2024年嘉興地區(qū)冷庫(kù)租賃價(jià)目表

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年嘉興地區(qū)冷庫(kù)租賃價(jià)目表本合同目錄一覽第一條租賃冷庫(kù)基本信息1.1冷庫(kù)名稱(chēng)1.2冷庫(kù)地址1.3租賃面積1.4租賃期限第二條租賃價(jià)格2.1租賃單價(jià)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條費(fèi)用包含內(nèi)容3.1冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用3.2維護(hù)費(fèi)用3.3保險(xiǎn)費(fèi)用第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃冷庫(kù)基本信息1.1冷庫(kù)名稱(chēng)：嘉興地區(qū)A冷庫(kù)1.2冷庫(kù)地址：嘉興市區(qū)路號(hào)1.3租賃面積：500平方米1.4租賃期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共五年。第二條租賃價(jià)格2.1租賃單價(jià)：人民幣10元/平方米/月2.2租金支付方式：每月5日前，承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時(shí)間：每季度支付一次，提前支付下一個(gè)季度的租金。第三條費(fèi)用包含內(nèi)容3.1冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括制冷、照明、排水等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.2維護(hù)費(fèi)用：包括冷庫(kù)設(shè)備和大修等維護(hù)費(fèi)用。3.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為出租方和承租方共同所有。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供符合約定用途的冷庫(kù)，并保證冷庫(kù)設(shè)備正常運(yùn)行。4.1.2負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保冷庫(kù)安全、衛(wèi)生。4.1.3按照約定時(shí)間接收租金，并提供租金收據(jù)。4.1.4按照約定退還承租方押金。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1按照約定支付租金，并按照約定使用冷庫(kù)。4.2.2負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和renewal，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交給出租方。4.2.3按照約定時(shí)間接收和退還冷庫(kù)，并承擔(dān)因遲延接收或退還產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2.4按照約定用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變用途。第五條租賃押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還方式：合同到期或解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如果出租方未按照約定提供冷庫(kù)，或冷庫(kù)設(shè)備不能正常運(yùn)行，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如果出租方未按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付給承租方未退還押金部分的同期銀行存款利息。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如果承租方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。8.2.2如果承租方未按照約定用途使用冷庫(kù)，或擅自改變用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬出冷庫(kù)，承租方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃冷庫(kù)平面圖12.2附件二：租賃冷庫(kù)設(shè)備清單12.3附件三：租金支付明細(xì)表第十三條其他條款13.1雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解合同的內(nèi)容，并同意按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方可以通過(guò)書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同的任何條款，修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)：嘉興市區(qū)路號(hào)14.2合同簽署時(shí)間：2024年3月15日14.3合同份數(shù)及保存方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本分別保存于合同簽訂地人民法院和雙方指定的其他地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的職責(zé)和權(quán)限。2.1.2第三方介入需符合合同的約定，或經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可的合理理由。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其介入活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方介入的法律后果4.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方介入產(chǎn)生的法律后果由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入活動(dòng)產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。5.3如果第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方介入活動(dòng)中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議進(jìn)行劃分。6.3如果第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議可以提前終止或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1如果第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果第三方違反法律法規(guī)或本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入活動(dòng)中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件：第三方介入?yún)f(xié)議10.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的主要職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃冷庫(kù)平面圖詳細(xì)描述冷庫(kù)的布局、面積、分區(qū)等信息，以便承租方了解冷庫(kù)的具體情況。附件二：租賃冷庫(kù)設(shè)備清單列出冷庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量、性能等詳細(xì)信息，以便承租方了解設(shè)備情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便承租方了解租金支付的具體要求。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的主要職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按照約定提供冷庫(kù)或設(shè)備不能正常運(yùn)行。2.出租方未按照約定時(shí)間退還押金。3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按照約定用途使用冷庫(kù)或擅自改變用途。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的千分之五。3.違約方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。4.違約方未按照約定用途使用冷庫(kù)或擅自改變用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬出冷庫(kù)，承租方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租方未按照約定時(shí)間提供冷庫(kù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因停工而產(chǎn)生