房屋買賣規(guī)范協(xié)議樣本 2024

房屋買賣規(guī)范協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋過戶時間2.房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2房屋瑕疵說明2.1.3房屋維修責(zé)任2.1.4房屋交付時間及條件2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付購房款的義務(wù)2.2.2配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)2.2.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.2.4房屋轉(zhuǎn)讓或出租的限制3.房屋買賣合同的變更與解除3.1合同變更條件3.2合同解除條件3.3合同變更或解除的程序4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任4.3違約金計算方式5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2房屋保險購買6.3房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付6.4房屋買賣過程中的保密條款7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同附件8.3房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件9.簽字蓋章頁9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章9.3見證人簽字蓋章10.日期10.1合同簽訂日期10.2房屋交付日期10.3房屋過戶日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.1.2房屋面積：____平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（住宅/別墅/商業(yè)/辦公等）。1.1.4房屋所有權(quán)證號：____。1.2房屋買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息名稱（或姓名）：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____1.2.2買方信息名稱（或姓名）：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.2付款方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等）。1.3.3付款時間：按照本合同約定的付款計劃執(zhí)行。1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。1.4.2房屋過戶時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。第二條房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證對所出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)對房屋的瑕疵情況進(jìn)行說明，如隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋維修保養(yǎng)至符合合同約定的條件。2.1.4甲方應(yīng)按照約定時間、條件交付房屋給乙方。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的付款時間、方式支付購房款。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2.3乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第三條房屋買賣合同的變更與解除3.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。4.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。4.3違約金計算方式違約金的計算方式按照本合同約定的比例執(zhí)行。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，可提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。6.2房屋保險購買甲方應(yīng)按照乙方要求，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交付給乙方。6.3房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.4房屋買賣過程中的保密條款雙方應(yīng)對房屋買賣過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同附件8.3房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件第九條簽字蓋章頁9.1甲方簽字蓋章9.2乙方簽字蓋章9.3見證人簽字蓋章第十條日期10.1合同簽訂日期：____年____月____日。10.2房屋交付日期：____年____月____日。10.3房屋過戶日期：____年____月____日。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同約定的房屋過戶完成后，本合同終止。11.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。第十二條附件說明本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件、房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件等。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同附件附件3：房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件5：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議附件6：房屋交付確認(rèn)書附件7：房屋過戶證明文件附件8：物業(yè)管理和維修協(xié)議附件9：房屋保險單復(fù)印件附件10：房屋交易稅費(fèi)支付憑證附件11：付款憑證及收據(jù)附件12：房屋驗(yàn)收報告附件13：房屋交易過程中的通信記錄附件14：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)未按照約定時間、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的1%。(2)未如實(shí)說明房屋的瑕疵情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果甲方未如實(shí)告知乙方房屋的維修情況，導(dǎo)致乙方在購買后需要承擔(dān)額外的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)未按照約定的付款時間、方式支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的1%。(2)未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果乙方未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號的建筑物。2.所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文