房屋出租協(xié)議范本2024年規(guī)范

房屋出租協(xié)議范本2024年規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號碼3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.合同簽訂日期14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條出租方信息2.1出租方名稱：2.3出租方身份證號碼：第三條承租方信息3.1承租方名稱：3.3承租方身份證號碼：第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整5.2租金支付周期：每月的日支付當(dāng)月租金5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國銀行分行賬號：第六條押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方押金。第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原本的設(shè)計和結(jié)構(gòu)使用房屋，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)和布局，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，保持房屋衛(wèi)生和整潔。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋的安全和舒適。第九條維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。對于因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部的非公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和維修。對于因承租方使用不當(dāng)或者疏忽導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十條保險責(zé)任10.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如因出租方未購買保險導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買個人物品保險，保障自身財產(chǎn)的安全。如因承租方未購買保險導(dǎo)致?lián)p失的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和期限。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因和日期。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按照約定提供房屋或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。12.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按照約定支付租金或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求相關(guān)機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條合同簽訂日期14.1出租方簽字：____________________14.2承租方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接過程，包括交接日期、時間、交接雙方簽名等信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)記錄每筆租金的支付日期、金額、支付方式及支付方等信息。附件四：押金退還記錄詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)記錄押金的退還日期、退還金額、退還原因及退還方等信息。附件五：房屋維護(hù)和維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)記錄房屋的維護(hù)和維修情況，包括維護(hù)和維修的日期、內(nèi)容、責(zé)任方及費用等信息。附件六：合同變更或解除的書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)包括任何合同變更或解除的書面協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明變更或解除的原因、日期、雙方協(xié)商的結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或者未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照約定支付租金或者未履行合同義務(wù)。3.承租方未按照房屋使用規(guī)定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.出租方未按照維修責(zé)任對房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.雙方未按照合同約定解決爭議，拒絕協(xié)商、調(diào)解或訴訟。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出租方未能在合同開始日期提供房屋，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因?qū)ふ姨娲课荻a(chǎn)生的額外費用。2.如果承租方未能按時支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定支付逾期租金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同中約定的出租房屋，包括附屬設(shè)施。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方。3.承租方：指租賃房屋的一方。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。6.