餐飲場(chǎng)地租賃協(xié)議

餐飲場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________

鑒于出租方擁有合法的餐飲場(chǎng)地，并愿意將該場(chǎng)地出租給承租方使用；鑒于承租方希望租賃該場(chǎng)地開展餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下餐飲場(chǎng)地租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。

一、合同目的

1.1本協(xié)議旨在明確雙方在餐飲場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

1.2出租方同意將餐飲場(chǎng)地出租給承租方，承租方承諾按照本協(xié)議約定用途使用場(chǎng)地，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、簽訂背景

2.1出租方依法擁有餐飲場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)，具備出租場(chǎng)地的合法資格。

2.2承租方具備合法的餐飲經(jīng)營資格，具備租賃場(chǎng)地的條件和能力。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃餐飲場(chǎng)地的合意。

本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范雙方在餐飲場(chǎng)地租賃過程中的行為，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、租賃場(chǎng)地及服務(wù)內(nèi)容

3.1出租方應(yīng)向承租方提供位于__________的餐飲場(chǎng)地，場(chǎng)地面積約為______平方米，具體場(chǎng)地位置和面積以附件一為準(zhǔn)。

3.2承租方租賃場(chǎng)地的用途僅限于開展餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

3.3出租方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國家有關(guān)餐飲經(jīng)營場(chǎng)所的法律法規(guī)要求，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠。

四、租賃期限

4.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、租金及支付方式

5.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租金總額為人民幣_(tái)___元/月。

5.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，確保承租方正常開展餐飲業(yè)務(wù)。

6.2承租方應(yīng)按照國家有關(guān)餐飲服務(wù)質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。

七、保密條款

7.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

8.2出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常開展餐飲業(yè)務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十、其他

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

11.1出租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。

11.2出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合約定的用途，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生。

11.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

11.4出租方應(yīng)配合承租方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證照，為承租方的正常經(jīng)營提供必要的支持和便利。

11.5出租方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。

11.6出租方應(yīng)尊重承租方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

十二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

12.1承租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。

12.2承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他約定的費(fèi)用。

12.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全使用。

12.4承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲服務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)，保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量和衛(wèi)生。

12.5承租方有權(quán)要求出租方按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保場(chǎng)地的正常使用。

12.6承租方在租賃期間不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，除非事先得到出租方的書面同意。

十三、合作方式

13.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題和爭(zhēng)議。

13.2雙方應(yīng)共同努力，通過合作提升餐飲場(chǎng)地的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

13.3在不影響承租方正常經(jīng)營的前提下，出租方可以與承租方共同開展促銷活動(dòng)，提高場(chǎng)地的知名度和客流量。

13.4雙方在合作過程中，應(yīng)相互尊重，誠信履約，共同維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)。

十四、合同的變更與解除

14.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

14.2在租賃期間，如一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

14.3在符合法律、法規(guī)規(guī)定的情況下，雙方可以協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

十五、通知與送達(dá)

15.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

15.2通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

本協(xié)議的條款旨在明確雙方在租賃餐飲場(chǎng)地過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，促進(jìn)雙方的長期穩(wěn)定合作。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十六、合同有效期限

16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

16.2租賃期滿后，如雙方均無異議，且承租方按照約定履行完畢所有義務(wù)，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。

十七、合同的變更

17.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

17.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。

十八、合同的終止條件

18.1在以下情況下，本協(xié)議可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方無意續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致，決定提前終止本協(xié)議；

c)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

18.2協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、場(chǎng)地返還等。

十九、爭(zhēng)議解決機(jī)制

19.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

19.3爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

二十、法律適用和管轄法院

20.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

20.2雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院管轄。

二十一、合同效力

21.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

21.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

21.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

本協(xié)議的條款旨在為雙方提供明確、穩(wěn)定的合作關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的長期合作與發(fā)展。

二十二、簽字蓋章

甲方（出租方）：____________

授權(quán)代表：____________

簽字：____________

蓋章：____________

日期：____年__月__日

乙方（承租方）：_____