2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板2

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議精選模板版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客源信息收集與匹配1.1.3交易談判與促成1.1.4交易過程跟進(jìn)與協(xié)助1.1.5法律法規(guī)咨詢與解答1.2服務(wù)項(xiàng)目1.2.1房源調(diào)研1.2.2市場行情分析1.2.3房源推廣與廣告發(fā)布1.2.4客戶接待與咨詢1.2.5交易手續(xù)辦理與監(jiān)督1.3服務(wù)方式1.3.1線上服務(wù)1.3.2線下服務(wù)1.3.3聯(lián)合推廣與營銷2.合作期限2.1合同簽訂日期2.2合同到期日期2.3合同續(xù)約條款3.雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房源信息3.1.2配合中介完成交易3.1.3支付中介服務(wù)費(fèi)用3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.2.1提供專業(yè)中介服務(wù)3.2.2保護(hù)甲方隱私與權(quán)益3.2.3按約定時(shí)間完成交易3.2.4承擔(dān)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用退還與扣減條款5.違約責(zé)任與賠償5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3賠償金額與支付方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任與賠償9.合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同失效條件10.其他條款10.1信息更新與維護(hù)10.2培訓(xùn)與技術(shù)支持10.3合作項(xiàng)目的宣傳與推廣11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件13.1中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2房源信息表13.3客源信息表14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、裝修情況、價(jià)格等，并進(jìn)行核實(shí)和整理后，在甲方提供的平臺上發(fā)布房源信息。1.1.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)收集客源信息，包括但不限于客人的購房需求、預(yù)算、喜好等，并進(jìn)行核實(shí)和整理后，與房源信息進(jìn)行匹配，向甲方提供合適的客源信息。1.1.3交易談判與促成乙方負(fù)責(zé)與買賣雙方進(jìn)行溝通，協(xié)助雙方就交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行談判，并促成交易的完成。1.1.4交易過程跟進(jìn)與協(xié)助乙方負(fù)責(zé)在交易過程中對雙方進(jìn)行跟進(jìn)，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。1.1.5法律法規(guī)咨詢與解答乙方負(fù)責(zé)解答甲方在交易過程中提出的法律法規(guī)問題，并提供必要的法律支持。1.2服務(wù)項(xiàng)目1.2.1房源調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對房源所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于房價(jià)走勢、交通便利程度、周邊配套設(shè)施等，并定期向甲方報(bào)告調(diào)研結(jié)果。1.2.2市場行情分析乙方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行行情分析，包括但不限于供需狀況、市場趨勢等，并定期向甲方提供市場分析報(bào)告。1.2.3房源推廣與廣告發(fā)布乙方負(fù)責(zé)對房源進(jìn)行推廣，包括但不限于在互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、戶外廣告等進(jìn)行廣告發(fā)布，以吸引潛在買家。1.2.4客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢的客戶，了解客戶的購房需求，提供相應(yīng)的房源信息，并解答客戶的疑問。1.2.5交易手續(xù)辦理與監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等，并監(jiān)督整個(gè)交易過程，確保交易的合規(guī)合法。1.3服務(wù)方式1.3.1線上服務(wù)乙方通過甲方提供的線上平臺，發(fā)布房源信息，接收客源信息，與客戶進(jìn)行溝通，提供線上咨詢和交易服務(wù)。1.3.2線下服務(wù)乙方通過實(shí)地看房、面對面溝通等方式，為甲方提供線下服務(wù)，包括但不限于帶看房源、客戶接待、談判協(xié)助等。1.3.3聯(lián)合推廣與營銷乙方可以與甲方或其他合作伙伴進(jìn)行聯(lián)合推廣和營銷活動(dòng)，擴(kuò)大品牌知名度和影響力，共同吸引更多客戶。第二條合作期限2.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同到期日期本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合作期限和條款。第三條雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房源信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的及時(shí)更新。3.1.2配合中介完成交易甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、參與交易談判、簽署合同等。3.1.3支付中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在交易完成后按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.2.1提供專業(yè)中介服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、交易談判等。3.2.2保護(hù)甲方隱私與權(quán)益乙方應(yīng)對甲方的隱私和權(quán)益給予充分的保護(hù)，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房源信息。3.2.3按約定時(shí)間完成交易乙方應(yīng)盡最大努力，按照約定時(shí)間完成交易，確保交易的順利進(jìn)行。3.2.4承擔(dān)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為交易總金額的____%，具體金額以實(shí)際交易金額為準(zhǔn)。4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3費(fèi)用退還與扣減條款如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方有?quán)扣減已收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與賠償5.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，包括但不限于提供虛假房源信息、不配合乙方完成交易等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，包括但不限于未按約定時(shí)間完成交易、未提供專業(yè)中介服務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的____%。5.3賠償金額與支付方式違約金金額的具體計(jì)算方式如下：違約金金額=服務(wù)費(fèi)用×違約比例。甲方應(yīng)按照乙方提供的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付違約金。第九條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑如任何一方違反本合同，另一方有權(quán)依法采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十條合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方如希望變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。7.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年止。8.3泄密責(zé)任與賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十三條其他條款10.1信息更新與維護(hù)甲方應(yīng)定期更新房源信息，確保房源信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。10.2培訓(xùn)與技術(shù)支持乙方應(yīng)為甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，以提高甲方的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。10.3合作項(xiàng)目的宣傳與推廣雙方可共同進(jìn)行合作項(xiàng)目的宣傳與推廣活動(dòng)，擴(kuò)大品牌知名度和市場影響力。第十四條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用____市法律法規(guī)。11.2合同爭議管轄法院雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十五條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章附件：13.1中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2房源信息表13.3客源信息表合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：13.1中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)列出了中介服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用計(jì)算方式等。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易金額，按照約定的費(fèi)率支付中介服務(wù)費(fèi)用。13.2房源信息表附件說明：本附件列出了甲方提供的房源信息，包括房源的面積、戶型、裝修情況、價(jià)格等。乙方應(yīng)根據(jù)房源信息表中的內(nèi)容，進(jìn)行房源信息的發(fā)布和推廣。13.3客源信息表附件說明：本附件列出了甲方提供的客源信息，包括客人的購房需求、預(yù)算、喜好等。乙方應(yīng)根據(jù)客源信息表中的內(nèi)容，進(jìn)行客源信息的匹配和跟進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：5.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如提供虛假房源信息、不配合乙方完成交易等，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說明：如果甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的50%。5.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按約定時(shí)間完成交易、未提供專業(yè)中介服務(wù)等，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成交易，導(dǎo)致甲方損失，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)