2024年地產項目融資居間協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產項目融資居間協議本合同目錄一覽第一條：協議背景與目的1.1：項目簡介1.2：融資需求1.3：居間服務的目標第二條：定義與解釋2.1：合同相關術語的含義第三條：居間服務的范圍與內容3.1：融資咨詢3.2：融資協調3.3：融資文件的準備與提交第四條：雙方的權利與義務4.1：融資方的權利與義務4.2：居間方的權利與義務第五條：服務費用與支付方式5.1：費用的計算5.2：支付時間與方式第六條：合同的履行期限6.1：服務開始與結束時間第七條：違約責任7.1：融資方的違約責任7.2：居間方的違約責任第八條：爭議解決方式8.1：協商解決8.2：調解解決8.3：法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更的條件9.2：合同終止的條件第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍10.2：保密信息的例外第十一條：法律適用與爭議解決11.1：適用法律11.2：爭議解決方式第十二條：其他條款12.1：合同的完整性與優(yōu)先性12.2：合同的修改與補充第十三條：合同的生效與終止日期13.1：合同生效日期13.2：合同終止日期第十四條：附錄14.1：合同附件列表14.2：附件內容說明第一部分：合同如下：第一條：協議背景與目的1.1：項目簡介本項目系指位于____地區(qū)的____地產項目，該項目總占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等綜合開發(fā)。1.2：融資需求融資方因項目開發(fā)需要，計劃融資總額為人民幣____億元，融資用途包括但不限于項目土地購置、開發(fā)建設、營銷推廣、運營資金等。1.3：居間服務的目標第二條：定義與解釋2.1：合同相關術語的含義（1）融資方：指本合同甲方，負責項目的開發(fā)、建設和運營。（2）居間方：指本合同乙方，負責為甲方提供融資居間服務。（3）融資：指甲方為項目開發(fā)所需，通過各種融資渠道所籌集的資金。（4）居間服務：指乙方根據甲方委托，協助甲方完成融資工作的服務。第三條：居間服務的范圍與內容3.1：融資咨詢乙方應根據甲方的需求，提供專業(yè)的融資咨詢意見，包括但不限于融資渠道的推薦、融資方案的設計、融資成本的分析等。3.2：融資協調乙方應協調甲方與融資方之間的關系，協助甲方與融資方達成融資協議，包括但不限于融資條件的談判、融資文件的準備與提交等。3.3：融資文件的準備與提交乙方應根據甲方的需求和融資方的要求，準備和提交包括但不限于項目可行性研究報告、財務報表、合同文件等融資所需文件。第四條：雙方的權利與義務4.1：融資方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方提供專業(yè)的融資咨詢服務，并按照甲方的需求進行融資協調。（2）甲方應按照乙方的要求，提供與融資相關的全部信息和文件，并保證信息的真實性和準確性。（3）甲方應按照約定時間向乙方支付居間服務費用。4.2：居間方的權利與義務（1）乙方有權要求甲方提供與融資相關的全部信息和文件，并按照甲方的需求進行融資協調。（2）乙方應按照約定時間完成居間服務，并保證融資工作的順利進行。（3）乙方應按照約定向甲方開具居間服務費用發(fā)票。第五條：服務費用與支付方式5.1：費用的計算居間服務費用為融資總額的____%，即人民幣____元。5.2：支付時間與方式甲方應在融資成功后____天內，向乙方支付居間服務費用。支付方式為____。第六條：合同的履行期限6.1：服務開始與結束時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務結束時間為融資成功之日。6.2：合同延長如融資方在合同約定的服務結束時間前未能與甲方達成融資協議，雙方可協商延長合同期限，但最長不得超過____個月。第八條：違約責任8.1：融資方的違約責任如甲方未能按照約定時間向乙方支付居間服務費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的____%。8.2：居間方的違約責任如乙方未能按照約定時間完成居間服務，或未能保證融資工作的順利進行，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的____%。第九條：爭議解決方式9.1：協商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，友好協商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2：調解解決如雙方在爭議發(fā)生后的____天內未能協商解決，可向項目所在地的人民調解委員會申請調解。9.3：法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方因履行合同而產生的、尚未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2：保密信息的例外（1）公眾已知的信息；（2）無需保密的信息；（3）他人告知的信息；（4）法律要求公開的信息。第十一條：法律適用與爭議解決11.1：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1：合同的完整性與優(yōu)先性本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。12.2：合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方蓋章生效。第十三條：合同的生效與終止日期13.1：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2：合同終止日期本合同在融資成功之日終止。第十四條：附錄14.1：合同附件列表附件1：項目簡介附件2：融資需求說明書附件3：居間服務協議附件4：融資方與甲方之間的融資協議14.2：附件內容說明附件1詳細介紹了項目的具體情況，包括項目地點、規(guī)模、用途等。附件2說明了融資方本次項目的融資需求，包括融資用途、金額、期限等。附件3是居間方與融資方之間的居間服務協議，明確了居間服務的范圍、費用、期限等內容。附件4是融資方與甲方之間的融資協議，明確了融資的條件、金額、期限等內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指非本合同當事人，但在本合同履行過程中介入甲乙雙方交易關系的個體或組織。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于金融機構、擔保機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2：第三方介入條件（1）第三方為具備合法資質的個體或組織；（2）第三方介入的事由符合本合同的約定；（3）甲乙雙方均同意第三方的介入。第三條：第三方的權利與義務3.1：第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定的事由介入甲乙雙方的交易關系。3.2：第三方義務第三方應按照約定的事由，公正、客觀、及時地完成介入工作，并對其提供的服務或報告的真實性、準確性負責。第四條：第三方責任限額4.1：第三方責任限定第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其介入費用。4.2：第三方過失責任第三方因過失導致甲乙雙方損失的，第三方應按照過失程度承擔賠償責任。4.3：第三方故意行為第三方故意導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1：第三方與甲方關系第三方介入本合同事項時，與甲方建立委托關系。第三方應按照甲方的指示和要求，完成介入工作。5.2：第三方與乙方關系第三方介入本合同事項時，與乙方建立委托關系。第三方應按照乙方的指示和要求，完成介入工作。第六條：第三方介入費用6.1：第三方介入費用的計算第三方介入費用根據介入工作的事由、性質、工作量等因素，經甲乙雙方協商確定。6.2：第三方介入費用的支付甲方應在第三方完成介入工作后____天內，向第三方支付介入費用。支付方式為____。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1：第三方介入爭議的解決如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2：第三方作為被告時的解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲方和乙方應積極提供證據，協助法院或仲裁機構審理。第八條：第三方退出8.1：第三方退出的條件第三方在完成介入工作后，或因約定事由發(fā)生而退出本合同的，應向甲乙雙方辦理退出手續(xù)。8.2：第三方退出的通知第三方退出本合同的，應提前____天書面通知甲乙雙方。第九條：第三方介入的書面記錄9.1：書面記錄的保存甲乙雙方應將第三方介入的所有書面記錄保存至少____年。9.2：書面記錄的提供甲乙雙方應按照對方的要求，提供與第三方介入相關的書面記錄。第十條：本修正條款的生效與終止10.1：本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：本修正條款的終止本修正條款在第三方完全退出本合同后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目簡介附件2：融資需求說明書附件3：居間服務協議附件4：融資方與甲方之間的融資協議附件5：第三方介入協議附件6：居間服務費用支付憑證附件7：第三方介入費用支付憑證附件8：項目進度報告附件9：財務報表附件10：合同履行過程中的其他重要文件附件1：項目簡介詳細要求和說明：本附件應詳細描述項目的具體情況，包括項目地點、規(guī)模、用途等。附件2：融資需求說明書詳細要求和說明：本附件應詳細說明融資方本次項目的融資需求，包括融資用途、金額、期限等。附件3：居間服務協議詳細要求和說明：本附件是居間方與融資方之間的居間服務協議，明確了居間服務的范圍、費用、期限等內容。附件4：融資方與甲方之間的融資協議詳細要求和說明：本附件是融資方與甲方之間的融資協議，明確了融資的條件、金額、期限等內容。附件5：第三方介入協議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的事由、程序、條件、費用等內容。附件6：居間服務費用支付憑證詳細要求和說明：本附件是甲方支付居間服務費用的憑證，應詳細記錄支付的時間、金額等信息。附件7：第三方介入費用支付憑證詳細要求和說明：本附件是甲方支付第三方介入費用的憑證，應詳細記錄支付的時間、金額等信息。附件8：項目進度報告詳細要求和說明：本附件應定期提供，詳細記錄項目的進度情況，包括已完成的工作、下一步計劃等。附件9：財務報表詳細要求和說明：本附件應詳細記錄融資方的財務狀況，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。附件10：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求和說明：本附件包括合同履行過程中產生的其他重要文件，如會議紀要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付居間服務費用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.乙方未能在約定時間內完成居間服務。4.乙方未按約定提供專業(yè)的融資咨詢服務。5.融資方未能在約定時間內完成融資。6.融資方提供虛假信息或隱瞞重要信息。7.第三方未能按約定事由公正、客觀、及時地完成介入工作。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額為居間服務費用的____%。2.賠償責任計算：賠償金額根據違約行為造成的實際損失計算。3.違約行為造成的實際損失包括但不限于融資失敗導致的損失、項目進度延誤導致的損失等。示例說明：如甲方未按約定時間支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的____%。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致融資失敗，甲方應承擔因此造成的全部損失。說明三：法律名詞及解