2024年房產(chǎn)建筑品質維護協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)建筑品質維護協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)建筑1.2品質維護1.3協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二條協(xié)議范圍與內容2.1維護項目2.2維護標準2.3維護周期2.4維護費用第三條甲方義務3.1房產(chǎn)建筑權屬確認3.2配合乙方進行維護工作3.3提供維護所需資料第四條乙方義務4.1按照約定進行品質維護4.2保證維護質量4.3維護過程中的安全責任第五條維護工作流程5.1維護計劃制定5.2維護前檢查5.3維護實施5.4維護后驗收第六條費用支付與結算6.1維護費用計算6.2支付方式6.3結算周期第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效與終止12.3附件第十三條甲方（權利人）簽字13.1甲方簽字13.2日期第十四條乙方（維護方）簽字14.1乙方簽字14.2日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)建筑：指位于_______（地址）的_______（建筑類型）建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。1.2品質維護：指對房產(chǎn)建筑進行定期或不定期的檢查、保養(yǎng)、維修等工作，以保持建筑物的正常使用功能和外觀整潔。1.3協(xié)議：指本合同雙方就房產(chǎn)建筑品質維護事宜達成的書面協(xié)議。1.4甲方：指房產(chǎn)建筑的權利人，即房產(chǎn)的所有者或合法使用者。1.5乙方：指接受甲方委托，負責進行房產(chǎn)建筑品質維護工作的單位或個人。第二條協(xié)議范圍與內容2.1維護項目：包括但不限于建筑物外墻清洗、屋面維修、排水系統(tǒng)檢查、電氣設備維護、消防設施檢測等，具體維護項目詳見附件一。2.2維護標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方提供的維護要求進行品質維護，確保維護質量符合規(guī)定。2.3維護周期：乙方應根據(jù)建筑物實際情況和甲方要求，制定合理的維護周期計劃，并進行定期維護。2.4維護費用：甲方應支付乙方維護費用，具體費用計算方式及支付標準詳見附件二。第三條甲方義務3.1房產(chǎn)建筑權屬確認：甲方應對乙方的維護工作提供必要的房產(chǎn)建筑權屬證明，確保乙方正常進行維護工作。3.2配合乙方進行維護工作：甲方應給予乙方必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供維護所需的鑰匙、資料等。3.3提供維護所需資料：甲方應向乙方提供房產(chǎn)建筑的相關資料，包括設計圖紙、施工記錄、維護記錄等，以便乙方進行合理維護。第四條乙方義務4.1按照約定進行品質維護：乙方應按照本合同約定的維護項目、標準和要求進行品質維護工作。4.2保證維護質量：乙方應對維護工程的質量負責，確保維護后的建筑物達到約定的品質要求。4.3維護過程中的安全責任：乙方在進行維護過程中應嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全。第五條維護工作流程5.1維護計劃制定：乙方應根據(jù)甲方提供的建筑物情況，制定詳細的維護計劃，并于每個維護周期前提交給甲方審批。5.2維護前檢查：乙方在進行維護工作前應進行現(xiàn)場檢查，確認需要維護的項目和范圍，并向甲方報告。5.3維護實施：乙方按照維護計劃和標準進行維護工作，確保維護質量。5.4維護后驗收：乙方完成維護工作后，應向甲方報告，并按照甲方的要求進行驗收。第六條費用支付與結算6.1維護費用計算：乙方根據(jù)實際完成的維護工作，按照約定的費用計算方式和標準計算維護費用。6.2支付方式：甲方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付維護費用。6.3結算周期：甲方應在每個維護周期結束后的七個工作日內支付乙方維護費用。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務的期限為合同終止后三年。10.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。12.2合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自行終止。12.3附件：本合同的附件包括但不限于附件一（維護項目）、附件二（維護費用計算方式）、附件三（違約金計算方式）等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方（權利人）簽字13.1甲方簽字：13.2日期：第十四條乙方（維護方）簽字14.1乙方簽字：14.2日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維護項目詳細列出乙方需要進行的維護項目，包括但不限于建筑物外墻清洗、屋面維修、排水系統(tǒng)檢查、電氣設備維護、消防設施檢測等。附件二：維護費用計算方式詳細說明維護費用的計算方式，包括費用基準、費用調整因素、費用計算公式等。附件三：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括違約金基準、違約金調整因素、違約金計算公式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付維護費用。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時完成維護工作。3.甲方未提供維護所需資料或提供不真實、不完整的資料。4.乙方在進行維護過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致人身或財產(chǎn)損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件三的違約金計算方式確定違約金金額。2.賠償金：根據(jù)違約行為導致的具體損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果甲方未按時支付維護費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件三的計算方式計算違約金金額。如果乙方的違約行為導致甲方遭受損失，甲方可以要求乙方支付相應的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)建筑：指位于_______（地址）的_______（建筑類型）建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。2.品質維護：指對房產(chǎn)建筑進行定期或不定期的檢查、保養(yǎng)、維修等工作，以保持建筑物的正常使用功能和外觀整潔。3.甲方：指房產(chǎn)建筑的權利人，即房產(chǎn)的所有者或合法使用者。4.乙方：指接受甲方委托，負責進行房產(chǎn)建筑品質維護工作的單位或個人。5.維護項目：包括但不限于建筑物外墻清洗、屋面維修、排水系統(tǒng)檢查、電氣設備維護、消防設施檢測等。6.維護標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方提供的維護要求進行品質維護，確保維護質量符合規(guī)定。7.維護周期：乙方應根據(jù)建筑物實際情況和甲方要求，制定合理的維護周期計劃，并進行定期維護。8.維護費用：甲方應支付乙方維護費用，具體費用計算方式及支付標準詳見附件二。9.