含：[具體元素]2.1.2設(shè)計(jì)圖紙與效果圖提交時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前提交完整的設(shè)計(jì)圖紙及效果圖供甲方審查2.1.3設(shè)計(jì)變更程序及費(fèi)用承擔(dān)：如甲方提出設(shè)計(jì)變更需求，應(yīng)書面通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定變更費(fèi)用及影響工期2.2施工要求2.2.1施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到：[具體標(biāo)準(zhǔn)]2.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)，如有延期，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方，并采取相應(yīng)措施予以彌補(bǔ)2.2.3施工材料與設(shè)備：乙方應(yīng)使用符合設(shè)計(jì)要求及國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明2.2.4施工安全與環(huán)保：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)保第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)定為人民幣：[具體金額]元，大寫：[大寫金額]3.1.1合同總價(jià)構(gòu)成：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)等3.2支付方式與時(shí)間3.2.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，具體比例為：[具體比例]3.2.2進(jìn)度付款：甲方應(yīng)按照乙方的施工進(jìn)度和完成情況，分階段支付進(jìn)度款，具體付款比例和時(shí)間由雙方另行約定3.2.3竣工驗(yàn)收合格后支付尾款：甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款第四條工期與交付4.1合同約定的工期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止，共計(jì)[具體時(shí)間]天4.2延期交付的條件與責(zé)任：如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金4.3提前交付的條件與責(zé)任：如乙方提前完成工程，應(yīng)征得甲方同意，并按合同約定向甲方支付提前交付獎(jiǎng)金4.4竣工驗(yàn)收與交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理工程交付手續(xù)第五條合同的履行與保證5.1甲方義務(wù)與權(quán)利：甲方應(yīng)按合同約定支付價(jià)款，提供施工場(chǎng)地，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等5.2乙方義務(wù)與權(quán)利：乙方應(yīng)按合同約定完成設(shè)計(jì)和施工，保證工程質(zhì)量，按時(shí)交付工程等5.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通：雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題5.4違約責(zé)任與賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失第六條不可抗力6.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等6.2不可抗力事件的影響與處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日止8.2合同變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效8.3合同解除條件與賠償：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條保密條款9.1保密信息定義與范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、客戶資料等9.2保密責(zé)任履行與期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條法律適用與爭議解決10.1合同簽訂地法律適用：本合同適用中華人民共和國法律10.2合同爭議的解決方式：如雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條附加條款11.2乙方特殊承諾：乙方承諾在設(shè)計(jì)和施工過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量第十二條合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙與效果圖：乙方應(yīng)提交完整的設(shè)計(jì)圖紙及效果圖供甲方審查12.2施工方案與施工圖紙：乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工方案和施工圖紙，供甲方監(jiān)督和驗(yàn)收12.3合同涉及的材料與設(shè)備清單：乙方應(yīng)提供合同涉及的材料和設(shè)備清單，供甲方確認(rèn)第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：[具體事項(xiàng)]第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3合同簽訂日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門等1.3第三方介入應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方的共識(shí)，并具備相關(guān)資質(zhì)和能力第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的共識(shí)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行2.2第三方介入方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正客觀地履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)，不應(yīng)偏袒任何一方2.3第三方介入方應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同無關(guān)的信息第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方介入方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)3.2第三方介入方的介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確3.3第三方介入方的介入時(shí)間、地點(diǎn)、方式等應(yīng)在合同中明確約定3.4甲乙雙方應(yīng)配合第三方介入方的履行工作，提供必要的資料、場(chǎng)地、設(shè)備等第四條第三方介入方的責(zé)任限額4.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等4.2第三方介入方在履行職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.3第三方介入方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲乙雙方不再追究其其他責(zé)任第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入方應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立關(guān)系，不受甲乙方直接控制5.2甲乙雙方與第三方介入方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系5.3第三方介入方的介入，不代表甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入方因故不能履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除與第三方介入方的合同6.2變更或解除第三方介入合同的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知對(duì)方第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露與合同無關(guān)的信息8.2第三方介入方的保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方與第三方介入方約定的其他事項(xiàng)：[具體事項(xiàng)]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)圖紙與效果圖附件2：施工方案與施工圖紙附件3：合同涉及的材料和設(shè)備清單附件4：第三方介入方資質(zhì)證明文件附件5：第三方介入方與甲乙雙方的書面協(xié)議附件6：第三方介入方的監(jiān)督報(bào)告附件7：工程驗(yàn)收證書附件8：付款憑證附件9：變更協(xié)議附件10：違約通知附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：設(shè)計(jì)圖紙與效果圖應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等效果圖應(yīng)展現(xiàn)完成后的住宅外觀和內(nèi)部空間效果圖紙應(yīng)清晰、完整，易于理解附件2：施工方案與施工圖紙施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工步驟、工藝、材料等施工圖紙應(yīng)包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖等圖紙應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，易于施工人員理解附件3：合同涉及的材料和設(shè)備清單列出合同中涉及的所有材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等清單應(yīng)詳細(xì)，包括材料和設(shè)備的生產(chǎn)廠家、型號(hào)、價(jià)格等信息附件4：第三方介入方資質(zhì)證明文件提供第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件證明文件應(yīng)合法有效，符合合同約定的資質(zhì)要求附件5：第三方介入方與甲乙雙方的書面協(xié)議明確第三方介入方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等協(xié)議應(yīng)包括第三方介入方的工作范圍、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等條款附件6：第三方介入方的監(jiān)督報(bào)告第三方介入方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工程監(jiān)督報(bào)告報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的描述和評(píng)價(jià)附件7：工程驗(yàn)收證書工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署工程驗(yàn)收證書驗(yàn)收證書應(yīng)證明工程符合合同約定，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件8：付款憑證甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供付款憑證，證明付款的合法性和有效性附件9：變更協(xié)議如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和影響附件10：違約通知一方如發(fā)生違約行為，另一方應(yīng)書面通知違約方，并說明違約事項(xiàng)和責(zé)任說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款2.乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)和施工3.第三方介入方未按合同約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)4.甲方未提供施工場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合合同要求5.乙方使用不符合設(shè)計(jì)要求或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備6.第三方介入方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失3.違約方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任示例說明：如甲方未按合同約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等