2024年屋產預購合同樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年屋產預購合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3房屋1.4預購2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋朝向3.預購價格及支付方式3.1預購價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間5.產權過戶5.1過戶費用5.2過戶時間6.合同的履行和違約責任6.1甲方義務6.2乙方義務6.3違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.附件11.1房屋平面圖11.2房屋裝修效果圖11.3房屋相關資質證明12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2生效時間12.3變更和解除的條件13.其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方特殊承諾14.合同的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指簽訂本合同并按照合同約定購買房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（出售方）：指簽訂本合同并按照合同約定出售房屋的的自然人、法人和其他組織。1.3房屋：指本合同項下轉讓的房地產，具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等詳見本合同附件。1.4預購：指甲方在房屋尚未建成或尚未取得所有權時，按照本合同約定向乙方支付預購款項，并按照約定時間取得房屋所有權的交易行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋樓層：_______層。2.5房屋朝向：_______向。第三條預購價格及支付方式3.1預購價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：甲方通過銀行轉賬、現金等形式向乙方支付預購款項。3.3支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將預購款項支付給乙方。第四條交付及交付時間4.1交付條件：房屋建設完畢，取得房屋所有權證，且符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定。4.2交付時間：甲方應在本合同約定的交付條件滿足之日起_______日內，向乙方交付房屋。第五條產權過戶5.1過戶費用：雙方協(xié)商確定過戶費用，并由甲方承擔。5.2過戶時間：甲方應在本合同約定的交付時間之日起_______日內，辦理產權過戶手續(xù)。第六條合同的履行和違約責任6.1甲方義務：按照本合同約定支付預購款項，按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。6.2乙方義務：按照本合同約定出售房屋，保證房屋質量符合國家相關標準，按照約定時間交付房屋，并協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。6.3違約責任：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。8.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內容：本合同履行過程中，雙方獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件的后果：發(fā)生不可抗力事件的，雙方應立即協(xié)商，采取措施減輕損失。不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十一條附件11.1房屋平面圖：見附件一。11.2房屋裝修效果圖：見附件二。11.3房屋相關資質證明：見附件三。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3變更和解除的條件：合同履行過程中，發(fā)生合同約定的變更或解除條件的，雙方應協(xié)商辦理合同變更或解除手續(xù)。第十三條其他約定13.1甲方特殊需求：如甲方有特殊需求，應在本合同附件中明確。乙方應根據甲方需求，提供相應的服務或產品。13.2乙方特殊承諾：如乙方有特殊承諾，應在本合同附件中明確。乙方應按照承諾履行合同義務。第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構：如雙方約定仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行有關聯的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和相關法律法規(guī)履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務，甲乙方應與中介方簽訂相應的服務合同，并明確中介方的職責和義務。2.2政府部門介入：本合同履行過程中，如涉及政府部門審批、登記等手續(xù)，甲方應按照政府部門的要求提交相關材料，并承擔相關費用。2.3其他第三方介入：如本合同履行過程中，涉及其他第三方提供服務或協(xié)助履行合同，甲乙方應與第三方簽訂相應的合同，并明確第三方的職責和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約或侵權行為，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的金額。3.2第三方責任限制：第三方對甲方或乙方承擔的責任，不得超過第三方從本合同中獲得的權利和利益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系，不影響乙方對甲方的合同履行義務。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲方對乙方的合同履行義務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方侵權：第三方侵害甲方或乙方合法權益的，甲方或乙方有權要求第三方承擔侵權責任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方與甲方溝通協(xié)作：第三方在履行合同過程中，與甲方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方溝通協(xié)作：第三方在履行合同過程中，與乙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同履行的特殊規(guī)定7.1第三方履行合同：第三方履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。7.2第三方協(xié)助履行合同：第三方協(xié)助甲乙方履行合同過程中，甲乙方應提供必要的配合和支持。7.3第三方履行合同的變更：第三方履行合同過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方退出合同履行8.1第三方退出條件：第三方在履行合同過程中，因特殊情況需要退出合同的，應與甲乙方協(xié)商一致。8.2第三方退出程序：第三方退出合同履行后，應按照甲乙方的要求辦理相關手續(xù)，并承擔因此產生的費用。8.3第三方退出后的責任：第三方退出合同履行后，如因第三方原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方與甲乙方的合同關系9.1第三方與甲乙方的合同關系：第三方與甲乙方的合同關系，不影響甲乙方之間的合同履行。9.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在履行合同過程中，獲得的權益歸第三方所有；甲乙方在履行合同過程中，獲得的權益歸甲乙方所有。第十條第三方介入合同履行的法律后果10.1第三方介入合同履行：第三方介入本合同履行，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。10.2第三方不履行合同后果：第三方不履行合同或履行合同不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.3第三方侵權后果：第三方侵害甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。第十一條第三方介入合同履行的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入合同履行過程中，發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如甲乙方約定仲裁解決爭議的，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條第三方介入合同履行的其他約定12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：此附件應包括房屋的詳細平面布局，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設施的位置和尺寸。此圖應由乙方提供，并確保甲方的購房決策基于準確的信息。附件二：房屋裝修效果圖詳細要求和說明：此附件應包括房屋的裝修設計效果圖，展示房屋裝修后的預期效果。此圖應由乙方提供，并應符合甲方的裝修要求。附件三：房屋相關資質證明詳細要求和說明：此附件應包括房屋的相關資質證明文件，如土地使用權證、房屋所有權證、建筑質量檢測報告等。乙方應保證這些文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間支付預購款項。2.乙方未能按照約定時間交付房屋。3.乙方提供的房屋質量不符合合同約定。4.甲方未能按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定時間履行其合同義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額應根據合同約定的違約金比例或實際損失金額計算。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方嚴重違約的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如果甲方未能在約定時間內支付預購款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如果乙方未能在約定時間內交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本合同并按照合同約定購買房屋的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指簽訂本合同并按照合同約