2024年房屋買賣協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險10.1保險購買10.2保險費用承擔(dān)11.房屋維修責(zé)任11.1維修范圍11.2維修費用承擔(dān)12.房屋使用管理12.1使用規(guī)定12.2管理費用承擔(dān)13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.1.4賣方聯(lián)系人：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.2.3買方聯(lián)系方式：1.2.4買方聯(lián)系人：X2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)：賣方擁有房屋完全所有權(quán)，不存在任何法律糾紛3.房屋交易價格3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣5萬元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前，向賣方支付剩余房款。剩余房款支付方式為：3.2.2.1現(xiàn)金支付：人民幣萬元整；3.2.2.2轉(zhuǎn)賬支付：通過中國銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的賬戶，賬號為。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付時間與條件4.1交付時間：本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；4.2.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何瑕疵；4.2.3賣方應(yīng)將其所持有的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起X年。7.違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房價的1%；7.1.2賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房價的1%；7.1.3賣方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約：7.2.1買方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的1%；7.2.2買方未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的1%；7.2.3買方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋過戶手續(xù)所需材料清單8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解；8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議；9.2解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。10.房屋保險10.1保險購買：買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單副本交予賣方備案；10.2保險費用承擔(dān)：保險費用由買方承擔(dān)。11.房屋維修責(zé)任11.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；11.2維修費用承擔(dān)：房屋維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。12.房屋使用管理12.1使用規(guī)定：買方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；12.2管理費用承擔(dān)：物業(yè)管理費用由買方承擔(dān)。13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；13.3解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。14.其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1雙方同意本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.1.2雙方同意本合同及補(bǔ)充協(xié)議和附件的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。14.2附件：房屋買賣合同附件14.2.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2.2附件二：土地使用權(quán)證14.2.3附件三：房屋平面圖14.2.4附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.2.5附件五：房屋質(zhì)量保證書14.2.6附件六：房屋過戶手續(xù)所需材料清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋過戶手續(xù)所需材料清單1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本及副本。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本及副本。3.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸的圖紙。附件應(yīng)包含清晰、準(zhǔn)確的房屋平面圖。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的項目、品牌、型號和數(shù)量等信息。附件應(yīng)包含完整、詳細(xì)的房屋設(shè)施設(shè)備清單。5.房屋質(zhì)量保證書：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的文件。附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書正本及副本。6.房屋過戶手續(xù)所需材料清單：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料。附件應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)所需材料清單及相應(yīng)的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。例如，如果房屋交付時間已到，賣方仍未交付房屋，則賣方需向買方支付房價1%的違約金。賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。例如，如果過戶時間已到，賣方仍未辦理過戶手續(xù)，則賣方需向買方支付房價1%的違約金。賣方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果賣方在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，則賣方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.買方違約：買方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。例如，如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則買方需向賣方支付房價1%的違約金。買方未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。例如，如果買方未能在約定的時間內(nèi)接收房屋，則買方需向賣方支付房價1%的違約金。買方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果買方在使用房屋過程中未能遵守合同約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞，則買方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.賣方：指本合同項下的房屋所有權(quán)人，即房屋的出售方。3.買方：指本合同項下的房屋購買方，即房屋的購買方。4.房價：指本合同約定的房屋交易價格，包括房款及相關(guān)費用。5.定金：指買方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向賣方支付的款項，作為購買房屋的誠意金。6.交付：指賣