餐飲業(yè)專用門店租賃協(xié)議2024年

餐飲業(yè)專用門店租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃門店及租賃期限1.1門店位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付期限3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)限制4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1租賃期間的其他費(fèi)用11.2租賃期滿后的續(xù)約11.3合同的生效與終止12.附件12.1門店照片12.2租賃門店的相關(guān)證件13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃門店及租賃期限1.1門店位置及面積門店位于____街道____號(hào)，門店面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整金額按照市場(chǎng)行情確定。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____2.3租金支付期限承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該門店用于____（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為：____。3.3經(jīng)營(yíng)限制4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證門店的正常使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用門店，并按照約定支付租金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)門店及門店設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)門店內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方協(xié)商解決。6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租方必須購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按照合同約定提供門店或延遲提供門店，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租方違約承租方如未按照合同約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，承租方需承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際情況支付。11.2租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。11.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。12.附件12.1門店照片12.2租賃門店的相關(guān)證件13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門店照片詳細(xì)要求：門店照片應(yīng)包括門店的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等，照片數(shù)量不少于5張，分辨率不低于2000像素×1500像素。附件二：租賃門店的相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括門店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全合格證等，證件需為有效期內(nèi)，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供門店或延遲提供門店。2.承租方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。3.承租方未按照合同約定使用門店或違反經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.承租方未按照合同約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為應(yīng)支付租金的20%。2.違約金為一個(gè)月租金的20%。3.如造成出租方經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)進(jìn)行賠償。4.如造成承租方經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果出租方延遲提供門店，承租方有權(quán)要求支付違約金，并且延遲期間租金免予支付。2.如果承租方未支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并且有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的承租方使用門店的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。2.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用門店及門店內(nèi)的設(shè)施。3.維修責(zé)任：出租方和承租方對(duì)門店及門店設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)：承租方為門店及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。5.違約金：一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜?/p>