2024年萬科租房合同模板個(gè)人專用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年萬科租房合同模板，個(gè)人專用本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方1.2承租方2.租房及交付2.1租房范圍2.2交付時(shí)間及條件3.租房期限3.1租賃期限3.2續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購買及理賠9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客規(guī)定12.3房屋轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋清單13.2家具家電清單14.合同簽訂日期及簽字頁第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方1.1.1出租方名稱：萬科房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方1.2.1承租方姓名：先生/女士1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1.2.3承租方聯(lián)系電話：X1.2.4承租方工作單位：公司1.2.5承租方家庭住址：市區(qū)路號(hào)2.租房及交付2.1租房范圍2.1.1租房地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2租房面積：平方米2.1.3租房內(nèi)含家具、家電清單詳見附件2.2交付時(shí)間及條件2.2.1房屋交付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起X日內(nèi)2.2.2交付條件：房屋及家具家電齊全、功能正常、衛(wèi)生清潔3.租房期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.1.2承租方應(yīng)在合同到期前X個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同3.2續(xù)租條款3.2.1如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)3.2.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后X個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租方3.2.3雙方續(xù)簽合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1每月租金為人民幣元整4.1.2租金每X個(gè)月支付一次，每次支付X個(gè)月租金4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1承租方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.2.2支付租金時(shí)，承租方應(yīng)提供租賃發(fā)票所需的納稅人識(shí)別號(hào)或其他有效證件5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1物業(yè)費(fèi)5.1.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1水電費(fèi)5.2.2網(wǎng)絡(luò)、有線電視費(fèi)用5.2.3物業(yè)管理費(fèi)（如小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施使用費(fèi)等）5.2.4室內(nèi)家具、家電的維修、保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的輕微維護(hù)，如更換燈泡、疏通下水道等7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋及附屬設(shè)施因自然損耗、使用壽命到期等原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修、更換7.1.2房屋及附屬設(shè)施因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修、更換7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)7.2.2承租方負(fù)責(zé)日常對(duì)家具、家電進(jìn)行清潔、保養(yǎng)8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全8.1.2承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及訪客的安全8.2保險(xiǎn)購買及理賠8.2.1出租方應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給承租方，以便承租方了解保險(xiǎn)覆蓋范圍8.2.2承租方在入住后X日內(nèi)應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已購買人身意外傷害保險(xiǎn)8.2.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然解除9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除9.1.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%9.2.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的X%9.2.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2調(diào)解解決10.2.1雙方同意將爭議提交給中國人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3法律途徑10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)解決合同爭議10.3.2任何一方不得采用非法手段干擾對(duì)方正常經(jīng)營和生活11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行合同義務(wù)11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益11.3合同終止11.3.1合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止11.3.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)終止合同12.其他條款12.1寵物規(guī)定12.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)應(yīng)征得出租方書面同意12.1.2經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物時(shí)，承租方應(yīng)遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)寵物造成的損害責(zé)任12.2訪客規(guī)定12.2.1承租方應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人12.2.2承租方應(yīng)登記訪客信息，并確保訪客不影響小區(qū)正常秩序12.3房屋轉(zhuǎn)租12.3.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)征得出租方書面同意12.3.2經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任13.附件13.1房屋清單13.1.1房屋內(nèi)含家具、家電清單詳見附件13.1.2房屋鑰匙數(shù)量及交付時(shí)間、方式詳見附件13.2家具家電清單13.2.1家具、家電清單詳見附件13.2.2損壞、遺失的家具、家電，承租方應(yīng)按附件約定的價(jià)格賠償14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期：年月日14.2簽字頁14.2.1出租方（甲方）：________________________14.第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等15.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)，參與房屋租賃過程的相關(guān)事項(xiàng)15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、物業(yè)服務(wù)等15.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲乙方明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，具體限額由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系17.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系18.甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)18.1甲乙方可以授權(quán)第三方代為處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜18.2甲乙方授權(quán)第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確授權(quán)范圍和期限19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需要變更，應(yīng)書面協(xié)商一致19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等19.2第三方介入的終止19.2.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需終止，應(yīng)書面協(xié)商一致19.2.2終止協(xié)議后，第三方不再享有甲乙方授權(quán)的權(quán)利，不得再行介入房屋租賃過程20.第三方違約處理20.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任20.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟22.其他相關(guān)事項(xiàng)22.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定22.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提交給另一方備案，以維護(hù)合同的完整性第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、家電及其型號(hào)、數(shù)量等信息。附件要求：清單需加蓋出租方公章，并由承租方簽字確認(rèn)。附件二：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出家具、家電的型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件要求：清單需加蓋出租方公章，并由承租方簽字確認(rèn)。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件要求：協(xié)議需物業(yè)服務(wù)方加蓋公章，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：維修服務(wù)方提供的維修服務(wù)范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件要求：協(xié)議需維修服務(wù)方加蓋公章，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件要求：協(xié)議需中介服務(wù)方加蓋公章，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件六：房屋鑰匙交接單附件內(nèi)容：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量、交接人等信息。附件要求：交接單需由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件七：租金支付憑證附件內(nèi)容：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件要求：憑證需由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金。3.出租方未按約定提供維修服務(wù)。4.承租方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的X%或人民幣元整，以較高者為準(zhǔn)。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同